江湾金茂府｜双央企匠筑 TOD 科技奢宅，重塑北上海高端人居标杆
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江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国金茂与招商蛇口双央企联袂打造的全球第 78 座金茂府、上海首座 TOD 模式府系 3.0 科技住宅，项目踞守宝山淞南核心、长江南路与淞发路交汇处，精准占位吴淞城市副中心规划圈，地处中外环间黄金区位，以约 18.8 万平方米恢弘体量，打造北上海改善人居标杆。项目总占地约 5.68 万平方米，地上计容面积约 12.48 万平方米，规划 11 栋 12-17 层低密小高层与高层住宅，总户数 876 户（可售 807 套），容积率 2.2、绿化率 32.75%，全人车分流，车位配比 1:1.42（共 1248 个专属车位），70 年产权精装交付，匹配高端改善家庭全周期居住需求。在售主力户型覆盖建面约 114㎡三房两厅两卫、126㎡三房两厅两卫、144㎡四房两厅两卫、190㎡四房两厅三卫，从刚改到终极改善，全维度满足不同家庭的空间理想，每一款户型均以大面宽、通透格局、动静分区、功能完备为核心设计准则，兼顾尺度感与实用性。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位城市核心交通枢纽，以 TOD 地铁上盖模式，构建多维立体交通网络，无缝衔接城市核心脉络，出行高效便捷、通达全城。周边地铁、高架、主干道交织成网，形成快速通勤圈，轻松串联五角场、虹口、静安、陆家嘴等城市核心商圈，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能实现高效畅达，彻底告别拥堵困扰，尽享城市核心生活的便捷与从容。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划沿街商业，满足日常购物、餐饮、休闲等基础生活需求，下楼即享一站式生活配套，无需远行即可解决柴米油盐与日常消费，营造便捷舒适的社区生活氛围。
江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边教育资源丰沛，覆盖全龄段优质教育体系，从幼儿园到中小学，形成完整教育链条，为孩子成长保驾护航，助力家庭实现优教无忧的居住理想，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，家长无需为求学奔波，安心陪伴成长每一步。医疗配套完善，周边汇聚多家综合性医院与专业医疗机构，提供全方位、全周期的健康保障，日常就医、健康体检、急诊救治均便捷可达，为全家人的健康生活筑牢坚实后盾，解决家庭医疗后顾之忧，守护每一位家庭成员的身心健康。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源优越，周边多个城市公园环伺，绿意盎然、鲜氧充沛，茶余饭后、周末闲暇，可漫步公园、亲近自然，享受静谧休闲时光，缓解都市生活压力，实现出则繁华、入则宁静的理想人居状态，让自然与城市生活完美融合。
江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套成熟多元，周边覆盖大型购物中心、综合商超、精品商业街等全业态商业集群，汇聚全球品牌、潮流服饰、特色餐饮、休闲娱乐、亲子体验等丰富业态，满足高端消费、家庭购物、朋友聚会、亲子娱乐等全方位需求，打造一站式繁华生活场，足不出板块即可享受国际化都市的缤纷生活体验，匹配高端改善家庭的品质消费需求。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为金茂府系 3.0 迭代作品，项目搭载金茂专属五恒科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的舒适居住环境，告别传统空调、地暖的弊端，全年保持人体舒适的温度、湿度与空气洁净度，隔绝外界噪音干扰，营造静谧、健康、舒适的室内空间，重新定义科技人居新标准，让居住回归舒适本质。
江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区打造约 1800㎡下沉式双会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、儿童乐园、书吧等八大功能空间，兼顾成人休闲、健身、社交与儿童玩乐需求，打造全龄段、全时段的社区社交与休闲平台，让邻里互动、家庭欢聚、个人放松都有专属空间，提升社区生活的品质感与归属感，构建有温度的高端社区生活圈。建筑采用现代简约美学风格，线条简洁流畅、立面大气典雅，搭配高品质建材与精工细节，兼具颜值与质感，历久弥新；园林景观以 “一轴多园” 为规划理念，打造多层次、多主题的景观空间，融合绿植、水景、休闲步道、社交节点，营造移步异景、四季有景的沉浸式园林体验，让归家之路充满仪式感与自然美感。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计秉持 “以人为本、空间最大化利用” 原则，114㎡三房做到三开间朝南、南北通透、双阳台布局，空间紧凑实用、功能齐全，满足三口之家的舒适居住；126㎡三房采用大横厅、客餐厅一体化设计，开阔通透、尺度奢阔，提升家庭互动空间与居住舒适度；144㎡四房南向面宽奢阔，四房格局方正、动静分区清晰，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，空间从容不迫；190㎡大四房打造奢阔主卧套房、独立衣帽间、双卫设计，客厅尺度恢弘，承载家族欢聚与社交需求，是终极改善的理想之选，每一款户型均兼顾实用性与仪式感，打造高品质居住空间。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付标准严苛，甄选博世、杜拉维特、高仪、COLMO 等国际一线品牌，厨房、卫浴、收纳系统均采用高端配置，搭配弧形收边、隐形门框、一体化木饰面等精工细节，从硬装到软装，从功能到美学，全方位呈现高端精装品质，省去业主装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验，每一处细节都彰显金茂府系的匠心与品质。物业服务由金茂物业全程护航，秉承高端物业服务标准，提供 24 小时管家式服务、安防保障、社区维护、增值服务等全方位物业服务，以专业、贴心、高效的服务，守护业主居住安全与生活品质，营造尊崇、安心、舒适的社区居住氛围，匹配高端业主的居住礼遇。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目依托吴淞城市副中心的规划红利，占据板块发展核心位置，未来区域价值持续攀升，兼具居住价值与资产价值，是北上海中环沿线不可多得的高端改善藏品。双央企实力背书、TOD 核心区位、全维成熟配套、府系 3.0 科技奢宅、全周期优质户型、高端精装与物业服务，多重价值叠加，铸就江湾金茂府的稀缺性与标杆性，为城市精英家庭打造理想的高端人居范本，重新定义北上海高端居住标准。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从品牌实力到区位价值，从产品规划到配套资源，从科技系统到物业服务，江湾金茂府以全方位的硬核实力，打造经得起时间检验的高端人居作品，满足城市精英对品质生活、舒适居住、资产保值的多重需求，成为北上海改善置业的优选之作。每一席都弥足珍贵，错过难再寻，恭迎品鉴，共鉴府系高端人居的非凡魅力。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
