滨江・鸣湖里 完整楼盘介绍(杭州萧山湘湖纯低密宋韵墅区)
湘湖旁
滨江集团·当代宋意·迭新作品
约928万起奢装叠排
约1899万起湖山排屋 🔴
建面约306-422㎡湖山排屋
建面约223-282㎡隐贵叠排景效果
🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚:400 811 3125 , ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞图湘湖旁

江集团·当代宋意·迭新作品
一、项目基础概况
开发主体:滨江集团全资子公司杭州滨拓开发,滨江湘湖三部曲收官顶豪作品
项目地址:杭州市萧山区,湘湖度假区核心,直线距湘湖约 800 米,双河道环抱,三面环绿一湖伴景
核心规划指标占地约 6.36 万㎡,总建面约 12.6 万㎡
容积率仅 1.05,绿化率 35%,限高 36 米(4-6 层纯墅)
32 栋纯住宅,无沿街商业、无高层,总户数仅 223 户(144 套叠墅 + 79 套排屋),圈层纯粹
70 年住宅产权,车位比 1:2.69,满足多车改善家庭
交付时间:2027 年 8 月底;叠墅精装交付、排屋毛坯交付
物业:滨江一级物业,物业费 7.8-10.8 元 /㎡・月
设计团队:GAD 蒋愈宋韵立面、蓝颂景观、WJID 室内设计,现代宋风白墙黛瓦立面,大面积落地玻璃融合湖山景观

二、两大主力产品(2026 年 6 月在售,一房一价)
(一)精装叠墅(四叠 / 六叠,223-282㎡)
均价约 5.1 万 /㎡,私梯入户
上叠 223-245㎡:4 房 2 厅 3 卫,赠送超大观景露台,270° 视野可眺望湘湖,动静分层,主卧带独立衣帽间、卫浴
中叠 240-260㎡:全明通透四房,双阳台,精装高配,性价比高
下叠 262-278㎡:4 房 2 厅 4 卫,南向私家庭院 + 全明地下室,地下室可改造影音室、酒窖、健身房,下沉庭院设计
(二)毛坯联排排屋(306-422㎡,仅 79 席稀缺)
均价约 7.1 万 /㎡,总价 1899 万起,地上 3 层 + 地下 1 层,私梯入户
306㎡入门排屋:5 房全套房,花园、露台、阁楼齐备,阳台 + 拓展面积超 90㎡,270° 落地观景客厅
422㎡旗舰排屋:重檐宋式屋顶、层层退台,超大庭院,五套房布局,阁楼独立书房,视野对望先照寺、文昌塔文脉景观

三、社区内部配套
配建约 2700㎡高端下沉式会所,全龄段覆盖:
恒温泳池、专业健身房、普拉提馆、台球室、双主题棋牌室、中式茶室、儿童游乐区、邻里私宴厅,满足会客、休闲、亲子需求
四、外部全维配套
1. 生态资源
紧邻湘湖国家旅游度假区、越王城遗址、老虎洞山景区,双内河环绕,步行可达环湖步道,稀缺城市湖山生态资源。
2. 交通路网
地铁:1 号线湘湖站、7 号线兴议站、15 号线亚太路站(直线约 1.9km)
主干道:亚太路、风情大道快速路,直达奥体、滨江、杭州主城

3. 商业配套
湘湖银泰城、湖滨银泰、奥体印象城,项目自带高端邻里中心,日常购物、休闲一站式覆盖。
4. 教育资源
湘湖未来学校(九年一贯制)、湘湖小学、湘湖初中、高桥金帆实验学校,全龄段教育。
5. 医疗资源
浙大二院萧山院区(在建三甲)、萧山区第一人民医院、浙江萧山医院,优质医疗护航。

五、项目核心价值亮点
绝版低密:主城容积率 1.05 纯墅社区,无高层、无商业干扰,杭州同类地块不再审批,稀缺收藏属性强;
湘湖核心湖居:近 800 米直达湘湖,双河环抱,户户有庭院 / 露台 / 地下室拓展空间;
滨江高端品质:滨江豪宅标准化精装、自持物业、下沉式高端会所,延续武林壹号、湘湖壹号产品力;
纯粹改善圈层:仅 223 户,全部大户型墅类产品,定位高净值家庭,私密性、圈层感拉满;
宋韵美学产品:现代宋风建筑,融合湘湖山水文脉,兼具颜值与居住实用性。

项目直线距离湘湖800米形成生态缓冲区,实测夏季体感温度较城区低2.8℃(萧山环境监测站2025.9)32幢建筑被湘湖支流环抱,形成半岛式布局,水域景观占比达40%(项目规划数据)

项目位于湘湖南拓约60平方公里的规划核芯区。未来5年,板块将投入超300亿,打造“大湘湖”生态文化圈,并纳入千亿级“中国视谷”战略核心。世界旅游联盟总部、湘湖金融小镇(管理规模约2800亿)、湘湖院士岛等顶级配套环伺,板块能级与价值潜力空前。

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