云睦汇（全称：云睦汇商务中心）是杭州未来科技城南（闲林板块）的40 年产权滨水精装大平层现房，主打319㎡五房四卫终极改善，500 万级即可入住未科旁湿地景观房。®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞
项目亮点
位于杭州第三中心核心区，享受未来科技城发展红利。
绿城服务提供高端物业服务，打造6大服务体系。
周边规划有48万方国际体育中心，由扎哈·哈迪德建筑事务所操刀。
一、基础信息
项目地址：杭州市余杭区闲林
开发商：杭州淳笙源置业有限公司
物业类型：40 年商业（通燃气，商用水电）
总建面：约 3.97 万㎡
容积率：2.5
绿化率：20%
楼栋户数：3 栋小高层，共73 户
交付标准：精装现房
装修标准：（爱马仕橙轻奢风）
物业公司：绿城物业
参考均价：2.2-3.15 万 /㎡
车位配比：1:2.04
二、主力户型（仅 319㎡）
319㎡ 五房两厅四卫（全套房设计）
层高：3.6 米
核心亮点：
约 74㎡巨幕横厅，LDKB 一体化设计
270° 寰幕转角窗，宽幕 Low-E 玻璃，俯瞰滨水湿地
四开间朝南，五房四卫，三代同堂一步到位
主卧配智能升降窗（千万级豪宅配置）
三、核心配套
生态：紧邻和睦湿地（约 200 米），一线滨水景观
交通：近3 号线全丰站（约 2 公里）、12 号线黄泥坞站（规划）；文一路隧道、运溪高架直达未科核心
商业：步行可达24 万方 TOD 商业（规划）；近未科万象城（在建，约 4.8 公里）、西溪印象城
教育：距育海外国语学校约 1.1 公里；近天元公学、学军中学
社区：配400㎡泛会所（健身房、瑜伽室、儿童区）
四、核心优势总结
未科南 + 湿地双核心，生态与繁华兼得
纯大平层社区，3.6 米层高 + 270° 观景，圈层纯粹
绿城物业 + 精装现房，即买即住，安全无忧
319㎡五房四卫，500 万级终极改善，性价比极高
270°转角寰幕窗、大幅宽幕Low-E玻璃、约74㎡社交横厅，无界视野，纵享IMAX天然奢境。
爱马仕橙轻奢风典雅空间，甄选一线精装品牌，定义高端品质新样本，臻享雅逸尊贵，顶礼当代层峰。
与风景为邻，与世界接轨！
未科中轴之上 丨 湿地繁境之南
建筑面积约319㎡云幕大平层
现房发售，仅73席，珍稀再珍惜!
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