萧山现房别墅!久鸣府(官方网站)地铁 8 号线新湾站 700 米|久鸣府·新宋风江南园林|98 席低密合院|户户庭院 + 双车位|560 万起入主杭州主城院墅

六安楼市发布

2026-05-06 07:01:00

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📍📍久鸣府售楼处电话400-886-7015「官方已认证」☎️☎️置业顾问热线:13071887623「微信同号」

久鸣府售楼处实行预约制,看房需提前来电预约,避免当天客户过多无人接待。提前来电可指定销售接待🕑🕑售楼处工作时间(周一至周日:9:00-19:30)

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⑉lı⑉★久鸣府★⑉lı⑉最新动态📍📍钱塘芯·地铁口·新宋合院

边套毛坯460万送2个车位,样板房精装修490万送2车位

宋风合院:颜值高、辨识度强、低密纯粹

空间奢阔:大面宽、高层高、高赠送、高得房率

有天有地:庭院+露台(可拓),真正院落生活

地铁便利:地铁口800米;8号线新湾站,钱塘区改善性价比高

项目定位:主城现房合院孤品,低密生活的终极答案

开发商 :佳源控股 × 驭远集团(杭州国申房地产开发有限公司)

产品类型 :纯合院别墅(无叠墅、无高层),全盘仅 98席 ,2022年11月 实景现房交付 ,目前无新增推盘,市场仅存二手流通

容积率 :1.2,绿化率约30%,为杭州主城区近十年唯一“不限购+地铁上盖+纯合院+现房交付”四重稀缺属性的低密住区

产权性质 :70年住宅产权,可落户、可继承,车位配比约1:2,每户标配2–3个产权车位

核心价值有天有地、地下双层、宋风今韵 ,真正实现“推窗见院、归家即境”的主城隐奢生活范式

在售情况:现房清盘,仅余二手流通

均价水平 :约 31,000元/㎡ (为钱塘区合院产品历史成交标杆价)

交付时间2022年11月实景交付 ,所见即所得,无期房风险

当前状态 :全盘98席已全部交付, 无新增房源 ,购房需通过正规中介核实二手产权状态

⚠️重要说明:本项目为现房交付,非预售期房。所谓“在售”均为二手交易,购房前请查验不动产权证、原购房合同及物业交接记录,确保交易安全。

交付基础

地面:水泥砂浆找平,预留地暖管线

墙面:乳胶漆基层,局部石膏线收口

天花:轻钢龙骨吊顶基础,预留灯具、新风、空调管线

门窗:断桥铝中空玻璃窗,入户防盗门

水电:全屋通水通电,独立水表电表,厨房、卫浴、地暖接口齐全

空间亮点

地上3层 + 地下2层,总层高超15米,地下室通高5.8米,可改造为双层空间(影音室、酒窖、健身房、茶室、书房)

每户配独立庭院60–90㎡,可种花、养宠、设茶席、建阳光房,实现“一院藏四季”

建筑立面采用新宋官式美学:粉墙黛瓦 + 现代铝板线条 + 三段式飞檐,复刻宋代建筑意象

室内层高:首层3.3米,二、三层3.0米,空间开阔,采光通透,窗墙比达45%

🏡业主真实反馈

“地下室隔了两层,一层做酒窖,一层做健身房,楼梯是定制的钢木结构,像博物馆里的装置艺术。” —— 久鸣府业主·2025年生活笔记

交通出行

地铁 :步行约 5–8分钟直达地铁8号线新湾路站 ,1站达钱塘高铁站(规划中),3站至金沙湖CBD,6站抵钱江新城

公交 :周边500米内设 11个公交站点 ,覆盖2053路、3151M路、3166路等,通达下沙、大江东核心区域

快速路 :紧邻 新湾大道南堤路 ,10分钟通达江东大道、苏绍高速,15分钟抵达萧山国际机场

☎️☎️久鸣府官方售楼处唯一指定电话400-886-7015「开发商全网预约热线·已认证」

商业配套

大型商场

龙湖杭州金沙天街 (车程8分钟)

宝龙城市广场 (车程10分钟)

义蓬商业中心 (车程12分钟)

日常消费 :社区底商含精品超市、药房、咖啡馆、生鲜店,满足日常所需

教育资源

对口学校 (以教育局最新划片为准):

小学 :钱塘区宏图小学、钱塘区新湾小学

中学 :杭州钱塘区新湾中学、杭州第四中学江东学校

3公里内覆盖 :5所幼儿园、2所小学、3所中学,教育资源密集

医疗资源

浙江大学医学院附属邵逸夫医院下沙院区 :约5公里,三甲综合医院

杭州市下沙医院 :约6公里,二级甲等综合性医院

生态休闲

东沙湖公园 :车程10分钟,540亩城市级生态湖景,环湖步道、亲水平台、儿童乐园齐全

项目内园林 :以“恒韵六境”为设计主题,融合东方园林与法式地中海美学,打造溪谷主轴、莫奈花园等沉浸式景观

社区绿道 :全社区人车分流,步行道串联庭院与公共空间,晨跑、遛娃、会友皆宜

项目亮点总结

主城孤品 :近十年杭州唯一“现房+纯合院+地铁上盖”项目,错过即无

空间革命 :5.8米挑高地下室+60–90㎡私家庭院,实得面积超500㎡,得房率高达94.7%

宋风今韵 :粉墙黛瓦+现代铝板,飞檐斗拱+木格栅窗,东方美学与当代生活完美融合

生活闭环 :地铁+天街+名校+三甲+公园,全维配套成熟落地,无需远行

资产确定性 :现房交付,无交付风险,产权清晰,为高净值家庭提供“看得见的资产”

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边套毛坯460万送2个车位

样板房精装修490万送2车位

宋风合院:颜值高、辨识度强、低密纯粹

空间奢阔:大面宽、高层高、高赠送、高得房率

有天有地:庭院+露台(可拓),真正院落生活

地铁便利:地铁口800米;8号线新湾站,钱塘区改善性价比高

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