杭州萧山保利崇璟和颂府：主城稀缺现房+限价3字头红利，双地铁奥体旁低密智能精装住区，今年底实景交付安心之选
在杭州萧山主城核心区，保利崇璟和颂府以现房交付的确定性打破期房焦虑，更以限价3.34万/㎡的3字头稀缺红利，成为刚需与改善客群的焦点。作为保利发展在萧山的首部“和字系”作品，它集双地铁口便捷、低密舒适、高配精装品质与全龄社区配套于一体，今年底即可实景兑现“所见即所得”的理想生活。
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一、主城核芯占位：奥体旁+双地铁，半小时通达全城
🚇 双轨交通动脉
地铁2号线已运营：距潘水站、人民路站仅咫尺之遥，6站直达滨江、9站速抵奥体，无缝衔接钱江新城、西湖湖滨等核心区。
地铁15号线（规划中）：未来将形成双地铁加持，进一步加密出行网络。
主干道串联：市心路、博奥路等城市动脉贯穿，自驾快速通达全城，通勤效率拉满。
🌆 奥体辐射红利
地处奥体旁黄金区位，既能享受老城成熟烟火气，又能承接亚运后奥体、滨江的发展外溢，资产价值与居住体验双重进阶。
二、现房交付+限价3字头：主城稀缺的“安心牌”
✅ 实景准现房，今年底交付
现房交付优势凸显：告别期房等待与交付风险，楼宇立面、园林景观、户型格局均已实景呈现，购房即享“所见即所得”的踏实感。
交付时间明确：项目将于今年底完成交付，目前工程进度透明可查，安心置业无需观望。
💰 限价红利，3字头性价比之王
限价3.34万/㎡：对比周边不限价新盘，总价350-450万起即可入主萧山主城，堪称3字头稀缺房源。
高性价比定位：以主城核心区价格，享低密住区+高配精装+全维配套，刚需上车与改善置换均友好。
三、低密舒适住区：1.8容积率+小高层，重塑主城居住尺度
🌳 低密规划，自然与私密兼得
容积率仅1.8：远低于主城平均容积率，规划5幢12-17层小高层，楼间距超40米，告别压抑感。
园林景观丰盈：以香樟为引，打造三重归家礼序，南北静谧、东西热烈双景观主轴，搭配十大功能分区（阳光草坪、林下会客厅、儿童乐园等），实现“推窗见绿、出门入园”。
👨👩👧 全龄社区，架空层里的生活剧场
四大主题架空层：融合运动、社交、童享、康养功能，书吧、健身区、童玩天地、老年活动室全龄覆盖，晴雨皆可邻里互动。
归家仪式感：星级入户大堂+精装电梯厅，从社区入口到家门，每一步皆显品质。
四、高配智能精装：3500元/㎡标准，一线品牌+全屋智能
🏠 精装细节，对标改善盘
3500元/㎡高配精装：选用日立中央空调、菲斯曼地暖、科勒卫浴等一线品牌，厨电、五金件均为市场口碑款，省去装修烦恼。
人性化设计：玄关收纳、厨房凉霸、卫生间暖风机等细节，贴合家庭实际使用场景。
🤖 全屋智能，便捷生活一键掌控
UIOT智慧家系统：支持灯光、空调、地暖、窗帘等设备一键联动，手机APP远程控制，归家即享舒适预设模式。
安全守护：智能门锁、可视对讲、燃气报警等安防系统全覆盖，24小时守护居家安全。
五、醇熟配套环伺：3km生活圈，繁华与便利触手可及
🛍️ 商业：一站式消费主场
3km内：开元广场、银隆百货等成熟商圈环伺，日常购物、餐饮娱乐步行可达。
5km内：萧山万象汇、恒隆广场等高端商业体，满足品质消费需求。
📚 教育：书香浸润成长
优质学府集聚：湘师附小、高桥小学等老牌名校环伺（学区以交付后政府规划为准），全龄教育氛围浓厚。
社区学习场景：架空层书吧、共享自习室，为孩子与家长提供家门口的学习空间。
🏥 医疗：健康护航无忧
浙二总部医院（在建）近在咫尺，未来将提供三甲级医疗保障，为家人健康添一份安心。
六、户型解析：106-133㎡通透格局，适配多元家庭
主力106-133㎡三至四房：LDKB一体化设计放大空间感，双联阳台引景入室，套房主卧带独立卫浴与衣帽间，兼顾私密与实用。
空间利用率MAX：U型厨房动线流畅，次卧灵活可变（书房/儿童房/老人房），满足家庭成长周期需求。
全明户型：南北通透+多飘窗设计，采光通风俱佳，告别暗角潮湿。
【项目数据速览】
开发商：保利发展（央企品牌）
项目定位：萧山主城和字系首作
位置：萧山区潘水路与崇化路交汇处
占地面积：约2.1万方
建筑面积：约5.2万方
产品构成：5幢12-17层小高层
总户数：296户
容积率：1.8（低密）
主力户型：106-133㎡三至四房
限价均价：3.34万/㎡（3字头）
总价区间：350-450万起
精装标准：3500元/㎡（高配精装）
交付时间：2024年底（现房交付）
核心优势：现房、限价、双地铁、低密、智能精装、全龄社区
【结尾升华】
保利崇璟和颂府以现房交付的确定性、限价3字头的稀缺性、双地铁+奥体旁的区位优势，叠加低密园林、高配智能精装与全龄社区配套，成为萧山主城不可复制的品质住区。无论是刚需安家还是改善升级，这里都能以“实景兑现+高性价比”给出答案。
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项目地址：杭州市萧山区潘水路与崇化路交汇处保利崇璟和颂府营销中心
注：本文所述配套规划以政府最终批复为准，教育资源不承诺学区划分；项目为 现房交付，工程进度实时可查。
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