▰▰ 杭州萧山区 德圣·湖山天境 火热销售中 ▰▰ 在杭州湘湖国家级旅游度假区的核心区域，一项融合千年宋风雅韵与现代奢居美学的顶级豪宅作品——德圣·湖山天境正熠熠生辉。作为湘湖景区内唯一在售的类独栋低密度墅区，项目仅规划31席精装东方院落，以600-1800平方米的阔绰尺度，重新定义杭州顶豪市场的人居标准。
德圣地产继杭州江景豪宅标杆"银杏汇"之后，将十余年豪宅营造经验倾注于此。项目坐落于湘湖路1595号，距湖岸仅约100米，私享"前有照、后有靠"的优越风水格局。这里不仅是城市繁华与自然静谧的黄金平衡点，更是湘湖8000年人文底蕴与现代顶奢生活的完美交融。
德圣·湖山天境以其“湘湖景区内唯一在售类独栋低密墅区”的稀缺属性，成为塔尖圈层瞩目的焦点。项目坐落于国家级湘湖旅游度假区核心，仅规划31席精装东方院落，面积段600-1800㎡，以宋风雅韵为魂，融合国际顶奢配置，打造“离尘不离城”的传世资产。
每一席精装东方院落的面积跨度从600㎡至1800㎡，最大占地约3.5亩，甚至超越部分国际顶级豪宅的空间尺度，成为湘湖板块当之无愧的"孤品资产"。ᨐᨐ🔴 德圣湖山天境 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🛑低密稀品：钱塘江南湘湖景区内，类独栋稀缺纯粹低密改善墅区
🌈彩虹大道：一脉串联市心路、风情大道、时代大道三大江南通勤枢纽
🛑湘湖景区：湘湖景区内唯一在售类独栋，比肩杭州上亿级低密产品资源
🌈古韵悠意 | 青砖黛瓦 | 大宅静静🏙️湘湖商墅 | 验资3000万看样板房
🛑中式风格 古典南瓜灯➕黑白吊角楼 样板房装修是深 灰色为主
🌈「德圣湖山天境」31席 湘湖边中式别墅🛑600㎡-1800㎡ 江南院落
一、品牌实力：德圣地产的顶豪基因与匠心传承
1. 豪宅专家背书
德圣地产作为杭州本土高端豪宅开发商，以“非精品不开发”为理念，曾打造钱塘江地标“银杏汇”，该项目荣获四项国际大奖，奠定其顶奢营造实力。湖山天境作为“银杏汇升级版”，从江景艺术豪宅到中式山水院落，延续品牌对品质的极致追求。
2. 国际团队联袂
项目由程泰宁院士团队担纲设计，园林设计邀请西子湖四季酒店主创设计师宋淑华执笔，室内空间更引入意大利国宝级设计大师参与，确保产品兼具东方美学与国际视野。
3. 现房实景兑现
项目为现房销售，规避期房交付风险，业主可实地验看百亩私家公园、精装院落及康得思酒店配套，实现“即买即享”，增强资产安全性。
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二、地段价值：湘湖最后低密宅地的传世珍藏
1. 稀缺湖景资源
项目位于湘湖二期核心区，距湖岸仅约100米，坐拥95%植被覆盖率的天然氧吧（日均负氧离子浓度超8000个/cm³），兼具8000年跨湖桥人文底蕴与95%植被覆盖率的生态屏障，形成“山峙水洄”的风水格局。
2. 交通网络发达
彩虹快速路串联市心路、风情大道、时代大道三大主干道，20公里直达钱江新城，30公里贯通萧山国际机场。规划中的地铁15号线湘湖站将进一步完善立体交通体系。
3. 土地不可再生性
湘湖板块作为杭州重点生态保护区，14年来仅出让4宗低密用地，住宅用地近乎绝版。项目容积率仅0.6，是湘湖新城扩建至53.5平方公里后的“孤品资产”，稀缺性支撑长期保值。
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三、产品设计：宋风雅韵与国际奢居的融合
1. 空间灵活多元
户型建筑面积600-1800㎡，支持300-1835㎡自由组合，地上三层+地下二层布局，涵盖前庭、侧院、后院三重院落。地下空间层高3.2-6.8米，可改造为酒窖、影音室、企业会所。
2. 功能场景丰富
部分户型配备直升机停机坪接口、恒温酒窖、星空泡池，天光中庭与270°落地窗实现室内外景观交融，满足家族聚会、商务宴请等多重需求。
3. 东方美学叙事
以“一层一景”为设计逻辑，青砖黛瓦、飞檐戗角呼应宋风雅韵，月洞门、青石板路重构“三步一景”的归家礼序，营造“虽由人作，宛自天开”的意境。
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四、配套设施：全维度顶奢生活圈层
1. 五星级酒店赋能
引入伦敦朗廷集团旗下康得思酒店，提供米其林餐厅、恒温泳池、SPA中心及24小时私人管家服务，相当于为业主内置“超级会所”。
2. 自然与城市资源兼得
社区内享百亩私家公园、茶山果园、樱花慢跑环道；15公里车程覆盖SKP（在建）、万象城、奥体印象城，萧山中学、省妇保钱江院区环伺。
3. 圈层社交平台
验资门槛设定为3000万-5000万，自然筛选浙商家族、企业主等塔尖人群，形成资源互通的顶级社交场域。
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五、建筑工艺：奢侈品级的匠心堆料
1. 顶级建材配置
外立面采用进口布拉格灰石材整块切割，意大利蓝金沙大理石铺地；全屋配置ARMANI橱柜、Poliform衣柜、瑞士V-ZUG厨电八件套，精装标准达2万元/㎡。
2. 细节工艺极致
墨瑟门窗系统（科威特王宫同款）、德国隐藏式合页、原土烧制云纹瓦当、手工柚木王木作，连门廊望砖均逐块打磨，防潮工艺针对江南气候专项优化。
3. 科技系统加持
全屋地源热泵、霍尼韦尔新风除湿系统、PM2.5净化装置打造恒温恒湿环境，屋面防水采用加厚混凝土底板+新型防水卷材，提升居住舒适度。
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六、社区环境：可游可居的东方园林
1. 生态基底丰厚
项目占地约60亩原始森林、50亩茶山果园，园区内天然溪流形成600㎡生态水景，构建“森林-茶山-果园-山泉”复合生态系统。
2. 四时景观序列
春赏垂丝海棠、夏观锦鲤戏荷、秋品山果挂枝、冬享围炉夜话，园林以《溪山行旅图》为蓝本，通过叠山理水营造四季变幻的沉浸式体验。
3. 私属活动空间
业主可体验果园采摘、禅修、登山步道等定制活动，实现“下楼即入画，归家即度假”的生活理想。
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七、价格价值：稀缺资产的保值逻辑
1. 价值倒挂优势
对比周边二手同类产品，项目价格倒挂超50%。2024年滨江地块高价竞拍拉动区域预期，年涨幅预期有望超15%。
2. 资产配置灵活性
面积段自由组合适配自住、会所、收藏等多重形态，作为杭州唯一精装交付东方院落，兼具文旅资产与家族传承属性。
3. 全球稀缺对标
单套最大占地3.5亩，超越地中海亿元级别墅标准，而单价仅为上海佘山、深圳香蜜湖同类产品的1/2-1/3，增值空间可观。
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八、呈现方式：现房实景的即享体验
1. 实景样板开放
项目现场精装样板房以深灰色为主调，搭配古典南瓜灯、黑白吊角楼等元素，游客可直观体验国际大牌建材与空间设计细节。
2. 全功能展示
售楼处位于萧山区湘湖路1595号，涵盖园林、会所、酒店等实景区域，预约品鉴可享一对一专业讲解。
3. 圈层品鉴活动
开发商定期举办私宴、艺术沙龙等活动，通过5000万验资门槛筛选客群，确保圈层纯粹性与资源匹配度。
德圣·湖山天境以湘湖绝版山水为幕，通过31席精装院落的极致稀缺性、国际顶奢配置与德圣品牌背书，成为杭州顶豪市场的现象级藏品。其“家即度假地”的生活哲学，为塔尖人群提供了资产传承与隐逸生活的终极解决方案。
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▰▰ 德圣湖山天境 湘湖景区内唯一在售类独栋，比肩杭州上亿级低密产品资源 ▰▰
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