▰▰ 杭州拱墅 绿城·凤咏朝阳大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州拱墅区武林新城核芯，一座承载着绿城高端营造理念的标杆作品——绿城·凤咏朝阳正以其独特的围合式园林、大师级设计理念和稀缺大平层配置，重新定义着城市人居高度。项目总价858万起，打造建筑面积约320-360平方米的珍藏级大平层，成为杭州高净值人群争相瞩目的焦点。
作为武林新城罕有的300㎡+原生大平层项目，凤咏朝阳由7栋“水晶天幕”建筑围合而成，点缀在约13000㎡的主题园林中，形成“一栋一岛”的独特格局。最大约63米楼间距，保证每户享受约270°开阔视野，户户可观景。
项目汇聚吴滨、梁志天、董鸣华、王丹等一线设计大师，以匠心独运的设计理念，从生活实际需求出发，重塑城市高端生活逻辑。ᨏᨐ 🔴 绿城·凤咏朝阳 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈武林罕有原生大平层300+㎡🛑#拱墅区武林新城改善大平层
🛑面积：322方五房五卫🛑原生态围合式 带会所泳池健身房
🌈凤咏朝阳#凤瑾总价858万起，围合式小区，原生大平层300+㎡
🛑恒温泳池、健身房、高尔夫练习室，私享约2100㎡会所的丰富场景
🌈邂逅每一天的优雅生活，武林罕有原生大平层300+㎡
一、核芯地段：执掌武林新城中轴，坐拥双重文化带
绿城·凤咏朝阳踞守“运河+武林”双文化带交汇处，与嘉里城（2025年开业）、武林美术馆构成黄金三角，成为杭州主城“最后300+低密藏品”。项目具体位于拱墅区东新路与新天地街交叉口，雄踞武林新城正央，享武林商圈与运河CBD双重辐射效应。
立体交通网络实现全球通达级便利。项目距离地铁3号线、4号线新天地站约500米，距离5号线西文街站约450米，形成双地铁TOD格局。通过留石高架、秋石高架、德胜高架等城市主干道，居民可快速抵达杭州各区域。项目2站直达杭州东站，开车可达杭州西站高铁枢纽，坐高铁直达上海虹桥、南京，融入长三角同城效应。
周边配套完善，尽享醇熟生活圈。3公里内覆盖万象城、来福士等大型商业中心，以及树兰医院等三甲医疗资源。教育配套包括安吉路实验学校、观成武林小学等优质资源，满足高端家庭全方位需求。
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二、建筑设计：水晶天幕立面，革新围合式布局
七栋围合式布局打破传统排列方式。凤咏朝阳采用创新的围合式建筑布局，在约2.2万平方米的占地上，点状布置了7栋建筑，形成“城市私密花园”。这种布局使每栋楼宇都被约1.3万平方米的花园景致包裹，建筑成为自然的恰到好处的点缀。
水晶天幕立面彰显极简美学。建筑立面以极简设计为理念，通过玻璃结合铝板打造“水晶天幕”，营造出轻盈的美学意境。立面汲取杭州传统飞檐元素，采用Low-E玻璃幕墙与流线型金属格栅，荣获LEED金级预认证，既体现现代建筑的简约大气，又与周边自然环境和谐相融。
人性化功能入口分区明确。小区的人行、车行、服务三大功能入口分区，尊崇有序的归家秩序。一条蜿蜒的贯通式连廊串联归家和游园动线，让居民无惧晴雨天气影响。建筑单元入户大堂层高约4.8米，营造宽敞明亮的空间感。
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三、园林景观：城市隐秘花园，一栋一岛格局
1.3万㎡主题森岛打造沉浸式园林体验。凤咏朝阳以“城市隐秘花园”为设计理念，精心打造了约1.3万平方米的主题园景，形成“一栋一岛”的独特格局。园区中央打造了约5000平方米的“凤栖森林”主题园林，移植20年以上成树，形成天然生态屏障。
六大主题空间融合江南造园手法。项目借鉴江南四大名园的造园手法，规划了风雨连廊、悬浮客厅、微笑草坪、林下戏水池等六大主题空间。中央亲水廊亭区结合下沉式禅意景观，营造出静谧雅致的氛围。
层层渗透的景观设计调动归家情绪。从三大入口仪式开始，景观设计采用层层渗透的营造手法，为居民创造一种和自然同频的感受。地面花园与架空层泛会所联动，设置茶室、书吧、星空会客厅等多元场景，实现双首层设计理念。
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四、户型设计：270°环幕视野，奢阔尺度空间
户户平权理念实现三面采光。凤咏朝阳主力户型为建筑面积约320㎡的凤雅户型和360㎡的凤咏户型，均为五房三套房设计。项目独创“户户平权”理念，每户均具备三面采光，公区享有270°的景观视野。南向全套房设计确保居住的尊贵感，约15米南向面宽、双套房+独立家政间+中西双厨设计，完美满足三代同堂需求。
创新空间格局重塑大平层标准。约320平方米户型采用LDKB三联厅设计，双轴线动线，规划了五房三套房。而约360平方米户型则拥有多功能一体化边厅、从LDKB三联厅到约270°环幕客厅双转角采光，U型阳台设计。7.2米横厅+双洄游动线设计，既可适配百人宴会，也能举办私密家宴。
私密性与功能性兼具的生活空间。项目采用三梯两户、主次玄关配置，让归家更具仪式感和隐谧性。复合生活服务间细分家务内容，形成家政后台；超大收纳体系采用分层分级大体量收纳系统；贴心mini bar设计，方便业主夜间小酌。
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五、精装标准：国际一线品牌，精工品质保障
甄选全球知名品牌打造精装矩阵。凤咏朝阳的精装配置集成了德国柏丽橱柜、汉斯格雅境雨系列、大金中央空调等全系标配。项目精装单价较周边竞品低约15%，以更优的性价比打造超越期待的精装品质。
3.6米层高赋予空间更多呼吸感。室内层高达到3.6米，远超普通住宅标准，赋予空间更多的呼吸感与尺度感。全屋搭载霍尼韦尔新风系统，PM2.5过滤效率高达98%，确保室内空气质量。部分户型甲醛浓度可控制在≤0.02mg/m³的水平。
智慧家居系统融入日常生活。项目配备华为鸿蒙全屋控制系统，支持声纹识别入户，一键切换6种生活场景。主卫镜柜内置美妆冰箱，镜柜内吹风机架与充电插头预留，柜下开放随手收纳，满足细致化生活需求。
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六、配套设施：2100㎡艺术会所，定义塔尖生活
约2100㎡高阶艺术会所由大师匠心打造。凤咏朝阳特邀国际著名设计师吴滨打造约2100平方米的艺术会所，内部设施包括恒温泳池、高尔夫练习室、寻味厨房、文澜书院、瑜伽室等多元空间。会所由W酒店团队运营，全年举办艺术展览与私人音乐会。
双首层设计理念活化社区空间。项目采用“双首层”设计理念，地面花园与架空层泛会所联动，设置茶室、书吧、星空会客厅等多元场景，丰富居民的社交生活。社区还自建约3.4万平方米滨水商业街，已签约盒马鲜生、星巴克臻选等品牌，满足日常高端购物需求。
文化底蕴与休闲功能完美结合。项目斥资百万珍藏文澜阁版《四库全书》，为社区注入文化底蕴。功能空间设计兼顾实用性与艺术性，如红色壁炉跳动的泳池设计，书吧座位旁的书画陈列，寻味餐厅的吊灯，甚至是楼梯、走廊都彰显艺术感。
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七、圈层文化：高端社交平台，纯粹邻里氛围
高端圈层聚集形成优质社交平台。凤咏朝阳已吸引了阿里巴巴、之江实验室、西湖大学等企业高管和精英人才入驻，形成了纯粹的高端圈层社区。开发商定期举办私属社群活动，如跨境商贸路演、私人游艇沙龙等，为居民提供高端交流平台。
八大社交场景促进邻里互动。项目通过悬浮客厅、云岛溪水、微笑草坪、听澜中庭等八大社交场景，串联起丰富充盈的邻里生活场。这些场景巧妙嵌入风景之中，让居民在自然享受、社交互动、情感共融的丰富感触里，细细感悟温润、优雅、尊贵的生活。
定制化服务满足高端生活需求。社区通过建立客户关系管理系统，更好跟进客户需求，提供个性化服务。物业费为6.8元/㎡/月，由绿城自有物业提供24小时星级服务，确保业主享受持续的高品质生活体验。
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八、品牌基因：绿城品质保障，精工血统传承
绿城中国深耕杭州27年的品质积淀。作为绿城中国的封面力作，凤咏朝阳承袭了绿城数十载精工血统，由绿城发展集团旗下杭州合品置业有限公司开发，绿城绿发生活服务集团有限公司提供物业服务。这确保了项目从开发到后期服务的全周期品质保障。
绿城品牌加持赋予长期价值。绿城中国作为香港上市房企，与W酒店管理集团联合开发本项目，将其打造为“城市封面”产品线在杭州的典范。品牌背书不仅体现在项目品质上，更反应在售后服务和长期价值维护上。
精心营造理念贯穿每个细节。项目秉承绿城一贯的精工细作，从建筑立面到室内细节，均采用国际一线品牌建材。在细节处理上，项目得房率超82%，标准层高3.6米，远超普通住宅标准，彰显了其对高端客户需求的深刻理解。
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九、空间创新：多元场景营造，重构生活逻辑
270°双转角采光最大化引入自然光。凤咏朝阳创新性地推出了270°双转角采光设计，每户均具备三面采光，公区享有270°的景观视野。这种设计将自然光充分引入室内，使建筑成为与阳光、自然、风、水、空气并存的容器。
7.2米横厅+双洄游动线适应多元场景。项目在空间创新上实现了突破，7.2米横厅+双洄游动线的设计适配百人宴会与私密家宴双重场景。环幕三联厅的设计，让客厅、餐厅、多功能厅融为一体，承载多样的家庭场景。
3+2阔绰空间提供更多自在感。项目规划了3+2阔绰空间，三大酒店式套间，两个多功能品味空间，让业主获得更多自在感与归属感。每户预留约20%多功能区域，可随需求定制。灵活可变的布局更让房子与家庭共同成长，让改善真正落实到每一天的生活体验中。
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十、投资价值：稀缺资产配置，保值增值潜力
武林新城核芯地段的稀缺性。凤咏朝阳作为武林新城稀缺的300㎡+大平层资产，总价858万起，360㎡房源总价约1800-2000万，具有较高的保值增值潜力。在武林新城核心区土地资源日益稀缺的背景下，这类围合式大平层社区的稀缺性将日益凸显。
绿城品牌溢价与区域发展红利叠加。项目标准均价约为3.18万元/㎡，相较于周边同品质项目，具有性价比优势。随着周边配套的不断完善，如嘉里城、恒隆广场等商业旗舰的建成运营，区域价值将持续提升。
销量印证市场认可度。项目不负众望，用实实在在的销售表现回应了市场的期待——不仅摘得拱墅区九月300㎡+大平层销售桂冠，更以单月劲销1.5亿的佳绩，印证了其“全维改善”理念的前瞻性与竞争力。
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国内外一线设计大师齐聚。凤咏朝阳汇聚了吴滨（无间设计）、梁志天、董鸣华（HWA安琦道尔）、王丹（绿发设计）等一线设计大师的匠心独运。每位大师在各领域的专长完美融合，为项目带来全方位的设计保障。
分工明确各展所长。吴滨负责的艺术会所设计，将高尔夫练习室、恒温泳池等功能空间完整呈现。梁志天和马旻分别负责360和320户型的精装设计，将现代审美与实用功能完美结合。董鸣华主导的景观设计强调建筑与景观的自然融合，王丹则负责建筑设计，打造出“水晶天幕”的视觉效果。
高端产品顶层设计基石。这些设计大师将多年的经验与审美融入设计中，从生活实际需求出发，以300+精装大平层重塑城市高端生活的逻辑。这种大师团队的强强联合，确保了凤咏朝阳在产品设计上的卓越性和完整性，为追求品质的家庭打造了一个令人向往的生活空间。
绿城·凤咏朝阳作为武林生活圈标杆之作，外揽繁华万象，内藏园林秘境，以奢阔楼距、无界视野与大师定制美学，重新定义300㎡+商业大平层价值高度。正如一位参观者所言：“在武林能同时拥有黄金地段、围合式园林和大师级设计，这样的产品几乎绝版，这才是真正懂生活的大平层！”
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▰▰ 杭州拱墅区 绿城·凤咏朝阳 总价800多万，320-360平精装商住大平层 ▰▰
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