西子·湖韵清晖府丨江海之城正芯 占位无可复制
当别人还在讲述未来，湖韵正为你兑现奢配人生
#占位即地位｜谁才是“钱塘芯”的真正主人？
江海之城，是公认的钱塘区“中芯”。
湖韵清晖府，于江海之城正芯所在，占位无可复制。
#资源即资产｜坐享“奢配生活”，何必漫长等待？
湖韵清晖府以 “塔尖生活圈” 定义钱塘芯峯层生活：
一线湖景：推窗即是东沙湖，下楼即享湖居生活；
零距繁华：对望龙湖天街，举步宝龙广场，繁华醇熟在握；
高能名校：杭高启成学校等优质教育资源环绕；
精粹资源：地铁7号线启成路站旁，浙一医院钱塘院区（在建）护航
#产品即藏品｜西子国际出品，缔造“钱塘版御园”
* 顶奢基因
杭州皇城根下，亿级豪宅“御园”的缔造者——西子国际延续御园血统，以纯低密藏品塑造湖韵清晖府。
* 置顶钱塘
江海之城约1.1容积率纯低密湖居藏品
恒温泳池高奢会所、当代东方宋韵建筑、
大师匠造山水园林实景景观……
对标御园，
他人难以企及的制高点只是我们的起点。
不必想象，
湖韵清晖府已拥有看得见的现在与未来。
以核芯占位、奢配生活与“御园”标准，
成就钱塘芯终改的不二之选！
钱塘正芯：双战略交汇，拥江发展与城东智造大走廊红利叠加
五进园林：引东沙湖水入园，一轴两苑八景，重构“千里江山图”意境
湖居孤品：直面540亩东沙湖，90米亲湖线，城芯稀缺生态资源
商业环伺：对望龙湖天街、宝龙广场，举步即享万象繁华
1.1低密：主城罕见容积率，仅165户，无高层遮挡，圈层纯粹
宋式风骨：石材立面、金缕格栅、巨幅采光屏，再现东方美学
下沉会所：约1500㎡恒温泳池、私宴厅、健身房，高定社交场
全龄配套：杭高启成学校、浙一医院（在建）等优质资源环伺
御园基因：西子国际打造，对标顶豪标准，匠心保障品质
地铁上盖：距7号线启成路站约150米，双地铁+高铁钱塘站（在建）立体交通
▰▰ 杭州钱塘区 西子·湖韵清晖府 火热销售中 ▰▰ 在杭州钱塘区核芯地带，一座容积率仅约1.1的纯低密住区——西子·湖韵清晖府正静立于东沙湖畔。
项目以44席合院、43席排屋、78席叠墅的纯粹规划，打造仅165户的圈层社区，总价区间约575万至1700万元，成为钱塘区高端改善市场的焦点。
项目直面约540亩东沙湖水域，推窗即览湖光潋滟；约150米直达地铁7号线启成路站，隔街对望龙湖江东天街，约600米直达宝龙广场，形成“自然与都市璀璨共生”的塔尖生活圈。
作为西子国际继“御园”后的又一力作，项目携手GLA建筑、CCD室内设计、GTS景观三大师团队，以宋式美学为基底，打造“独门、独户、独院、独梯”藏品宅院，重新定义“湖居改善”的终极标准。ᨐᨐ🔴 西子·湖韵清晖府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈叠墅-精装：上叠214㎡、中叠198㎡、下叠190㎡（独门、独梯，独院）
🌊西子·湖韵清晖府-上叠214㎡
🌊东沙湖畔，纯低密湖居
🌊机遇塔尖 何须出入五星级酒店
🌊高定酒店式会所 塔尖圈层的日常
一、区位战略价值：双国家级战略交汇的城长引擎
钱塘区作为杭州“拥江发展”与“城东智造大走廊”双战略交汇点，正加速崛起为杭州东部新中心。湖韵清晖府落子的江海之城，被公认为钱塘区“中芯”，占据不可复制的核芯区位。随着千亿级生物医药、数字经济产业集群的落地，以及金砖国家经济区的规划加持，区域价值持续攀升。项目位于青六北路与澎渤路交叉口，东至青六北路，南至国环三路，西至国纵二路，北至北一路，精准占位未来城市发展主轴。
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二、立体交通网络：双地铁+高铁枢纽的贯通优势
项目直距地铁7号线启成路站约150米，同时距离8号线青六中路站约1.2公里，形成双地铁覆盖优势。紧邻江东大道，可快速连接钱塘快速路、德胜快速路、杭州绕城高速等城市主干道，约30分钟即可抵达武林广场、钱江新城等城市核心区。在建的高铁钱塘站（预计2027年投入使用）距项目约3公里，未来约1小时交通半径可达浦东，进一步巩固其长三角一体化交通枢纽地位。
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三、生态资源禀赋：540亩东沙湖的自然治愈力
东沙湖作为钱塘区具有显著价值的城市公园，面积约达540亩，湖韵清晖府与湖岸仅90米距离，真正实现一线湖景资源占有。公园内分设球场运动区、儿童活动区、植物科普园等主题场景，满足全龄段活动需求。东沙湖周边PM2.5浓度常年低于城区均值，负氧离子浓度达城市3倍，形成“城芯繁华+湖居静谧”双重栖居体验。这种与自然零距离接触的生活体验，在城市核心区实属难得，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。
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四、商业配套能级：双天街环伺的万象生活
项目隔街对望板块内首个地铁上盖商业综合体——龙湖江东天街，体量近11万平方米，集购物、餐饮、娱乐、亲子等多功能于一体。约600米处还有宝龙广场，荟萃亲子、餐饮、时尚、零售等多业态。周边更永旺梦乐城等一站式缤纷商圈，形成多元商业矩阵。这种商业密度在低密住区中颇为罕见，真正实现了“下楼即享万象生活”的便利。
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五、低密规划理念：1.1容积率下的湖居美学范式
基于约1.1的超低容积率，项目遵循“南低北高、西低东高”的建筑规划，创造性地采用“以湖为心、扇形铺展”的排布形式。规划包括3层合院、4层排屋、6层叠墅，并以“L型半围合”排布，将5幢6层叠墅沿城市道路布局，使湖景资源最大化。整个社区仅规划165户，建筑面积约249-333㎡的合院排屋，以及建筑面积约190-227㎡的精装叠墅，保证了业主的圈层纯粹性与居住品质。
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六、建筑设计特色：宋式风骨与现代功能的共融
湖韵清晖府的建筑设计溯源宋式美学，以石材为基底，糅合悬鱼、金缕格栅等传统元素，打造经典三段式立面。项目在细节处理上尤为考究：堪比大平层的约11米巨幅采光屏，赋予建筑更多的轻盈通透感；三折叠观景屏设计，以超高窗墙比勾勒出精致的“油画框”视野。少有产品可及的270°超广角主卧，让业主可南瞰东沙湖风光，西望园林四时景。
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七、园林设计哲学：五进礼序再现千里江山图意境
园林由GTS团队宋淑华执笔，以“一轴两苑八景”为框架，打造立体流动的园林空间。设计灵感来源于《千里江山图》，通过“五进式”礼序空间，再现江南园林的意境之美。从入口处的“松之王”黑松迎宾，到穿过约25米长的巨峰飞瀑，步入中央水苑、赏月连廊等场景，每一步皆景。约6.5米超宽街巷设计，既保留了传统邻里温度，又避免了局促感。
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八、产品细节创新：独门独院独梯的私密配置
合院产品仅44席，建筑面积约251-333㎡，采用3层设计，确保每家每户拥有独立天地空间；排屋产品43席，建面约249-284㎡，为4层设计，每户赠送约100㎡庭院+70㎡星空露台。精装叠墅78席，建面约190-227㎡，实现了“独门独户独院独梯”配置，通过创新性“动静倒置”设计，将社交层与休憩层分离。地下空间挑高约5.8米，可打造双层功能区，满足多代同堂的私密需求。
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九、社区配套与圈层：下沉式会所构建高定社交场
项目规划约1200-1500㎡下沉式会所，与下沉水院无界交融，涵盖长约25米的恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等功能。私宴厅配备西厨设备，满足业主定制家宴或商务接待需求。整个社区仅165户，无刚需业态掺杂，业主以钱塘本土企业家、企业高管及主城外溢改善家庭为主，形成高净值圈层社区。
（注：文中所有数据均基于公开信息整理，具体以项目实际公示及合同约定为准。学区资源以政府最终划分为准。）
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▰▰ 杭州钱塘区 西子·湖韵清晖府 合院、排屋、精装叠墅（独门、独梯，独院）▰▰
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