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原创 老陈 陈实房研社 2025年10月31日 16:43 湖南
地产风云观
武昌古城芯、滨江内环，
纯粹10-13层低密小高层群落，
若您已苦超高层久矣，若您愿以理性的眼光，接纳一份“瑕不掩瑜”的稀缺资源，那么它正是为您准备的一份关于内环低密生活的标准答案。
今天，随老陈来看看这个项目。
【项目名称】天创·元萃
▎开发企业：湖北天创瑞晟置业有限公司
▎规划用地面积：11771.79㎡
▎总建筑面积：23499.17㎡
▎容积率：约2.0
▎产权年限：70年
▎产品交付：毛坯
▎绿地率：约30%
▎梯户比：1梯1户/2梯2户
▎使用率：部分户型可达约113%超高使用率
（以上信息来源于项目官宣）
【项目规划效果图】
【项目背景】
该项目P(2025)035号地块位于武昌区中山路与解放路交汇处西城壕B地块。今年5月21号，经过38轮的竞价，最终由湖北天创拍下，成交总价3.41亿，楼面价14532元/㎡，溢价率30.6%。同年8月，贝好家入股30%，引入C2M模式，通过贝壳大数据精准匹配客户需求，优化产品设计。
楼栋规划及项目户型
项目一共4栋住宅，均为两个单元的，且所有楼栋建筑高度均不超过40米。1号楼1单元为11F，2单元为13F；2号楼1单元为13F，2单元为13F；3号楼1单元为10F，2单元为12F；4号楼1单元为13F，2单元也是13F。项目的3、4号楼为西南朝向，1、2号楼为东南朝向。4栋楼均为2梯2户的设计。
户型信息
【户型鉴赏】
【项目配套信息】
项目地处武昌区中山路与解放路交汇处，位于武昌内环核心地段，紧邻昙华林历史文化街区，直线距离长江仅约400米。
微观区位：
北侧为加油站、中山路、老小区、金都汉宫等；
东侧为住宅用地、西城壕小区、规划道路、5号线昙华林武胜门站等，东侧拟建复合变电站；
南侧为医疗器材公司宿舍、武昌实验中学等；
西侧为解放路、P（2023）133号地块（农讲所地块）、武汉革命博物馆等
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