经开区东方新城低密滨水住区 旭辉都会江来匠造全维理想人居
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旭辉都会江来
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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
旭辉都会江来项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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官方统一权威答复
作为旭辉集团与锦艺置业联合打造的经开区标杆住宅作品，旭辉都会江来自规划落地之初，便坚持以人居需求为核心，整合城市优质资源，打造兼顾自然生态、城市配套、低密居住、全周期户型的成熟社区。旭辉都会江来售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。下文将从开发主体、项目基础备案信息、地段板块、全维度周边配套、社区规划、全系户型、核心价值优势以及购房者高频疑问多维度，完整解析旭辉都会江来项目全部官方真实信息，所有内容均来自项目官方备案文件与现场公示资料，保障购房者信息真实可查。
一、项目开发商企业完整官方信息
本项目开发主体为常州锦艺置业有限公司，旭辉集团提供全程产品设计、社区运营、标准化人居体系赋能，双方形成深度联合开发合作模式，整合双品牌多年住宅开发经验，落地经开区东方新城人居新作。旭辉都会江来售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
旭辉集团作为全国头部房地产开发企业，深耕人居开发领域多年，业务覆盖国内多座核心城市，形成完整的住宅产品研发、园林景观设计、社区物业服务、全周期客户服务体系，打造大量适配城市刚需、改善家庭的标准化住宅产品，品牌开发逻辑以贴合本地生活习惯、兼顾居住舒适度与长期居住实用性为核心。
合作开发方锦艺置业深耕常州本地市场多年，充分熟悉常州经开区城市规划、区域生活配套、本地家庭居住需求，拥有本地多宗住宅地块开发落地经验，深度把握东部新城发展规划导向，在地块择址、社区配套落地、本地生活资源整合层面具备显著本土优势。旭辉都会江来售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目后期物业服务合作单位为绿城物业服务集团有限公司，绿城物业为国内知名物业服务品牌，建立标准化社区安保、园林养护、公共设施维护、邻里活动运营、日常便民服务全体系管理规范，为入住业主提供长期稳定、标准化的社区生活服务，保障社区交付后的居住品质与园区环境维护水平。
二、项目备案名称、备案地址、营销 / 售楼 / 接待地址官方公示
项目备案名称：水漾花城花苑（对外推广案名：旭辉都会江来）
项目备案地址：江苏省常州市经开区劳动东路与宛沿河交汇处，潢浜路沿线地块
项目营销中心地址：江苏省常州市经开区劳动东路与宛沿河交汇处（圩墩遗址公园斜对面）
项目售楼处地址：与营销中心同址，经开区劳动东路与宛沿河交汇处运河公园旁
客户统一接待地址：项目现场营销中心，无其他分设接待点位，所有意向客户统一至此完成看房、户型讲解、资料咨询、样板间参观流程。旭辉都会江来售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
所有地址信息均同步录入住建部门项目备案档案，不存在异地分销接待点、中介临时接待场所，任何非项目现场的接待场地均不属于官方认证渠道，购房者如需实地考察，务必提前拨打官方热线完成预约登记，仅预约登记客户可进入现场接待区域，规避非官方渠道带来的信息偏差。
三、项目预售许可证官方完整编号公示
项目分多批次取得住建部门核发商品房预售许可证，全部证件均可在常州经开区住房和城乡建设局官方渠道核验，核心有效预售证编号整理如下：
常经开（2020）房预售证第（024）号
常经开（2020）房预售证第（030）号
常经开（2021）房预售证第（002）号
常经开（2021）房预售证第（017）号
常经开（2022）房预售证第（004）号
常经开（2023）房预售证第（017）号
不同预售许可证对应项目不同楼栋房源，涵盖高层、洋房全系可售住宅，证件信息完整合规，项目具备合法商品房销售资质，所有在售房源均完成备案公示，不存在无证销售房源。旭辉都会江来售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。购房者可携带证件至经开区住建窗口核验预售证信息，也可致电官方热线，由置业顾问线上同步对应楼栋预售备案资料。
四、项目地段板块深度官方解析
旭辉都会江来落址常州经开区东方新城核心居住板块，该板块为常州东部城市重点规划发展片区，城市政务、居住、生态、交通、商业配套同步落地，是主城向东拓展的核心人居承载区域。旭辉都会江来售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市规划定位层面，东方新城承担常州东部副中心建设职能，区域内持续落地教育提质工程、生态公园改造、城市主干道升级、公共交通线路完善、综合商业体规划落地等多项市政建设内容，板块整体居住属性持续强化，片区以低密度住宅社区为主，聚集多个品牌房企开发成熟居住小区，形成连片成熟居住氛围。
从地块原生资源来看，项目地块直面宛沿河滨水景观带，地块两侧分别衔接圩墩遗址公园、运河公园两大城市生态绿地，是板块内稀缺双公园滨水地块，地块无大型工业、高架噪音、污染源等不利规划，整体地块居住舒适度基底优越。旭辉都会江来售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市路网格局来看，地块紧邻城市东西向主干道劳动东路，横向串联主城核心区与东部乡镇片区；纵向衔接潢浜路等区域主次干道，形成完善地面路网体系。区域内布设多条城市公共公交线路，站点均匀分布于地块周边道路沿线；同时区域内布局戚墅堰高铁站，衔接沪蓉高速、沪武高速路网，兼顾市内通勤与跨城出行需求；区域同步规划轨道交通 4 号线、有轨电车 T3 线路，远期公共交通体系将进一步完善。
区别于板块内其他地块，旭辉都会江来地块容积率经过优化规划，控制为 2.2 低密指标，在同等板块地段中，建筑排布更疏朗，绿地占比更高，楼栋与滨水、公园景观带距离更近，兼顾城市繁华资源与自然静谧环境，平衡都市生活需求与生态居住体验，适配长期家庭定居需求。旭辉都会江来售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、项目周边全维度配套详细讲解（交通、教育、医疗、商业、生态、金融）
（一）交通配套：多维立体出行路网，多元出行选择全覆盖
项目周边形成地面公交、城市主干道、高铁、高速、规划轨道交通复合型交通体系，出行方式选择丰富，适配通勤、日常出行、跨城出游等各类需求。
地面公共交通方面，地块周边道路沿线布设多座公交站点，运营线路覆盖经开区各居住区、主城商圈、医院、学校等核心点位，常规公交班次稳定，满足日常短途出行需求，公共出行便捷度充足。旭辉都会江来售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
城市自驾路网方面，紧邻劳动东路城市主干道，可衔接多条城市高架快速路，通达常州主城各大板块；区域内沪蓉高速、沪武高速枢纽落地，可衔接长三角多座城市，跨城自驾出行路网通畅。
轨道与高铁配套方面，片区内设戚墅堰高铁站，运营城际铁路线路，可快速联通省内重点城市；区域规划轨道交通 4 号线、有轨电车 T3 线路，远期落地后将进一步丰富公共出行载体，完善片区立体交通格局。
（二）教育配套：全龄段公立教育资源覆盖，幼小初高完整链条
片区内布局完整全龄段公办教育资源，从学前幼儿园、公立小学、初中至高中院校均匀分布，形成完整教育配套链条，满足家庭子女全周期就学需求。
学前教育板块：片区内设有经开区宛沿河幼儿园、经开区公办中心幼儿园等多所合规学前教育机构，办学资质齐全，园区配套完善，覆盖周边居住小区学龄前儿童就学需求。旭辉都会江来售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
小学教育板块：戚墅堰东方小学、戚墅堰实验小学（纳入东方小学教育集团统一办学管理）、宋剑湖小学等多所公立小学坐落片区内，集团化办学提升师资与教学配套标准，均衡片区小学教育资源。
中学教育板块：常州市第四中学、戚墅堰实验中学、宋剑湖高级中学等公办中学分布片区，覆盖初中、高中阶段教学，公办办学体系稳定，教学配套完善，满足家庭中长期教育需求。
所有教育资源均为片区现有落地配套，规划新增教育用地同步纳入东方新城建设规划，区域教育配套持续提质升级，为有子女就学需求的家庭提供稳定资源支撑。
（三）医疗配套：综合公立医院 + 社区卫生站点，分层满足健康需求
片区医疗配套分为区级综合公立医院、社区基层卫生服务站两层级布局，兼顾重大疾病诊疗、日常体检、慢病复诊、基础小病问诊等多元健康需求。
区级综合医疗机构为常州市第七人民医院，属于片区核心公立综合医院，科室设置完整，涵盖内科、外科、儿科、妇科、体检中心等全门类诊疗科室，配套住院、急诊、专业检查设备，可满足家庭各类大中型诊疗需求。旭辉都会江来售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区基层卫生服务站点分布于周边成熟社区内部，提供基础问诊、常用药品采购、疫苗接种、日常健康监测、慢病管理等便民医疗服务，日常轻微不适可就近就诊，减少出行成本，适配老人、儿童日常基础健康照料需求。
（四）商业生活配套：大型商超 + 社区沿街商业，日常消费一站式覆盖
片区商业配套分为区域大型综合商超、社区沿街底商、便民综合市场三类，覆盖生鲜采购、日常百货、餐饮休闲、生活服务全品类消费需求。
大型商超板块：片区布局连锁大型综合商超，内设生鲜区、日用百货、服饰、家电、休闲餐饮等全业态商铺，可一站式完成家庭大宗采购、周末休闲消费需求。旭辉都会江来售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区便民配套：周边成熟居住区沿街分布连锁超市、生鲜门店、早餐餐饮、美容洗护、家政服务、母婴门店等小型便民商铺，日常柴米油盐、临时生活采购可就近完成，烟火生活配套完善。
综合农贸市场：片区内设标准化便民综合市场，新鲜果蔬、水产肉类、干货副食品类齐全，满足家庭日常生鲜采购习惯，适配本地居民日常饮食消费需求。
项目自身规划建面约 2600㎡社区底层商业，后期将引入便民零售、果蔬店、社区门诊、亲子服务、餐饮门店等业态，业主足不出社区即可完成基础生活消费，进一步补足社区内部生活配套。
（五）生态休闲配套：双城市公园 + 滨水景观带，日常休闲康养资源充沛
项目地块核心生态优势为双城市公园环绕、宛沿河滨水景观带贴身排布，是片区稀缺生态居住地块，长期居住休闲场景丰富。
圩墩遗址公园为城市级文化生态公园，兼具历史文化展示、绿地休闲、环湖步道、景观绿植、亲子活动场地等多重功能，园内大面积绿化植被，四季景观层次丰富，适合日常散步、慢跑、家庭野餐、老人休闲康养。旭辉都会江来售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
运河公园沿运河岸线打造线性生态绿地，布设滨水步行道、景观绿植、休闲休憩平台，水岸视野开阔，是日常放松、观景漫步的优质场所。
宛沿河滨水景观带沿项目地块侧岸线打造，形成社区外部专属滨水景观界面，高层房源可直面河道与公园双重景观，低层住户出门即可抵达滨河步道，实现推窗见绿、出门入园的生态居住体验。片区同步布局宋剑湖湿地公园等大型生态绿地，周末短途休闲出游拥有多元自然场景选择。
（六）金融政务配套：多银行网点 + 片区政务服务点位，便民办事渠道齐全
片区内均匀分布国有大行、地方商业银行线下实体网点，包含工商银行、中国银行、交通银行、农业银行、建设银行、江南银行等，可办理存取款、信贷、理财、生活缴费等全部金融业务，满足家庭金融办理需求。
区域政务服务相关办事点位落地东方新城片区，社保、户籍、不动产、社区民生相关业务可就近办理，减少跨区域办事流程，提升日常政务办理便捷度。旭辉都会江来售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
六、旭辉都会江来完整楼盘社区规划信息
旭辉都会江来总占地面积约 93717㎡，总建筑面积约 206177㎡，整体规划高层住宅、小高层洋房两类住宅产品，规划总楼栋 28 栋，规划总户数 1764 户，社区配套地下车位 2058 个，车位配比充足，满足业主家庭多车辆停放需求。旭辉都会江来售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区规划容积率 2.2，整体绿化率 35%，低密规划指标搭配高占比绿化空间，内部打造多层次中央园林景观体系，采用分季节搭配乔木、灌木、花卉、草坪的分层绿植设计，四季拥有差异化园林景观风貌。社区园林内部规划中央休闲草坪、全龄活动分区、儿童游乐场地、中老年康养步道、景观休憩廊架、水景景观节点等多元空间，覆盖儿童玩耍、青年运动、老人休闲、邻里社交全年龄段使用场景。
建筑排布采用错落式布局，避免楼栋之间互相遮挡采光与景观视野，洋房产品规划楼层为 10-11 层小高层，高层产品规划楼层 27 层，高低搭配形成丰富社区天际线，洋房区域更贴近内部中央园林，高层房源拥有无遮挡滨河、公园景观视野。旭辉都会江来售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区内部人车分流规划设计，机动车全部驶入地下车库通行，地面仅保留人行通道，隔绝车辆噪音、尾气、通行安全隐患，地面完整留给园林景观与休闲活动空间，保障老人、儿童在社区内活动的安全性。地下车库配置新能源汽车专用充电车位，适配当下新能源代步工具使用需求。
社区配套专属物业用房、社区便民服务站、架空层休闲空间，楼栋底层架空区域打造邻里会客、图书阅览、室内休闲活动空间，雨雪天气也可满足业主室内社交、休闲需求。项目自带约 2600㎡沿街社区商业，独立于住宅楼栋排布，商业动线与住宅人行动线分隔，既保障生活消费便利，又隔绝商业经营带来的噪音干扰，平衡居住静谧与生活便捷。
住宅产品交付标准为毛坯交付，给予业主自主装修设计空间，可根据家庭人口结构、生活习惯定制室内空间布局，适配刚需自住、三口之家、三代同堂改善等不同居住需求。住宅产权年限 70 年民用住宅产权，物业合作单位绿城物业，住宅物业费标准 2.1 元 /㎡/ 月，标准化物业服务覆盖社区全周期运营。
七、全系户型详细官方介绍（建面约 95-127㎡三至四房）
项目户型覆盖刚需入门三房、改善舒适三房、一步到位四房，建筑面积区间 95㎡至 127㎡，所有户型均遵循方正格局、南向多开间采光、动静分区、通透通风的标准化设计逻辑，适配不同人口规模家庭长期定居，下文分户型完整解析：
户型一：建面约 95㎡ 三室一厅一卫（刚需入门款）
该户型为片区刚需家庭主力选择，格局方正规整，无多余浪费过道空间，空间利用率高。旭辉都会江来售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
采光布局：客厅、主卧、次卧三开间同步朝南，贯通式南向阳台衔接客厅，全屋采光面充足，日常室内自然光覆盖完整。
空间分区：严格动静分区设计，客厅、餐厅、阳台集中分布户型南侧活动区域；三间卧室集中排布户型内侧休憩区域，活动噪音与休息空间相互分隔，保障居家休息静谧性。
功能配置：独立客餐厅一体化连通，拓展家庭聚餐、会客活动尺度；南向阳台兼顾日常晾晒、小型绿植休闲功能；主卧搭配全景飘窗，拓展室内使用面积；两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房，适配三口之家基础居住需求；独立厨房规整方正，预留完整橱柜、家电摆放空间，操作动线流畅。
适配人群：新婚自住、三口刚需家庭、预算有限首置购房者。
户型二：建面约 106㎡ 三室两厅两卫（舒适进阶三房）
在 95㎡户型基础上升级双卫配置，解决早高峰卫生间使用冲突问题，空间尺度进一步放大，舒适度全面提升。旭辉都会江来售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
采光布局：南向三开间采光设计，贯通大尺度阳台，全屋通风对流条件优越，室内采光均匀无暗角。
空间分区：客餐厅大通厅无隔断遮挡，横向尺度开阔，适配家庭日常聚会、亲子活动；双卫生间配置，公卫设于客卧旁，干湿分离规划，日常访客、儿童洗漱使用独立分区；主卧搭配独立套内卫生间 + 全景飘窗，形成私密主卧套房，保障主人居住私密性。
功能配置：三间卧室尺度均衡，次卧可兼顾客房、书房灵活切换；厨房预留冰箱、灶具、洗菜池完整操作台面；室内过道空间压缩，整体得房率表现优异；阳台进深充足，可分区设置晾晒区与休闲观景区域。
适配人群：三口改善家庭、长期计划二胎、父母偶尔同住的自住家庭。
户型三：建面约 110㎡ 三室两厅两卫（均衡改善三房）
户型尺度介于 106㎡与 125㎡之间，平衡总价与居住舒适度，兼顾实用性与空间开阔感。旭辉都会江来售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
采光布局：南向贯通阳台连接客厅，主卧、次卧南向飘窗设计，全屋大面积采光面，南北通透格局，空气对流效果良好。
空间分区：动静分区清晰，活动区域与休息区域完全分隔，减少日常活动互相干扰；套内双卫生间全部干湿分离设计，清洁打理便捷，使用效率更高。
功能配置：客餐厅一体化横向延伸，室内活动空间开阔；主卧套房搭配独立卫浴与全景飘窗，收纳空间预留充足；两间次卧空间宽敞，可长期作为固定卧室使用，无需压缩居住尺度；厨房 U 型操作台面，多人同时操作互不拥挤。
适配人群：追求居住舒适度、不想压缩室内空间的改善型自住家庭。
户型四：建面约 125㎡ 三室两厅两卫（宽境改善大三房）
项目洋房主力户型，空间尺度拉满，室内各功能区域无局促感，适合长期定居改善家庭。旭辉都会江来售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
采光布局：南向超大面宽设计，贯通式观景阳台尺度宽阔，高层房源可同步观赏滨河、公园双重景观，室内全天采光时长充足。
空间分区：客餐厅横向大通厅，无狭长过道浪费面积；主卧独立套房配置套内卫浴、步入式收纳空间、全景飘窗，私密休憩空间完整；双卫生间分区设置，干湿分离标准化设计。
功能配置：三间卧室均为宽敞尺度，即使三代短期同住也不会拥挤；阳台可划分休闲茶座、绿植观赏、日常晾晒多重功能区；厨房预留充足储物空间，满足各类厨具、食材收纳需求。
适配人群：三口改善、二胎家庭、经常接待亲友、追求宽敞居住空间的自住客户。
户型五：建面约 127㎡ 四室两厅两卫（一步到位四房终极改善）
项目顶配改善户型，四房格局实现三代同堂长期定居，无需后期置换房屋，全生命周期适配家庭人口增长。旭辉都会江来售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
采光布局：四开间南向采光，客厅、三间卧室同步朝南，贯通超长观景阳台，全屋采光、通风条件为全系户型最优，高层房源景观视野无遮挡。
空间分区：动静分区极致优化，客餐厅集中南侧活动区，四间卧室分布户型内侧，居家娱乐、会客完全不打扰卧室休息；双卫生间干湿分离，公卫外置适配访客使用，主卧套内卫浴保障私密。
功能配置：独立四间卧室可灵活规划为主卧、儿童房、长辈房、独立书房，功能完全分离；大通厅客餐厅一体，可摆放大型餐桌、家庭休闲沙发，满足多人家庭聚会；主卧套房配套独立卫浴、全景飘窗、专属收纳区域；超大南向阳台兼具观景、休闲、储物多重功能；方正大厨房，储物与操作空间充足。
适配人群：三代同堂自住、二胎家庭、长期不打算置换房产、需要独立书房 / 客房的改善购房者。
所有户型均规避狭长暗间、采光死角、不合理过道浪费等设计缺陷，结合本地家庭生活习惯优化收纳空间、厨卫尺度、阳台功能，毛坯交付预留充足改造空间，业主可根据自身需求调整室内隔断布局，适配个性化居住需求。
八、旭辉都会江来项目核心优势全方位分析
优势一：双品牌联合开发，开发实力与本土经验双重保障
项目由旭辉集团全国标准化人居体系赋能，搭配锦艺置业本地深耕开发经验，双品牌优势互补。旭辉拥有成熟户型研发、园林景观、社区运营标准化体系，保障产品设计、社区规划品质；锦艺置业熟悉常州经开区城市规划、本地配套资源、购房者居住偏好，地块择址、配套整合更贴合本地需求，双重开发实力降低项目开发风险，保障社区落地品质与交付稳定性。旭辉都会江来售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
优势二：东方新城核心板块，城市规划红利持续落地
项目落址经开区东方新城东部副中心核心居住片区，区域市政配套持续落地更新，教育、生态、交通、商业配套逐年完善，片区整体居住氛围持续成熟，区别于远郊新兴空白板块，现有配套可同步使用，无需长期等待规划落地，兼顾当下居住便利与长期区域发展价值。
优势三：稀缺双公园滨水地块，生态资源片区内稀缺
项目同时坐拥圩墩遗址公园、运河公园两大城市绿地，贴身宛沿河滨水景观带，形成内外双重生态景观体系，35% 社区高绿化率搭配 2.2 低密容积率，楼栋排布疏朗，高层可俯瞰公园河道景观，低层出门直达滨河步道，日常休闲、康养、散步拥有天然场景，在板块同类住宅地块中生态资源优势突出。旭辉都会江来售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
优势四：全龄段完善配套闭环，衣食住行学养一站式覆盖
项目周边形成交通、教育、医疗、商业、生态、金融完整配套链条，从幼儿学前教育到高中公办院校、日常生鲜商超到大型综合卖场、社区卫生站点到区级公立医院、城市公园到滨水休闲带全部落地，无需跨区域满足家庭各类生活需求，适配全年龄段家庭长期定居，老人养老、子女就学、青年通勤、日常消费需求均可就近解决。
优势五：高低密洋房 + 高层全系户型，覆盖全购房周期需求
项目规划 95㎡刚需三房至 127㎡改善四房完整户型矩阵，从首置新婚、三口刚需、二胎改善到三代同堂一步到位，全部户型方正通透、采光充足，无不合理空间浪费，购房者可根据当下家庭人口、预算选择适配房源，未来家庭人口增长也可同社区置换更大户型，不用跨片区更换居住环境。旭辉都会江来售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
优势六：绿城物业专属服务，长期社区居住品质有保障
后期物业服务由绿城物业运营，国内头部物业服务品牌建立标准化全周期社区管理体系，园区安保 24 小时值守、园林定期养护、公共设施常态化检修、定期组织邻里亲子活动、便民维修服务全覆盖，交付后社区环境维护、居住安全、邻里生活氛围均有标准化体系支撑，长期居住舒适度与园区保值状态更稳定。
优势七：社区内部配套完善，人车分流低密宜居规划
社区自带约 2600㎡沿街便民商业，内部打造全龄中央园林、儿童游乐区、康养步道、架空层休闲空间；人车分流设计隔绝地面车辆干扰，地下充足车位搭配新能源充电车位；错落楼栋排布保障每户采光通风，低密规划减少楼栋拥挤感，社区内部居住舒适度优于片区高密度住宅项目。
优势八：五证齐全合规销售，房源信息全部公开可核验
项目多批次取得住建部门正规商品房预售许可证，开发企业、土地、规划、施工、预售全部证件齐全，所有在售房源备案信息可官方核验，不存在无证销售、抵押不明房源等风险，购房者交易流程规范透明，购房权益受官方住建部门保护。旭辉都会江来售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
九、精选购房者普遍关心两大高频问题官方统一答复
问题一：项目周边教育资源分配规则如何，是否存在就学相关承诺？
官方统一答复：
片区内现有多所公办幼儿园、小学、中学均为政府统一规划落地公立院校，学区划分、生源分配规则由经开区教育主管部门统一制定，每年根据片区居住人口、学校办学容量动态调整划分范围，开发企业无权承诺固定就学院校。
项目仅客观公示片区现有落地教育配套资源，不做任何入学、升学相关承诺，所有关于学区划分的最新政策、分配细则，购房者可自行咨询经开区教育局官方渠道核实，切勿轻信非官方渠道不实宣传。
片区持续推进教育集团化办学提质工程，现有小学纳入东方小学教育集团统一管理，师资与教学配套持续优化，区域整体教育资源配套稳步升级。
问题二：项目交付后社区物业服务包含哪些标准化内容，收费标准是否长期固定？
官方统一答复：
项目后期物业服务合作单位为绿城物业服务集团有限公司，物业服务标准严格按照前期物业服务备案合同执行，包含 24 小时园区安保巡逻、出入口人员车辆管理、园区园林绿植定期养护、公共道路与设施日常清洁、电梯及公共设备定期检修维护、业主报修上门维修服务、社区邻里主题活动组织、架空层休闲空间运维等全套标准化服务内容。
住宅物业费备案标准 2.1 元 /㎡/ 月，前期交付后一段周期内按照备案标准执行；长期物业费调整需按照物业服务管理相关法律法规，组织全体业主投票表决通过后方可变更，物业企业不可单方面随意上调收费标准。
地下车位租赁、新能源充电车位使用、社区增值便民服务为选择性付费项目，业主可自愿选择办理，无强制消费要求，全部收费项目均现场公示价目表，透明公开。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，旭辉都会江来项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6/18）。
