绿城・六十七象楼盘完整介绍
之江正芯｜银泰城上｜300方毛坯现房大平层
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坐落西湖之江艺创小镇，西投国资联合绿城打造玫瑰园系藏品。项目规划 4-6 层低密建筑群，全盘仅 67 席，主力建面 302-357㎡精装大平层、跃墅、庭院底跃、星空顶跃。
一、基础档案
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项目地址：杭州市西湖区之江艺创小镇（奥莱金街对面）
开发主体：西投置业（西湖国资）+ 绿城中国 + 艺高文创，绿城全程产品营造、物业运营
备案名：西投艺高・六十七象
物业：绿城金钥匙高端物业
规划指标
占地约 2.03 万㎡，总建面约 6.03 万㎡
容积率 2.0，绿化率约 40%
规划 4 栋 4-6 层围合低层建筑 + 1 栋独立会所；全盘仅 67 席（案名由来），无小户型混居
产权：40 年商业办公产权｜不限购、不占用住宅房票；
交付：2026 年 3 月精装现房，款清即可办证入住
定位：绿城玫瑰园系低密藏品，适合自住、私人会所、文创企业总部
二、交通区位
板块：西湖区之江国家旅游度假区・艺创小镇核心，紧邻中国美院、浙江音乐学院，文创产业集聚
🚇地铁：直线约 50 米6 号线霞鸣街站，1 站之江文化中心、3 站直达滨江；
🚗自驾：彩虹快速路、紫之隧道、之江大桥，15 分钟滨江，20 分钟钱江新城；
🌿生态：背靠五云山，近望钱塘江，周边九溪、宋城、龙坞茶镇环绕。
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三、主力产品（建面 302-357㎡精装，四大产品）
原象｜302㎡ 标准大平层
层高 3.6m，一梯一户独立前厅，全景落地窗，4 房格局；
跃象｜302㎡ 4.8m 空中跃墅
双层挑空空间，多层功能分区，适合艺术工作室、私人会所；
云象｜333㎡ 底层庭院底跃
私享庭院 + 双层地下室，拓展空间大，私密性极强；
妙象｜357㎡ 顶层星空顶跃
赠送超大观景露台，视野开阔，部分可看山景；
✅产品共性：精装交付（国际一线品牌 + 五恒系统）；大面积玻璃幕墙 + 宋韵园林；拓展使用率可达 160%-182%
✅车位配比约 1:2，全地下人车分流，预留新能源充电桩
四、园区配套
内部：约 3200㎡下沉恒温私宴会所、宋韵一轴四进景观园林、风雨连廊
外部：一路之隔奥莱金街商业；近之江文化中心、之江医院、银泰；美院商圈成熟
五、价格参考（2026 年 7 月，一房一价）
备案精装均价约37880 元 /㎡
总价区间：850 万 —2000 万
底跃、顶跃、景观房源存在明显溢价
六、优势分析
西湖主城之江，绿城打造、绿城金钥匙物业，品牌品质稳定；
全盘仅 67 套纯大户型低密社区，圈层纯粹，4-6 层建筑居住舒适度高；
精装现房，无需等待交付风险；不限购，外地客户可购买；民水民电通燃气，同类商办稀缺；
近地铁 6 号线，艺创小镇文创氛围浓厚，兼顾自住、私人会所、企业工作室；
底跃带庭院、顶跃配露台，附加空间丰富。
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