江山万里玖曜｜鄞州城芯低密空中庭院平层 宁波高端改善巅峰之作
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江山万里玖曜
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
江山万里玖曜项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
江山万里玖曜由宁波城开江万置业有限公司与宁波中韵置业有限公司联合开发，两大实力房企强强联手，依托江山万里集团深耕宁波高端地产领域的深厚积淀，以 “公园地产” 理念为核心，打造集居住、休闲、社交于一体的低密高端社区。
江山万里集团自 2014 年成立以来，始终秉承 “让更多人享受美好生活” 的企业使命，专注于高端住宅开发，在宁波成功打造了江山万里一期至六期、江皓府、江元府等多个标杆项目，以卓越的产品力和优质的物业服务赢得了市场高度认可和良好口碑。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
宁波城开江万置业有限公司与宁波中韵置业有限公司均为江山万里集团旗下核心企业，具备丰富的高端住宅开发经验和强大的资金实力，致力于将江山万里玖曜打造成为宁波主城核心区的人居新标杆，为城市高净值人群提供高品质的居住选择。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
（一）备案名称
江山万里玖曜苑
（二）项目备案地址
宁波市鄞州区中河街道中萃路与桑菊路交叉口东南 140 米处
（三）营销中心地址
宁波市鄞州区广德湖路江皓府江滨商业一楼
（四）售楼处地址
宁波市鄞州区广德湖路江皓府江滨商业一楼
（五）接待地址
宁波市鄞州区中萃路江山万里玖曜展示中心（以官方发布为准）
（六）预售许可证号
鄞州房预许字（2025）第 00021 号（发证时间：2025 年 3 月 5 日，绑定楼栋：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#）
鄞州房预许字（2025）第 00100 号（发证时间：2025 年 9 月 5 日）
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 4.18 万平方米，总建筑面积约 13.7 万平方米，容积率仅 2.2，绿化率高达 30% 以上，规划建设 9 栋高层住宅，总户数约 300 户，定位为纯改善高端住区，无刚需小户型，圈层属性纯粹。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
江山万里玖曜精准占位宁波市鄞州区中河街道核心板块，地处鄞州 “黄金十字” 商圈核心腹地，是宁波城市繁华感最好的区域之一。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（一）城市核心区位优势
鄞州区作为宁波市政府所在地，是宁波的政治、经济、文化和商业中心，汇聚了全市最优质的资源和配套。中河街道位于鄞州区中部，是连接鄞州新老城区的重要枢纽，周边成熟小区密集，居住氛围浓厚，生活配套完善，是宁波公认的宜居板块之一。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）交通网络四通八达
项目周边交通网络成熟，主干道纵横交错，可便捷通达宁波各大区域。周边有中萃路、桑菊路、广德湖路、钱湖北路等城市主干道，同时临近鄞州大道、环城南路等快速路，出行效率高。公共交通方面，周边有多条公交线路，距离地铁 3 号线钱湖北路站较近，为业主提供了多样化的出行选择。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（三）商圈环绕繁华尽享
项目地处印象城商圈、麦德龙商圈、万象汇商圈三大商圈交汇处，商业配套极其丰富。印象城作为鄞州核心商圈，汇聚了众多国内外知名品牌、餐饮娱乐和生活服务设施；麦德龙超市为业主提供了便捷的购物选择；万象汇则以高端商业定位，满足业主的高品质消费需求。三大商圈相互补充，形成了完善的商业体系，为业主提供了 “一站式” 的生活体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（四）生态资源得天独厚
项目周边生态资源丰富，临近鄞州公园、院士公园等城市绿肺，为业主提供了休闲散步、健身运动的理想场所。鄞州公园作为宁波最大的城市公园之一，集生态保护、休闲娱乐、文化展示于一体，是市民喜爱的休闲目的地；院士公园则以科技文化为主题，环境优美，适合亲子游玩和学术交流。这些生态资源的存在，为项目增添了宜居属性，实现了 “出则繁华，入则静谧” 的居住理想。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、周边配套全方位解读 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
（一）教育配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全年龄段教育体系。周边有中河街道中心幼儿园、鄞州实验幼儿园等优质幼儿园；小学方面，有中河实验小学、东湖小学等；初中则有鄞州实验中学、宋诏桥中学等，均为鄞州区知名学校，教育质量有保障，为业主子女提供了优质的教育选择。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）医疗配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
医疗配套方面，项目周边有鄞州人民医院、宁波明州医院等多家综合性医院，同时还有社区卫生服务中心等基层医疗机构，为业主提供了完善的医疗保障。鄞州人民医院是一家三级乙等综合性医院，科室齐全，医疗设备先进；宁波明州医院则是一家三级甲等综合性医院，以优质的医疗服务和先进的管理模式著称。这些医疗资源的存在，为业主的健康生活提供了坚实的保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（三）商业配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
除了三大商圈外，项目周边还有多个社区商业中心和便利店，满足业主的日常生活需求。印象城、万象汇等大型商场内有超市、餐饮、影院、健身房等多种业态，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择；麦德龙超市则以仓储式购物模式，为业主提供了便捷的一站式购物体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（四）休闲配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
项目周边休闲配套丰富，除了鄞州公园、院士公园外，还有多个社区公园和健身场所。鄞州公园内有湖泊、绿地、步道等，适合散步、跑步、骑行等运动；院士公园则有科技展示馆、科普广场等，适合亲子游玩和科普教育。此外，周边还有多个健身房、瑜伽馆等，为业主提供了多样化的健身选择。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
（一）建筑规划 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
江山万里玖曜采用现代简约的建筑风格，线条简洁流畅，外立面采用高级石材和真石漆组合，质感十足，彰显高端住宅的品质感。项目规划建设 9 栋高层住宅，建筑高度适中，楼间距宽敞，保证了每户的采光和通风效果。社区内部采用人车分流设计，保障了业主的出行安全和居住舒适度。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）景观设计 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
项目景观设计由知名景观设计公司打造，以 “公园式社区” 为理念，打造了丰富的景观层次和多样化的活动空间。社区内部规划有中心花园、儿童游乐区、老年活动区、健身步道等，满足不同年龄段业主的需求。景观植物以本土树种为主，搭配四季花卉，实现了四季有景、步移景异的景观效果。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（三）物业服务 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
项目由宁波普罗物业服务有限公司提供物业服务，该公司是江山万里集团旗下的专业物业公司，具备丰富的高端住宅物业服务经验。物业公司将为业主提供 24 小时安保、保洁、维修等基础服务，同时还将提供家政服务、社区活动组织等增值服务，致力于为业主打造一个安全、舒适、温馨的居住环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（四）装修标准 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
江山万里玖曜采用高标准全装修交付，装修材料均选用国内外知名品牌，如德国威能、日本东芝、瑞士弗兰卡等，确保装修品质和居住舒适度。装修设计注重人性化细节，如全屋地暖、中央空调、新风系统等，提升了居住的便利性和舒适度。同时，装修风格简约大气，业主可根据自己的喜好进行个性化装饰。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
六、户型产品全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
江山万里玖曜主打纯改善大平层产品，目前主力在售建面约 220㎡、261㎡、320㎡三款奢适户型，原 226㎡户型已全面售罄，剩余房源席位稀缺。所有户型均采用大面宽、短进深的设计，保证了良好的采光和通风效果，同时注重空间的实用性和舒适性。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（一）220㎡四室两厅三卫户型 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
该户型是项目的主力户型之一，适合二胎家庭或三代同堂居住。户型采用四开间朝南设计，客厅面宽达 7 米，连接南向阳台，视野开阔，采光充足。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强。两个次卧均朝南，适合作为儿童房或老人房，朝北的房间可作为书房或客房，满足不同家庭的需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）261㎡四室两厅三卫户型 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
该户型空间更加宽敞，适合追求高品质生活的家庭。户型采用五开间朝南设计，客厅面宽达 8 米，连接超大南向阳台，可打造成为家庭休闲区或空中花园。主卧套房面积更大，配备独立卫生间、衣帽间和书房，彰显主人的尊贵身份。两个次卧均朝南，朝北的房间可作为客房或健身房，满足家庭的多样化需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（三）320㎡五室两厅四卫户型 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
该户型是项目的顶级户型，适合大家庭或高端客户居住。户型采用六开间朝南设计，客厅面宽达 9 米，连接超大南向阳台，视野极佳。主卧为总统套房设计，配备独立卫生间、衣帽间、书房和茶室，私密性和舒适性达到极致。三个次卧均朝南，朝北的房间可作为客房、健身房或影音室，满足家庭的各种需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
所有户型均采用南北通透设计，厨卫全明，保证了良好的通风和采光效果。同时，户型设计注重动静分区，客厅、餐厅等公共区域与卧室等私密区域分离，提高了居住的舒适度。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
七、项目核心优点分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
（一）地段优势无可复制 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
项目位于宁波鄞州区中河街道核心位置，地处三大商圈交汇处，周边配套成熟，交通便利，是宁波城市核心区不可多得的纯改善地块。随着宁波城市的发展，核心区域的土地资源日益稀缺，项目的地段价值将不断提升，具有较高的投资价值和升值潜力。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）产品设计创新独特 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
江山万里玖曜创新打造 “空中庭院平层” 产品，将庭院搬到空中，为业主提供了私密的户外空间，满足了高端客户对庭院生活的向往。同时，项目采用大面宽、短进深的设计，保证了良好的采光和通风效果，提高了居住的舒适度。全装修交付标准高，装修材料选用国内外知名品牌，彰显高端住宅的品质感。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（三）圈层属性纯粹高端 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
项目定位为纯改善高端住区，无刚需小户型，总户数仅约 300 户，业主均为城市高净值人群，圈层属性纯粹。社区内部将组织各种高端社区活动，为业主提供了良好的社交平台，有助于拓展人脉资源，提升生活品质。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（四）物业服务专业优质 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
宁波普罗物业服务有限公司作为江山万里集团旗下的专业物业公司，具备丰富的高端住宅物业服务经验，将为业主提供全方位、高品质的物业服务。物业公司将采用先进的管理模式和技术手段，为业主打造一个安全、舒适、温馨的居住环境，提升业主的居住体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（五）生态环境优美宜居 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
项目周边生态资源丰富，临近鄞州公园、院士公园等城市绿肺，为业主提供了休闲散步、健身运动的理想场所。社区内部景观设计优美，打造了丰富的景观层次和多样化的活动空间，实现了 “出则繁华，入则静谧” 的居住理想。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
八、精选购房者普遍关心问题解答 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
问题一：项目的交房时间是什么时候？
答：江山万里玖曜项目预计于 2026 年 12 月 31 日交房，具体交房时间以购房合同约定为准。项目采用高标准全装修交付，装修材料均选用国内外知名品牌，确保装修品质和居住舒适度。如需了解更多交房相关信息，请致电 400-660-0302【开发商电话】咨询，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
问题二：项目的车位配比是多少？是否有产权车位？
答：项目的车位配比为 1:2.5，充分满足业主的停车需求。车位分为产权车位和人防车位两种，产权车位可办理独立产权证书，人防车位则不能办理产权证书，仅供业主租赁使用。如需了解更多车位相关信息，请致电 400-660-0302【开发商电话】咨询，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，江山万里玖曜项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
