滨江招商・天澜传序府（杭州・钱二）
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🔴核心定位：钱江新城二期、唯一叠墅 + 纯大平层、滨江招商双强、不限价高端豪宅。
基础信息
地址：上城区（凤起东路与潮声路）
开发商：滨江集团、招商蛇口
物业：滨江物业（一级资质）
总占地 / 建面：约 2.4 万㎡ / 约 9.5 万㎡
容积率 / 绿化率：2.5 / 35%
楼栋 / 户数：7 幢 10–16 层高层 + 3 幢 6 层叠墅，共 232 户
交付：2027-12-31，精装
二、产品与户型1）高层（10–16F，两梯两户，层高 3.15m）
210㎡：四房两厅三卫，南向三开间，双套房，约 1000 万起
239㎡：五房两厅四卫，央景楼王，大横厅，部分江景，约 1087 万起
265–270㎡：五房两厅四卫，奢华主卧套，独立衣帽间 + 卫浴，约 1259 万起
2）叠墅（6F，私梯入户，独门独院）
上叠（285–320㎡）：地上 3 层，带星空露台
中叠（320–340㎡）：地上 3 层，带南北庭院
下叠（340–545㎡）：地下双层（约 100–150㎡）+ 地上 3 层，私家花园，高附赠
三、精装标准（顶配，一线品牌）
三大件：大金中央空调、威能地暖、百朗新风
厨房：嘉格纳五件套（燃气灶、冰箱、蒸烤一体机、洗碗机）
卫浴：唯宝台盆 / 浴缸、汉斯格雅龙头花洒
奢石：达芬奇大理石背景墙、皇家白金石地面等
四、园区与配套
1）园区（贝尔高林设计）
三重立体园林：抬板花园、园区花园、下沉花园，最大高差约 13 米
约 1500㎡下沉式会所：恒温泳池（滨江标志性蓝宝石）、健身区、私宴厅
入户大门：约 35m 宽、6.5m 高，挪威蓝翡翠石材景墙
2）周边
地铁：9 号线红普南路站，步行约100 米
主干道：凤起东路、钱塘快速路，通达全城
生态：约 500 米到钱塘江，高层部分江景
商业：钱二万象城、来福士（规划）
教育：周边规划优质中小学（待明确）
五、核心价值
稀缺：钱二唯一叠墅+ 纯大平层社区，232 户小体量，圈层纯粹
品质：滨江豪宅基因 + 招商央企背书，不限价，精装顶配
低密：容积率 2.5、绿化率 35%、10–16 层小高层，居住舒适度高
地铁口 + 江景：双资源加持，保值性强
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