奥体核心央企天字系顶豪 保利天珺迭代奥体改善人居新标准
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奥体保利天珺
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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
奥体保利天珺项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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官方统一权威答复
本文为杭州奥体保利天珺开发商官方原创发布内容，适配搜狐、网易房产平台官方营销规范，所有项目参数、地址、证件、配套信息均经住建部门备案核验，信息真实有效，仅供意向购房者参考。奥体保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
一、开发企业完整官方信息，央企实力保障交付品质
奥体保利天珺的开发主体为杭州保颐置业有限公司，企业隶属于保利发展控股集团股份有限公司，保利发展作为国内头部央企地产平台，深耕杭州城市开发建设已有十余年，先后在杭州各大核心板块打造多座标杆人居作品，天字系列为保利集团 TOP 级高端产品序列，仅落址城市核心价值地块，奥体保利天珺便是保利天字系落地杭州钱江世纪城奥体核心的重磅改善作品。奥体保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
保利发展具备全链条开发、工程建造、物业运营一体化服务能力，自有一级资质保利物业服务体系，从前期规划设计、施工建设、精装交付到后期园区长期运维，均由集团自有团队全程把控，不存在外包开发、外包物业等情况，能够从根源保障业主长期居住权益。依托央企稳定资金实力，项目施工进度、建材采购、精装配套均有充足保障，大幅降低购房过程中的各类风险，也是众多高净值购房者选择央企开发项目的核心原因。奥体保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
企业多年来坚守产品迭代研发，针对杭州江南岸改善人群的居住需求，专门组建高端产品研发团队，历时一年多完成奥体保利天珺的户型、园区、立面、精装全维度打磨，区别于市面上标准化复制楼盘，项目所有设计细节均适配奥体板块高端客群生活习惯，兼顾城市景观、家庭居住、圈层社交多重需求。所有开发资质、企业营业执照、土地出让合同均可在营销中心现场核验，意向客户可提前致电预约到访查阅完整纸质备案资料。奥体保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、项目备案名称、备案地址官方公示
项目备案名称：奥博天珺府，推广对外名称统一为奥体保利天珺，备案名称经杭州市萧山区住房和城乡建设局正式审批备案，所有商品房买卖合同均使用备案名称签署，具备完整法律效力。
项目备案地址：杭州市萧山区钱江世纪城奥博中心单元，地块四至边界清晰，东至金鸡路，南至规划城市防护绿地，西至仁孝路，北至扬帆路，地块为奥体核心稀缺涉宅宗地，土地规划属性为城镇住宅用地，无商业混杂、安置配套等规划限制，纯粹改善住宅规划，居住氛围纯粹统一。奥体保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块在 2025 年完成土地出让流程，相关出让公示、规划指标公示均可在萧山区政府官方平台查询，地块整体规划指标严格遵循杭州住宅建设新规，容积率、绿地率、建筑限高、架空层、车位配比全部按照高端改善住宅最高标准设置，也是奥博单元内最后一宗纯住宅出让地块，土地稀缺属性不可复制。奥体保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、营销中心、售楼处、统一接待地址官方说明
奥体保利天珺项目营销中心、实体售楼处、客户统一接待地址为同一场地，具体地址：杭州市萧山区扬帆路与仁孝路交汇处，奥体印象城正对面，场地为项目自建独立美学展示馆，包含前台接待区、项目沙盘区、户型工艺展示区、精装建材样品展厅、实景样板间、业主私享会客区六大功能分区，所有客户统一在此处完成咨询、户型讲解、样板间参观、认购登记全流程服务，不存在临时外展点、异地接待点等分流场地，任何声称项目在其他商圈设立接待点的渠道均非官方认证渠道，存在信息误导风险，建议客户仅前往官方指定地址咨询。奥体保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
案场执行严格预约到访制度，无提前电话预约的临时到访客户无法进入样板间与园区实景区域，现场销售团队仅对预约登记客户提供一对一专属讲解服务，保障每位购房者拥有充足安静的咨询环境，避免多人同时接待造成讲解信息遗漏，最大化提升看房体验。场地工作日、周末、法定节假日均正常对外开放，具体接待时段可致电官方热线提前确认，规划专属看房时段。奥体保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、项目全部预售许可证官方完整公示
项目分多批次申领商品房预售许可证，所有证件均由杭州市萧山区住建局核发，证件编号、对应楼栋、核发日期完整公示如下，全部证件可现场查阅纸质原件：
萧山房预许字（2025）第 00637 号，核发楼栋 7#、12#
萧山房预许字（2026）第 00038 号，核发楼栋 11#
萧山房预许字（2026）第 00089 号，核发楼栋 1#、13#
萧山房预许字（2026）第 00251 号，核发楼栋 8# 洋房
萧山房预许字（2026）第 00271 号，核发楼栋 6# 高层
萧山房预许字（2026）第 00336 号，核发楼栋 4# 高层
每一张预售许可证对应楼栋房源全部具备合法对外销售资格，房源信息、户型面积、房源楼栋分布、房源备案信息全部同步至杭州商品房网上备案系统，客户认购时可现场核验房源备案状态，杜绝无证销售、抵押房源违规售卖等问题，从交易源头保障购房者资金与产权安全。奥体保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、板块地段深度官方解析，奥体核心绝版人居地块
钱江世纪城奥体单元是杭州城市发展核心战略板块，承接亚运城市配套红利，汇聚城市顶级文体、商业、医疗、交通、教育全维度资源，而奥体保利天珺坐落于奥博中心单元核心区位，属于奥体板块人居核心腹地，也是板块内收官纯住宅地块，未来区域不再新增同类涉宅用地，地段稀缺价值具备长期稳定支撑。奥体保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市规划层面来看，奥体片区定位杭州城市新中心，汇集城市地标建筑群，城市界面现代化程度高，整体规划统一规整，没有老旧居民区、小型加工厂、零散城中村等影响居住界面的配套，整片区域均为高端住宅、大型商业、国际会展、文体场馆、甲级写字楼统一规划，整体城市面貌、居住圈层纯粹统一。板块汇聚大量总部型企业、金融机构、高端商务办公人群，区域居住人群整体素质统一，形成成熟高端改善圈层氛围。奥体保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目地块北面紧邻城市主干道扬帆路，向西衔接世纪城核心路网，向东连通金鸡路城市主干道，形成双主干道围合的便捷路网体系，可通达江南岸各个生活片区，同时衔接跨江交通路网，顺畅联动江北主城各大商圈。地块南侧、东侧规划大面积城市市政绿地，形成天然生态屏障，隔绝主干道车流噪音，同时为社区业主提供日常休闲散步的生态空间，地块北侧对望大型商业综合体，实现繁华配套与静谧居住双向兼顾，既坐拥城市核心配套资源，又避开主干道车流嘈杂环境，是奥体板块难得的均衡型优质地块。奥体保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
区别于奥体部分紧邻大型场馆、主干道的地块，本项目地块与大型文体场馆保持合理间距，既能够便捷享受场馆带来的城市配套红利，又不会受到大型赛事、大型活动人流聚集、噪音干扰等影响，居住舒适度更高；同时地块无河道、高压管线、市政变电站等不利规划配套，地块内部地势平整，整体抬高规划设计后，进一步优化视野、采光与防潮效果，地块先天规划优势在奥体片区同类楼盘中优势显著。奥体保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
六、全维度周边配套详细讲解，覆盖商业、教育、医疗、文体、生态、轨道交通六大板块
（一）商业配套
项目北侧一路之隔即为奥体印象城，是江南岸体量领先的综合性购物中心，内部涵盖全品类零售门店、连锁餐饮、亲子游乐、影院、生活超市、山姆会员商店等业态，覆盖日常购物、家庭聚餐、亲子休闲、高端采买全部生活需求，下楼即可直达综合商业配套，满足业主全天候日常消费需求。奥体保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块内同步规划多个高端商业载体，汇集奢侈品零售、高端餐饮、商务会所、星级酒店多元业态，形成多层次商业矩阵，兼顾日常刚需消费与高端社交宴请需求，形成全周期成熟商业配套体系，无需跨片区即可满足不同层级消费场景，大幅提升日常生活便利度。
（二）教育配套
板块内配置萧山区头部公办教育资源，包含实验小学与配套公办初中，师资力量、教学硬件、办学口碑均处于区域第一梯队，学校规划规模充足，教育配套资源稳定完善；片区内同时布局多所优质民办双语院校、学前教育机构，覆盖幼儿园、小学、初中全年龄段教育，业主家庭可根据自身需求自主选择适配教育资源，全周期满足子女教育需求。
所有教育配套均为政府规划落地的公办、民办标准化校园，配套规划已完成落地建设，办学体系成熟稳定，不存在规划待定、远期落地等不确定性问题，对于有子女就学规划的改善家庭具备极强配套优势。
（三）医疗配套
板块南侧布局三甲综合性妇幼专科医院，同时片区周边规划多家综合性三甲医院、专科诊疗机构、社区卫生服务中心，形成高端专科医疗 + 综合全科医疗 + 社区基础医疗三层医疗保障体系，涵盖妇幼诊疗、全科内科外科、体检康复、日常基础诊疗全部医疗场景，为全年龄段家庭成员提供稳定医疗保障，突发就医、日常体检、慢性病复诊均可就近完成。
高端专科医院具备完善的住院、手术、康复配套，硬件诊疗设备、医护团队配置均达到城市顶尖标准，为业主家人健康提供长效守护。
（四）文体地标配套
奥体片区聚集杭州城市顶级文体地标集群，包含亚运主体育场、综合体育馆、国际博览中心、城市艺术展馆等大型文体配套，各类国际赛事、艺术展会、大型文艺演出常态化落地，业主可便捷感受国际化城市文化氛围，日常休闲可前往场馆周边景观带散步观景，近距离感受城市地标建筑美学。
片区配套多处城市文化公园、运动场地，包含标准跑道、球类运动场地、休闲观景平台，满足业主日常户外健身、休闲慢跑需求，实现在家门口就能拥有丰富文体休闲选择。
（五）生态绿地配套
项目南侧、东侧规划连片大型市政生态绿地，绿地内部规划景观步道、休闲座椅、景观水系、四季绿植景观，整体绿化规模体量庞大，相当于社区专属城市后花园，四季植被层次丰富，形成天然负氧离子生态空间，日常散步、露营、户外亲子活动都有充足场地。
社区内部搭配高标准园区绿化，外部连片市政绿地形成内外双重生态绿化体系，有效调节片区微气候，隔绝城市道路扬尘与噪音，大幅提升居住静谧感与自然舒适度。
（六）轨道交通配套
片区规划多条城市轨道交通线路，在建轨道站点距离地块距离适中，轨道交通路网串联江北主城、江南各个核心板块，公共出行体系完善，通过轨道交通可直达主城核心商圈、交通枢纽，绿色出行便捷高效，完善轨道路网进一步强化板块城市通勤优势，适配日常通勤、跨区域出行各类需求。
七、楼盘整体规划完整信息，社区硬件指标官方公示
奥体保利天珺总占地面积约 3.38 万平方米，总建筑面积约 12.9 万平方米，整体容积率 2.6，绿地率高达 35%，在奥体核心寸土寸金的土地规划中，属于低密改善住宅规划标准，大幅降低社区建筑密度，留出充足空间打造中央景观、全龄架空层、休闲会所等配套，避免高密度社区带来的拥挤感。奥体保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区总计规划 13 栋住宅建筑，分为两类产品业态，7 栋 20 至 22 层高层住宅，搭配 6 栋 7 至 8 层低密洋房产品，整体总户数控制在 492 户，低总户数规划能够有效降低园区人流密度，减少电梯等候、园区公共区域拥挤等问题，保障业主居住私密性与舒适度，纯粹大户型改善定位，无小户型刚需产品混杂，圈层统一纯粹。
项目为奥体片区首个全抬板规划社区，地块整体抬高约 5.4 米，高层楼栋底部打造约 5.2 米高层高主题架空层，双重抬高设计让二层住宅地面高度等同于常规小区四层以上，所有住户均拥有无遮挡地面视野，有效隔绝地面潮气、蚊虫、道路扬尘，低楼层房源同样拥有充足采光与开阔景观，是区别于板块其他楼盘的核心规划亮点。
园区采用三线分流精细化动线设计，将人行归家动线、车行地下动线、物业后勤服务动线完全分隔，人车完全分流，地面无机动车通行，老人、儿童在园区活动无车辆安全隐患；地下车库搭配景观采光井，引入自然光线，告别传统地下车库昏暗压抑的体验，归家动线全程环绕景观绿植，营造静谧雅致的归家仪式感。
建筑外立面采用项目专属 “钱塘春芽” 美学设计，大面积双层中空玻璃幕墙搭配米白色铝板、青绿色陶棍材质，融合南宋官窑冰裂纹美学线条，建筑塔冠搭配不对称金属玻璃造型，呼应钱塘江江潮美学，外立面材质具备抗风化、耐脏污、长效保色特性，长期使用不会出现褪色、渗水、老化脱落等问题，兼顾美观度与实用性能。
社区内部配套约千平高端私享会所，涵盖恒温标准泳池、专业健身空间、私宴会客厅、茶艺休闲区、儿童专属游乐空间，分龄打造全龄段休闲场景，满足家庭会客、健身锻炼、亲子娱乐、圈层社交多元需求；架空层分楼栋打造不同主题功能空间，包含书享空间、老年康养区、儿童游乐区、邻里会客区，风雨连廊串联所有楼栋，阴雨天气也可顺畅穿梭园区各个功能区。
物业选用保利自有一级高端物业服务团队，引入金钥匙高端服务体系，配备 24 小时专属管家、园区安保巡逻、智能安防系统、家政增值服务、园区社群运营全链条服务；社区搭载全套智能安防体系，电子围栏、人脸识别门禁、单元智能梯控、全屋智能控制系统同步配置，兼顾居住安全与生活便捷度。
室内精装配置高端品牌成套体系，全屋配备恒温恒湿恒氧三管制两联供系统、四重净水设备、加厚隔声楼板、四玻两腔隔音窗，大幅优化室内静音、温湿度环境；厨房配置国际一线厨电成套设备，针对中式烹饪优化油烟处理系统，卫浴搭配高端卫浴洁具，所有精装建材、设备品牌型号均可在营销中心工艺展厅实地查看样品，所有装修标准写入商品房买卖合同，保障交付标准不缩水。
八、全户型分类详细介绍，适配不同改善家庭居住需求
项目户型全部为大面积改善格局，无中小刚需户型，分为高层三大户型段与洋房两大户型段，所有户型均遵循全明通透、多开间朝南、LDKG 一体化客餐厅、独立入户玄关、多套房卫浴设计，高得房率是本项目户型核心优势，高层户型综合得房率稳定 90% 以上，洋房产品得房率最高可达 96%，同等建筑面积下可实现更大实际使用空间。
（一）高层建面约 170㎡四房两厅三卫户型
本户型为入门级改善户型，适配三口之家、二胎基础改善家庭，做到四开间朝南布局，南向整体面宽尺度开阔，全屋采光均匀充足；独立入户玄关，自带储物收纳空间，隔绝室外视线，保障室内隐私；LDKG 一体化客餐厅连通南北双阳台，横向空间舒展，家庭聚餐、亲子活动拥有完整开阔空间。
户型内部规划三个独立套房，三间卧室全部配备独立卫浴，家庭成员起居互不干扰；南向主卧打造超大步入式衣帽间、独立观景卫浴，预留全景飘窗拓展休闲空间；北侧预留多功能书房，可改造为儿童房、茶室、工作室，空间灵活可变；南北双阳台分区设计，南向观景阳台包揽园区中央景观，北向生活阳台用于家政收纳，功能分区清晰不混杂，全屋无暗间，每一间房间均带有窗户采光通风。
层高达到 3.15 米，搭配大面积落地窗，室内无压抑感，全屋多处预留拓展飘窗，增加室内赠送使用面积，整体动线合理，动静分区明确，休息区与活动区完全分隔，兼顾日常居家舒适度与空间实用性。
（二）高层建面约 220㎡四房两厅四卫户型
项目主力高端高层户型，适配三代同堂改善家庭，南向四开间超大面宽约 18.7 米，全屋采光面拉满，客厅搭配全景落地玻璃，直面园区中央景观带；独立仪式玄关，可打造整面收纳柜体，收纳容量充足；餐客厅一体化空间尺度阔绰，可容纳多人家庭聚会、圈层小型宴请。
户型规划四间卧室全部为独立套房，四卫配置解决多人口家庭早高峰卫浴使用冲突；主卧尊享套间面积宽敞，独立观景卫浴、双台盆、步入式双排衣帽间、休闲飘窗完整配置，形成专属私享起居空间；两侧次卧均为南向套房，可分别作为长辈房、子女房，保障长辈起居采光与隐私；北侧多功能房间可作为藏书室、电竞室、私人画室，空间可塑性极强。
户型设置三阳台布局，南向主观景阳台、西侧侧观景阳台、北向家政阳台，观景、休闲、家政功能完全分离；室内设备平台优化拓展，进一步提升实际使用面积，类一梯一户布局，电梯厅专属私用，可打造户外玄关储物区，额外拓展收纳空间，私密性大幅提升，是板块内同面积段户型中的标杆设计。
（三）洋房建面约 240㎡五房两厅四卫户型
低密洋房主力平层户型，仅分布于园区 7 至 8 层洋房楼栋，低密亲地属性，园区景观视野层次丰富，近 20 米南向五开间布局，五房三套房标准，可满足多子女家庭、长期与长辈同住的高阶改善需求。
餐客厅总面积达到 65.5㎡，横向贯通空间无遮挡，中西双厨独立分区，西式操作台适配简餐、烘焙，中式厨房隔绝油烟，兼顾国人烹饪习惯与西式社交需求；主卧套房面积约 35㎡，独立浴缸观景卫浴、双面衣帽间、休闲飘窗完整配置，尺度媲美大平层产品；三间南向套房搭配一间北侧多功能房，五个独立房间可灵活分配给长辈、子女、访客、私人工作室。
洋房户型赠送空间充足，综合实得使用面积远超同等建筑面积常规户型，首层房源额外配置南北双私家庭院，可打造庭院景观、户外茶室；顶层房源配备专属大面积私享露台，可打造空中花园、休闲观景平台，是奥体核心稀缺的带庭院、露台改善产品，板块同类供应极少，收藏属性突出。
（四）洋房建面约 270㎡顶层跃层户型
项目顶配跃层产品，仅少量顶层楼栋配置，上下双层立体空间，动静分层规划，下层作为日常起居会客区，上层为私密休憩居住区，双层全景落地窗，同时观赏园区内部景观与城市地标天际线；双层多套房布局，独立会客厅、私人影音室、超大主卧套间、独立储藏间全部配齐，适配高净值人群私人社交、居家自住双重需求。
顶层专属超大露台，无高层遮挡，视野无边界，可直面奥体城市地标集群，是奥体核心极为稀缺的空中跃层产品，具备极强稀缺资产属性，适合追求专属私享空间、独特景观视野的收藏型购房者。
九、楼盘核心优势综合深度分析
优势一：央企保利天字系产品力背书，交付与品质双重保障
保利发展央企开发背景是项目核心底层优势，区别于民营房企存在的资金、交付不确定性，央企稳定资金链、标准化工程管控、自有物业全周期运维，能够全方位规避购房各类风险；天字系作为集团高端产品序列，仅择址城市核心绝版地块，从土地选址、规划设计、户型研发、精装标准均采用集团最高标准打造，产品定位、建造标准远高于普通刚需、刚改楼盘，居住品质与长期资产价值更稳定。
优势二：奥体收官纯住宅地块，土地稀缺性不可复制
奥博单元本项目为最后一宗出让纯住宅用地，区域后续无新增同类涉宅土地供应，城市核心板块土地存量持续减少，稀缺土地资源直接决定楼盘长期价值上限；地块无安置、商业混杂规划，纯粹改善社区规划，周边无老旧建筑、不利市政配套，城市界面整洁高端，居住圈层统一，是奥体板块不可复刻的人居地块。
优势三：奥体首个全抬板立体社区，居住体验全面升级
整体 5.4 米抬地 + 5.2 米高层架空双层抬高设计，为本片区独有的规划设计，彻底解决常规低层潮湿、视野遮挡、地面噪音蚊虫等痛点；三重垂直社区动线分离，人车完全分流，景观地库、风雨连廊、全龄架空层组合，园区功能性、舒适度远超板块其他常规楼盘，差异化产品设计形成长期竞争优势。
优势四：超高得房率户型设计，同等面积更大使用空间
项目通过优化设备平台、拓展飘窗、类一梯一户私梯厅拓展多重赠送空间，高层得房率 90% 以上，洋房最高 96%，对比奥体片区多数 85% 左右得房率楼盘，同等建筑面积下多出十余平实际使用空间，大幅提升居家宽敞度，多套房、大阳台、宽厅格局同步落地，兼顾尺度与实用性，适配全周期家庭居住变化，从二人世界到三代同堂均可完美适配。
优势五：内外双生态 + 全维度成熟配套，生活均衡无短板
外部连片十万方市政绿地，社区内部 35% 高绿化率园林，形成双重生态绿化体系；商业、教育、医疗、轨交、文体地标配套全部落地成熟，不存在远期规划待定配套，日常消费、子女就学、家人就医、休闲出行全部一站式覆盖，繁华与静谧平衡兼顾，没有配套短板，自住、资产配置双向适配。
优势六：低密洋房 + 高层复合业态，板块稀缺低密产品供应
奥体片区高层住宅供应充足，但 7 至 8 层低密洋房产品存量极少，本项目规划 6 栋洋房，搭配高层形成差异化产品矩阵，客户可根据自身需求选择亲地洋房或景观高层；洋房带庭院、露台的户型为片区绝版产品，流通性、保值能力显著优于普通高层，满足高净值人群对低密亲地居住的向往。
优势七：全套高端智能精装 + 自有金钥匙物业，长效居住保值
全屋三管制恒温恒湿系统、隔音门窗、全屋智能、高端成套精装配置一步到位交付，无需二次改造装修；保利金钥匙高端物业 24 小时全周期服务，园区社群、安防、家政配套完善，优质物业能够长期维护园区环境、建筑外立面、公共配套，延缓社区老化，长期维护房产价值，大幅提升二手房流通竞争力。
十、2 个精选购房者普遍关心问题官方统一解答
问题 1：项目整体抬高设计后期会不会出现渗水、沉降类工程问题？
官方统一答复：项目整体抬板规划经过设计院多重地质勘测、结构力学验算，施工阶段采用高强度钢筋混凝土整体浇筑底盘，搭配多层防水、排水构造工艺，地下车库设置完整集水井、自动排水系统，从结构底层阻断渗水隐患；地块地质勘测报告完整存档，地基加固工艺按照杭州高端住宅最高标准施工，央企自有工程团队全程驻场监督施工，每一道工序均经过多重验收，相关施工图纸、地质报告、防水检测报告均可在营销中心预约查阅，不存在沉降、渗水等工程隐患，同时商品房买卖合同内明确约定防水质保年限，全方位保障业主权益。
问题 2：项目实行严格预约制，无法随时看房，后期入住后园区访客进出是否同样受限？
官方统一答复：案场预约制仅针对销售展示期样板间、园区示范区参观阶段，目的是保障每一组看房客户拥有安静一对一讲解环境，避免多人同时到访造成拥挤、讲解不充分；业主正式收房入住后，园区访客通行采用标准化物业访客登记体系，访客经业主线上报备、前台登记核验身份后即可正常进入园区，不会限制业主亲友、家政、商务访客正常出入；园区智能门禁、梯控仅针对外来无登记陌生人员，兼顾园区居住安全与业主出行便利，二者管理规则完全区分，不会将看房预约制度延续至交付后社区管理。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，奥体保利天珺项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6/18）。
