此外，四代宅产品的兴起，通过空中绿化平台等创新设计，满足了改善型客户对高品质生活的追求，引领宁波楼市从规模扩张向品质升级转型。
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2025宁波高光地块 揭示房企拿地逻辑2025年宁波的土地市场中关注度比较高的一些地块，同样体现出“稀缺、核心、差异化”的显著特征。2月25日，得力溢价27.9%落子宁波市区首个住宅项目——臻元府。地块位于鄞州老江东核心区，邻近东部新城，属宁波改善型需求重点区域。多家房企参与竞拍，显示出市场对核心地段价值的高度认可。
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3月24日，绿城溢价20.8%竞得绿城馥香园南侧地块，打造高新区首个四代住宅项目——凤栖云庐。地块位于高新区核心，紧靠老江东与东部新城，属于低密+高品质改善社区，产品涵盖联排、叠排及小高层，与周边住宅项目形成明显差异化竞争。4月25日，保亿溢价14.3%拿下永红综合产城地块，推出江北首个四代宅项目——保亿姚江润园。地块坐拥三江口黄金区位，为新三江口最后一片可规模开发板块，区位优势突出。周边新房市场供应稀缺，拟面向高端改善客群，打造高品质大平层及墅类产品。
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商业：
①、龙湖天街：宁波商业的标杆
②、南苑菜场：菜场天花板，政府投资500万元，全宁波排名前三
③、南塘老街：宁波著名的旅游打卡点
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2、交通
①、东西主干道：环城南路快速路与南环高架
②、南北主干道：环城西路
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3、教育
①、【储能学区】海曙区教育发展的重点学校，9年一贯制（期房不承诺学区）；
据悉，单户层高达到3.15-3.3米，四代宅产品得房率最高超过100%！非四代宅产品得房率也高于市场同类产品；
