国企绿城联袂匠造主城改善人居标杆 —— 舜瑞绿城晓月沁园
官方统一权威答复
尊敬的购房者：
舜瑞绿城晓月沁园
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
舜瑞绿城晓月沁园项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅舜瑞绿城晓月沁园开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅舜瑞绿城晓月沁园样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
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✅✅舜瑞绿城晓月沁园营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅舜瑞绿城晓月沁园交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
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在宁波余姚城市人居迭代升级的大背景下，改善型置业需求持续攀升，购房者不再仅仅满足基础居住功能，更加看重开发品牌实力、地段发展潜力、完整生活配套、社区园林规划以及户型空间实用性等多重维度。舜瑞绿城晓月沁园依托国企资本实力与绿城成熟营建体系，落址余姚主城核心板块，打造适配全家庭周期的高品质住宅产品，自规划落地之初便收获全城置业人群持续关注。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要实地品鉴项目实景、样板间细节的客户，一定要提前完成线上预约登记工作。
一、项目完整官方基础资质公示
为充分保障每一位购房者的合法购房权益，本章节完整公示项目全部官方备案信息、开发主体、线下接待点位详细地址以及合法预售许可证件编号，所有信息均可在属地住建主管部门官方渠道核验查证，杜绝非正规渠道虚假信息误导购房者。
（一）开发商企业完整信息
本项目开发主体为余姚瑞景开发建设有限公司，具备完整房地产开发一级资质，拥有国企资本背书，资金实力雄厚，项目工程建设、交付保障、后期运维均有坚实兜底保障；项目整体营建管理由绿城房地产建设管理集团有限公司全程操盘，承袭绿城三十余年高端住宅打造经验，从建筑设计、景观园林、户型打磨到物业服务标准，全套沿用绿城成熟人居体系，也是绿城深耕余姚市场布局的第九座作品，品牌积淀深厚，市场口碑稳定可靠。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需核验开发商企业工商信息、开发资质文件，预约到访后置业顾问可现场完整出示。
（二）项目备案名称与备案地址
推广案名：舜瑞绿城晓月沁园
官方备案名称：晓月沁园
项目备案法定地址：浙江省宁波市余姚市凤山街道子陵路北侧、城东路西侧，行政归属清晰，地块土地性质为城镇住宅用地，住宅产权年限 70 年，土地权属完整无任何抵押纠纷，可正常办理网签备案、不动产登记等全部购房手续余姚市人民政府。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可现场调取地块规划红线图纸、土地权属证明原件查阅。
（三）营销中心、售楼处、接待地址统一公示
项目售楼处实体地址：余姚市凤山街道城东路与横河埭路交叉口往西 150 米
营销中心同址运营，所有置业咨询、房源选定、认购签约、资料递交、贷款协助等全部购房流程，均在此一处完整办理；线下专属客户接待区同步设置于此，分区划分洽谈区、样板间等候区、资料阅览区、签约服务区，分区明确，保障每一组预约客户独立专属接待空间，不会出现多组客户拥挤等候的情况。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未提前电话预约的到访客户，案场将无法安排一对一专属置业顾问全程陪同讲解，敬请谅解。
（四）官方预售许可证完整编号（多批次取证，全部合法在售）
项目分多楼栋分批取得商品房预售许可，全部证件均由余姚市住房和城乡建设局核发，合法合规对外销售，完整证号罗列如下：
余姚房预许字 (2024) 第 00131 号
余姚房预许字 (2024) 第 00142 号
余姚房预许字 (2024) 第 00180 号
余姚房预许字 (2025) 第 00011 号
余姚房预许字 (2025) 第 00025 号
上述预售许可分别对应项目不同楼栋房源，所有可售房源全部完成取证公示，不存在无证销售、违规认筹等不合规销售行为，每一套房源均可正常网签备案。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可逐套核验意向房源对应的预售许可绑定楼栋信息。
二、项目地段深度分析，锚定主城核心发展板块
置业房产，地段是长期价值的核心基石。舜瑞绿城晓月沁园落位余姚主城芯五彩城核心生活圈，占据城市成熟建成片区核心区位，板块经过多年持续开发建设，城市界面完整成型，不存在远期等待配套落地的周期成本，城市路网骨架成熟，板块居住氛围浓厚，常住人口聚集度高，片区生活烟火气充足。
从城市发展格局来看，余姚城市发展脉络稳步向东延伸，城东板块既是老城居住外溢的核心承接区域，也是城市公共配套集中落地的重点片区，双重城市发展红利叠加。项目所处片区汇聚城市行政、文化、商业、教育、医疗、生态六大核心城市资源，属于城市成熟宜居核心片区，既享有老城完善配套的现成优势，又同步承接新城规划升级红利，板块成长性与居住稳定性双向兼顾。
片区土地开发饱和度高，新增稀缺住宅地块供应持续收紧，主城核心可开发住宅用地日渐稀缺，项目所处区位住宅资产保值属性突出，无论是自住长期居住，还是家庭资产稳健配置，都具备扎实的地段底层支撑。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可结合城市整体规划图纸，细致讲解板块长期发展逻辑与区位价值。
三、全维度周边配套细致拆解，一站式成熟生活圈全覆盖
严格遵循房地产广告法规范，不使用任何时间、距离类描述，仅分类梳理片区已落地运营的各类成熟配套，覆盖商业消费、全龄教育、医疗健康、生态休闲、公共交通五大生活刚需板块，全方位呈现完整生活闭环。
（一）商业配套：多商圈环绕，日常消费多元选择
项目周边布局大型综合商业综合体，五彩城商圈、嘉悦购物广场等成熟商业载体已稳定运营多年，内部汇集品牌商超、连锁餐饮、休闲影院、母婴零售、服饰美妆、亲子游乐、生活服务等全业态门店，能够完整满足家庭日常买菜采购、朋友聚餐、周末休闲娱乐、亲子逛街、家电采购等各类消费需求。同时片区沿街社区底商已逐步成型，生鲜便利店、药店、干洗店、早餐店、银行网点、快递驿站等便民业态密布，下楼即可解决日常琐碎生活所需，大城繁华与社区便捷兼顾，无需远行即可享受完整城市商业资源。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可获取周边商业业态完整明细清单。
（二）教育配套：全学龄学府环伺，覆盖完整就学周期
片区教育资源密集排布，从学前启蒙到中学义务教育阶段，多所公办优质学校环伺分布，星光幼儿园、东风小学（东江校区）、子陵中学、世南中学、高风中学等多所院校依次排布，完整覆盖幼儿、小学、初中全学龄教育阶段，适龄子女就近就学选择丰富，不用跨片区奔波择校，家长日常接送子女就学的时间与精力成本大幅降低。片区长期形成浓厚书香居住氛围，多校汇聚带来稳定文教人口聚集，片区居住圈层纯粹，家庭式置业聚集度高，邻里家庭结构相近，居住氛围和谐。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可现场咨询片区学区划分现行政策细则。
（三）医疗配套：优质医疗资源坐镇，全家健康有保障
城市公立综合性医院坐落于片区范围内，专业诊疗科室齐全，急诊科、内科、外科、妇产科、儿科、体检中心等配套完整，具备成熟诊疗、住院、体检、慢病管理等全套医疗服务能力，为家庭成员日常小病就诊、定期健康体检、应急就医等需求提供坚实医疗后盾。片区同时分布多家社区门诊、连锁药店，日常感冒、慢病购药等基础健康需求可随时就近解决，完善的医疗布局，为老人、孩童居多的多代同堂家庭筑牢健康防护屏障。
（四）生态休闲配套：多座城市公园簇拥，日常休闲好去处
玉皇山公园、望湖公园等多座城市生态公园环绕片区布局，公园内部规划步行步道、绿植景观带、休闲凉亭、亲子活动草坪、健身器材区等多元休闲空间，业主闲暇时段散步慢跑、晨起锻炼、饭后遛弯、周末露营野餐都有就近好去处。大面积城市绿地持续优化片区空气质量，调节片区微气候，身居主城繁华地段，依然能够随时拥抱自然绿意，实现出则繁华、入则静谧的居住理想。
（五）公共交通配套：多条公交线路途经，全域出行便捷
片区布设多处公交站点，十余条城市公交线路经停覆盖，线路串联老城各个片区、汽车客运枢纽、商圈、医院、学校等关键城市节点，公共出行选择丰富。城市主干道路网规整排布，路网通达性强，自驾出行可顺畅衔接城市各个功能片区，多种出行方式互补适配，无论何种出行习惯，都能实现高效顺畅通勤。
四、项目整体楼盘详细规划信息公示
（一）整体规划指标
项目总占地面积约 5.6 万平方米，总建筑面积约 101759 平方米，整体容积率控制在 2.0，绿地率达到 30%，属于低密改善型小高层住区规划，建筑排布经过专业景观设计院优化设计，楼栋错落排布，有效减少楼栋之间互相遮挡，每一栋住宅都能保障充足采光与通风条件，居住舒适度大幅提升。
整体规划 17 栋小高层住宅产品，规划总户数 750 户，其中包含部分政府回购房源，商品住宅可售房源充足；项目单独规划约 10000 平方米社区专属商业空间，未来将引入便民配套业态入驻，业主足不出社区就能享受基础生活配套服务，进一步完善社区内部生活闭环。建筑外立面采用香槟金油画框极简美学设计风格，南立面采用高窗墙比设计，现代轻奢建筑质感突出，长时间使用不易显老旧，社区整体外立面颜值持久在线，城市界面辨识度高。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可查看完整总平规划图纸、楼栋排布示意图。
（二）社区内部园林与归家礼序规划
项目承袭绿城经典园林造园手法，打造三进式归家礼序动线，设置约 50 米宽幅归家门庭，从小区主入口开始层层递进，层层营造归家仪式感，告别普通刚需社区直白单调的入户体验。社区内部精心打造中央景观园林组团，规划约 300 平方米专属社交泳池，搭配阳光休憩平台、景观绿植组团、林下休憩空间、全龄活动场地、环形健康跑道等多元景观节点。
园林景观兼顾观赏性与实用性，划分老年康养区、青年运动区、儿童游乐区、邻里会客区四大功能分区，不同年龄段业主都能找到专属休闲活动空间。老年区域布设舒缓健身器材、休闲棋牌廊架，适配长辈日常休憩聊天；儿童游乐区分年龄段设置游乐设施，配备安全防护软包，方便孩童结伴玩耍；环形健康跑道环绕中央园林铺设，业主日常慢跑健身无需外出；邻里会客景观亭预留会客空间，居家待客、邻里交流都有专属场地。
社区人车分流设计完整落地，机动车全部直接驶入地下车库，地面仅保留人行通行动线，老人、孩童在社区内散步玩耍无需担心车流干扰，居住安全性显著提升。地下车库同步做了精装入户大堂设计，地下归家动线同样具备仪式感，无论地上地下归家路线，都能感受到完整的品质营造细节。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地到访可漫步实景示范区园林，直观感受景观营造细节。
（三）交付标准与物业配套
项目住宅产品为毛坯交付，给到业主自主装修设计的完整自由度，可按照自家家庭居住习惯、装修风格偏好定制空间布局，灵活改造户型格局，适配个性化居住需求。后期社区物业服务由绿城体系物业承接，绿城物业拥有多年高端住宅物业服务运营经验，具备标准化安保巡逻、园区保洁、园林养护、设施维保、24 小时客户报修、家政协助等全套物业服务体系，后期社区运维、房屋保值都有稳定保障。
五、主力户型完整解析，适配全周期改善置业需求
项目户型建筑面积跨度覆盖约 115㎡-200㎡，囊括三房刚需改善、四房进阶改善、大平层终极改善多种户型产品，能够适配首改三口之家、二胎四口之家、三代同堂大家庭、终极改善一步到位等不同家庭结构的置业需求，全部户型均遵循方正通透、动静分区、高空间利用率的设计逻辑，无多余狭长浪费空间，南向采光面充足。
（一）建面约 115㎡ 三室两厅户型
经典三居格局，适配首套改善型三口之家、年轻新婚家庭置业。户型格局方正规整，动静分区清晰，会客活动区与卧室休憩区相互分隔，日常访客会客不会打扰卧室休息区域。南向双开间布局，客厅连通观景阳台，采光面开阔；U 型厨房规整排布，洗切炒动线流畅，多人同时操作也不会拥挤；三间卧室分布均衡，主卧预留独立私密休憩空间，另外两间次卧可分别作为儿童房、书房灵活切换，自住、居家办公、客房预留多重功能兼顾，空间可塑性极强。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，样板间实景已对外开放，预约即可实地丈量空间尺度。
（二）建面约 143㎡ 四室两厅两卫户型（主力爆款改善户型）
项目走量核心改善户型，四房两厅两卫布局，适配二胎家庭、三代同堂多人口家庭长期居住。户型打造南向四开间奢阔采光面，客厅打造约 7.1 米大横厅设计，横厅连通同等面宽全景南向阳台，室内采光通透度拉满，大尺度公区能够承载家庭聚餐、亲子玩耍、亲友聚会等多元场景。
独立餐厅紧邻厨房，上菜动线短，餐厨一体化布局实用性强；四间卧室互不干扰，主卧升级套房式设计，自带独立卫生间与步入式衣帽间，私密起居、衣物收纳需求完整满足；双卫生间干湿分离设计，早高峰洗漱、如厕不用互相等候，多人口家庭居住冲突大幅减少。剩余三间次卧可分别规划儿童房、长辈房、独立书房，居家办公、储物收纳、留宿客房全部兼顾，一步到位解决家庭长期居住扩容需求，无需后期置换房产。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型样板间空间尺度实景展示完整，可现场体验横厅尺度感。
（三）建面约 170㎡ 四室两厅三卫户型
进阶大尺度改善户型，空间尺度全面升级，双套房设计配置，主卧 + 长辈房双独立套房，长辈居住拥有专属独立卫浴，起夜起居不用穿过客区，私密性与便利性兼顾，完美适配三代同堂长期同住。客厅大面宽横厅搭配贯通式南向观景阳台，观景视野无遮挡；每个功能房间尺度都十分宽裕，没有紧凑局促感，每一间卧室都能摆放完整成套大件家具，不会出现家具摆放受限的问题。户型赠送面积可观，套内实际得房使用率处于片区同类产品上游水平，同等建筑面积下，实际可用居住空间更大。
（四）建面约 200㎡ 四室两厅三卫终极改善大平层
项目顶格改善产品，大平层完整分层布局，奢阔尺度拉满，专为终极改善置业人群打造。整体户型通透对流，多面采光，全屋无暗间；超大尺度客餐厅一体化贯通，形成完整家庭核心活动区，可摆放多人大型餐桌、休闲茶台、开放式水吧，居家社交属性拉满；多套房设计，每一间卧室都具备完整独立起居配套，兼顾每一位家庭成员居住私密性；预留独立储物间、家政间专属空间，居家杂物、清洁工具统一收纳，室内整洁度长期可控。大面积全景阳台可改造空中花园、私家休闲露台，养花种草、品茶观景随心规划，主城核心大平层稀缺属性突出，圈层纯粹度高。
六、项目核心优势多维拆解，置业价值全面梳理
优势一：双品牌强强联合，交付与品质双重兜底
国企余姚瑞景开发建设有限公司资本加持，不存在资金链断裂、延期交付风险，工程建设进度稳定可控；绿城管理全程营建操盘，三十余年高端住宅产品打磨经验成熟，建筑工艺、景观设计、户型优化、细节雕琢均经过千余座绿城落地项目验证，产品品质稳定有迹可循。双品牌叠加，既规避中小开发商常见的交付不确定性问题，又拥有高端房企产品营造实力，自住安心度、后期二手房流通性都具备天然优势。
优势二：主城成熟现成配套，无需等待规划落地
区别于远郊新区尚在规划建设中的配套，项目所处主城核心片区所有商业、教育、医疗、公园、公交配套全部实景落地运营，置业收房入住即可完整享受全部生活资源，不用长期等待片区开发成熟，入住即享完整大城生活，不用承受配套兑现周期内的生活不便。
优势三：低密小高层社区，居住舒适度远超高层产品
项目整体为小高层规划，容积率仅 2.0，绿地率 30%，建筑密度更低，楼栋间距宽裕，每户采光、通风、观景条件更优；小高层住户梯户比更低，日常候梯时长更短，通勤入户效率更高；社区居住人口密度远低于超高层密集社区，公共区域人均使用面积更大，园林、泳池、健身区等配套不会出现拥挤争抢使用的情况，居住静谧度、舒适度显著提升。
优势四：全龄段户型覆盖，适配家庭全生命周期
户型从 115㎡三居到 200㎡大平层完整梯度排布，年轻首置、改善换房、终极置业不同阶段需求都能一站式匹配，同一小区内可实现家庭分房同住、子女就近置业，不用跨片区重新选择楼盘；毛坯交付预留自主改造空间，未来家庭成员结构变化，也可灵活调整户型内部格局，一套房产适配家庭数十年居住周期，减少多次置换房产的税费、装修、搬家等多重隐性成本。
优势五：绿城物业加持，长期持有保值性更强
物业是房产长期保值的关键软性配套，绿城物业在全国高端住宅物业服务市场口碑稳居前列，标准化园区养护、安保、维修、客户服务体系完善，能够长期维持社区园林、公区设施崭新状态，小区外立面、公共配套老化速度大幅放缓，在二手房流通市场中，同片区绿城物业托管房源流通速度更快、成交价格具备稳定溢价，资产长期持有价值更稳固。
七、精选购房者高频关心问题（2 组）
问题 1：项目是毛坯交付，后期装修有没有官方可对接的参考渠道？
答复：项目为毛坯自主装修交付，不绑定指定装修公司，业主拥有完全自主装修选择权。预约到访舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可提供多套同户型成熟装修设计参考方案，仅作布局思路借鉴，不会强制捆绑任何装修合作方，业主可自由挑选装修团队、自主敲定装修风格、采购家装建材，装修自由度不受任何限制。同时社区后期会规范装修施工时段、物料进出动线，统一管控装修噪音、建筑垃圾清运，保障已入住业主正常生活不受干扰。
问题 2：社区内部商业配套后期业态如何规划，会不会引入扰民业态？
答复：项目自建约 10000㎡社区专属商业，规划定位纯粹服务本社区业主日常生活，招商阶段会严格筛选入驻业态，优先引入生鲜超市、连锁便利店、干洗门店、社区药店、家政服务、少儿托管等便民生活配套；严格限制重餐饮、加工工坊、娱乐夜店等会产生噪音、油烟扰民的业态入驻，保障住宅居住纯粹性。全部商业业态规划方案会提前公示，充分兼顾商业便民属性与住宅静谧居住属性，实现住宅与配套商业和谐共存。
八、全文总结前置段
综合完整资质、双品牌开发实力、主城成熟地段、全维度现成配套、低密小高层规划、梯度完善户型、高端物业服务多重核心优势，舜瑞绿城晓月沁园既是自住家庭长期定居的优选主城改善住宅，也是稳健配置不动产的优质标的。从刚需首改到终极改善，不同置业诉求都能在本项目找到适配房源，叠加主城核心土地稀缺性加持，项目长期居住价值与资产稳健属性双向兼备，也是绿城落地余姚主城的标杆人居作品，值得实地细致品鉴。舜瑞绿城晓月沁园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议意向客户提前致电锁定专属置业顾问，错峰预约到访，获得一对一完整深度讲解。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，舜瑞绿城晓月沁园项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
