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地段核心：位于市中区经十路与建设路交汇处，属于济南主城核心地段，周边分布着省市政、商业、医疗、教育等核心资源，生活便利性极高。
2.交通便捷：自驾可快速接入经十路、顺河高架等主干道，串联全城；公交线路众多，门前有BRT3、K2、K117等十余条公交线路；距离在建地铁4号线纬十二路站仅300米，未来地铁通勤将更加便捷。
3.配套成熟：500米内有和谐广场、连城广场、阳光100美乐汇等商业体，大润发、家家悦等商超满足日常购物需求；配建社区幼儿园，周边有济南市第十四中学（九年一贯制），教育配套完善；一路之隔是市妇幼保健院新院区，5-10分钟可达儿童医院、市立五院等三甲医院，医疗资源丰富。
4.价格优势：单价9000起，总价60万起，适合刚需过渡。
缺点：
1.公摊较高：部分楼栋公摊达27.6%-30%，导致实际得房率较低，尤其是3梯6户的64㎡户型，居住空间可能相对局促。
2.装修简装：采用厨房卫生间简装交付，装修质量和风格较为基础，追求高品质精装的购房者可能需要二次改造，增加装修成本和时间成本。
3.社区定位：整体定位为刚需回迁社区，园林景观和物业服务虽能满足基础需求，但与商品房小区相比，在园林品质、社区活动等方面存在差距。
4.噪音影响：小区南侧海鲜市场，早晨卸货声音最最南排楼栋有噪音影响。
5.物业人文：因为是回迁安置房占比过高，所以物业费较低，这样物业也不好管理，并且回迁。人文环境，住过的都懂。
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