《文鸿金座》西湖边的公寓
🔥西湖•黄龙边 地铁口🚇~
💎4.78米🔑 双钥匙/LOFT
💎建面约28-55方稀缺小户型
💎独立产证🙌 现房保障
🉑️自住，🉑️包租
📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
文鸿金座就藏在黄龙CBD的黄金地段，西湖、武林、黄龙三大商圈围着你转，下楼就是咖啡店、写字楼，回家推窗还能看到宝石山的日落。
一、基础信息
地址：西湖区文三路
开发商：杭州景鸿房地产（数源科技全资子公司，国企背景）
规模：占地约 3984㎡，总建面约 1.53 万㎡；1 栋 10 层小高层，共 205 户
物业：绿城物业，10.5 元 /㎡/ 月（商水商电）
交付：2025 年 3 月已现房交付，精装 + 软装，拎包入住
产权：40 年商业性质，不限购不限贷
二、核心亮点
黄金地段：西湖、武林、黄龙黄金三角；距西湖直线约 1.5 公里，武林广场 3 公里，黄龙中心 400 米。
四线地铁：10/19 号线文三路站约 300 米，2/3 号线步行可达，便捷换乘全城。
稀缺产品：4.78 米绝版层高，买一层得一层；主力户型 28-55㎡，LOFT 与双钥匙设计，自住、办公、投资皆宜。
精装标准：配西门子厨电、科勒卫浴、中央空调、新风系统，绿城物业管家式服务。
三、户型与价格
均价：精装均价约 4.5 万 /㎡，总价 128-317 万。
主力户型：
28㎡LOFT：约 146 万，4.78 米层高，买一层送一层
39㎡双钥匙：约 216 万，双层独立空间，可分租自住。
45㎡双钥匙：约 246 万，大面宽短进深，高得房率。
55㎡双钥匙：约 317 万，拐角户型，超大赠送空间。
四、周边配套
商业：黄龙万科中心、银泰城、龙湖天街等，步行可达成熟商圈。
景观：西湖景区、黄龙体育中心、宝石山，休闲资源丰富。
医疗：浙江省新华医院、杭州市中医院，优质医疗护航。
教育：浙江大学、浙江工商大学等高校环伺，人文氛围浓厚。
黄龙万科中心是万科产城第一个主城区项目，约40万方的体量，
由9栋商办写字楼和超9万方商业空间组成，定位为“知识城市创新区”，
规划了商务、商业、教育、文化、娱乐、艺术、餐饮等多种业态。
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