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麓云南明府：项目位于南明区油榨街机场路、中环路两侧，由贵阳南明城投控股的贵阳南明暹达国有资产投资经营有限公司、贵阳甲秀城市更新项目管理有限公司开发建设。
项目数据：用地面积约12.10万方，总建面约62.43万方，综合建筑密度30%，综合绿地率30%，容积率4.7，规划建筑总栋数25栋，最高建筑高度149.7米，最高建筑层数48层。
其中主要建筑有13栋，包括12栋住宅及1栋公寓楼，住宅包括4栋安置房。规划总户数总户数3229户，总停车位3906个，其中室内停车位3813个，室外停车位93个，室内停车位全部为平面车位。
项目效果图
项目分2期多地块建设：
一期为贵阳市南明区雨高桥东宝花园周边地块城市更新项目，分为A、B两个地块，其中A地块有一栋住宅及1栋公寓，B地块有5栋住宅。总户数1212户，总停车位1424个。车位均为室内平面车位。
A地块住宅A1#栋地上总层高46层，地下2层；公寓A2#栋地上总层高25层，地下4层；
B地块住宅，BA#栋地上总层高48层，地下4层；B2#栋地上总层高47层，地下1层；B3#栋地上总层高47层，地下1层；B4#栋地上总层高48层，地下4层；B4#栋地上总层高48层，地下2层；
项目地块及楼栋编号
二期为南明区雨高桥机场路南侧地块城市更新项目，分为C、D两个地块，其中C地块有4栋住宅，D地块有6栋住宅。总户数2017户，总停车位2482个。其中室内平面车位2389个，室外车位93个。
C地块C1#栋地上总层高47层，地下2层；C2#栋地上总层高39层，地下6层；C3#栋地上总层高42层，地下1层；C1#栋地上总层高47层，地下1层；
D地块D1#栋地上总层高48层，地下3层；D2#栋地上总层高48层，地下2层；D3#栋地上总层高33层，地下4层；D4#栋地上总层高48层，地下4层；D5#栋地上总层高33层，地下2层；D6#栋地上总层高33层，地下3层；
项目住宅有两类产品，一是普通高层住宅，二是跃层露台房，梯户比有3T4户塔楼，2T2户板楼。结合效果图，露台房位于项目的东侧，紧靠森林公园一侧，也是项目主要的商品房住宅区。
根据规划数据信息，二期有约10万方的安置房。结合效果图和平面图，4栋安置房应该在项目西南侧（C地块），中环路东侧是项目主要的销售产品。
补充地块信息：麓云南明府项目地块于2021年9月通过招拍挂方式取得项目用地，地块编号GD〔21〕017-18号，地块楼面价4680/4360每平。
项目在售情况：
现项目推售和建设为B地块，地块有5栋住宅，户数892户，规划车位1065个，外B地块还规划建设有9班幼儿园。
具体楼栋情况：
其中BA#栋地上总层高48层，地下4层；B2#栋地上总层高47层，地下1层；B3#栋地上总层高47层，地下1层；B4#栋地上总层高48层，地下4层；B4#栋地上总层高48层，地下2层；
B地块产品为跃层露台房，梯户比3T4户，户型面积有建面107/108/127/130/136/142平户型。具体楼栋户型以实际为准。
目前，项目首推B1栋，户型面积106/107平，价格8500-10500每平，均价9500每平。补充，B1#栋16层、23层为避难层。
B地块效果图
在售交付标准为毛坯交付，交付时间2026年12月，物业是中铁建物业，物业费2.4元每平每月。
备注：这里的价格仅供参考，具体价格请以实际为准，部分产品会因为朝向、楼层不同，价格差异较大。
B地块楼栋编号
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