浙江交控・福璟里（交投福璟里）完整楼盘介绍
一、基础概况
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坐落宁波鄞州区东柳街道，占位老江东，罗家河、中塘河双水系环绕，坐拥成熟老城配套与新城高端资源，定位低密纯粹改善住区。
开发商：省属国企浙江交控（浙江交投集团），国企开发，资金稳健，交付保障强
项目地址：宁波鄞州区东柳街道（老江东核心，衔接东部新城）
物业：绿城服务，高端住宅专属物业服务，24 小时安保、园林养护、家政增值服务
规划参数总户数：约 300 户，纯改善低密住区，分南北双地块，地下室互通
容积率：2.1，绿化率高，洋房 + 高层组合
楼栋：13 栋小高层，南北双独立归家大堂
交房时间：2028 年 3 月 31 日，精装交付
价格参考（2026 年 7 月）市场成交均价：约 35000-38000 元 /㎡
整盘精装备案均价 48176 元 /㎡，精装标准 6727-9000 元 /㎡
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二、地段与配套
1. 交通（轨交 + 主干道）
近地铁 4 号线、3 号线双轨交，步行可达站点，快速通达东部新城、鄞州万达、三江口
紧邻主干道，通达甬江大道、中兴路，自驾通勤便捷
2. 商业配套
老城成熟烟火气：东柳菜市场、三江购物、社区底商
大型商圈：东部新城银泰、阪急、宏泰广场，鄞州万达、印象城，10 分钟车程全覆盖
3. 教育医疗
中小学：东柳小学、宁波第七中学、华茂外国语学校等多所公办 / 民办学校
医疗：宁波市第六医院、鄞州人民医院，三甲医疗资源充足
4. 景观资源
项目双河环绕（罗家河、中塘河），多楼栋直面河景，无高层遮挡，南向采光视野优秀
三、社区内部品质亮点
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外立面设计
采用宁波专属 “甬” 字造型铝板 + 玻璃幕墙，现代轻奢质感，辨识度高，耐候耐用
高端会所配套
室内恒温泳池（项目标志性配套，海洋主题水景园林）
健身馆、休闲会客区、儿童活动空间、全龄段景观园林
双大堂归家体系
南北地块独立入户大堂，星级酒店式精装入户，地下车库精装门厅，仪式感拉满
园林设计
打造 “海洋馆式” 中央水景园林，多层次绿化、景观步道、休憩平台，全龄活动场地
四、主力户型（158-251㎡纯改善大平层，四至五房）
158㎡ 四房两厅两卫
四开间朝南，大横厅，南向双联阳台，主卧套间，总价 520-580 万，刚需改善首选
195㎡ 四房两厅三卫
全屋多套房，中西双厨，南北双阳台，顶楼为 252㎡复式，上下双层空间
242㎡ 五房两厅四卫
全套房布局，每间卧室独立卫浴，超大横厅，独立储藏间，河景楼王户型
251㎡ 顶楼复式
双层空中墅，挑高客厅，超大观景露台，终极改善户型
五、核心优势总结
国企开发：浙江交投省属国企，无烂尾风险，工程品质管控严格
主城核心地段：老江东成熟板块，同时共享东部新城现代化配套，地段稀缺
纯粹改善社区：无小户型，300 户低密圈层，邻里纯粹
顶配会所 + 绿城物业：恒温泳池、双大堂、高端物业服务，居住体验拉满
河景大平层：全系四开间朝南，全套房设计，精装标准高，适合多孩、三代同堂家庭
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