临安如沐清晖城｜地铁现房+绿城物业｜收藏级湖居资产
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杭州西进战略核心区，临安青山湖畔的“低密孤品”——如沐清晖城，以1.02超低容积率、40%绿化率、地铁300米直达的稀缺属性，成为长三角高净值人群的“终极收藏级资产”。首付15%起、总价100万起的湖景现房，对比周边二手房价差达2-3万/㎡，总价省百万+，错过再无！
一、最近动态：倒挂红利引爆市场
价差红利：青山湖玫瑰园二手挂牌价3.5万-4万/㎡，如沐清晖城首开价1万-1.2万/㎡，价差达2-3万/㎡，总价省百万+。
限时钜惠：洋房总价90万起，叠墅赠百万级庭院，加推房源直降5万。
交付保障：2024年9月-11月分批实景交付，验房即拿证，规避期房风险。
二、基本资料：绿城基因+低密生态
开发商：杭州临安西子房地产开发有限公司（绿城院战略合作）。
容积率：1.02（杭州罕有低密大盘），绿化率35%-55%。
交付标准：毛坯现房，2024年9月-11月交付，零缺陷交付率98.7%。
产品类型：森林洋房（97-141㎡）、山谷叠墅（158-195㎡）、湖畔合院（220-250㎡）。
三、周边配套：15分钟顶豪生态圈
商业：3公里内宝龙广场（星巴克、盒马鲜生）、万华广场（在建）。
教育：社区自带幼儿园（已开学）、青山湖科技城一小（区重点）。
医疗：临安区中医院（三乙）、浙医二院青山湖院区（规划中）。
生态：步行162米直抵青山湖环湖绿道，42公里生态步道串联天目山、清凉峰。
四、交通优势：双地铁+快速路网
地铁：距16号线青山湖科技城站300米，6站直达未来科技城（阿里总部），7站至杭州西站。
自驾：科技大道快速路无缝衔接主城，杭瑞高速入口8分钟车程。
规划：杭临绩高铁（2026年通车），临安站30分钟抵杭州西站。
五、地理位置：城芯C位+黄金3KM
项目落子青山湖科技城核芯，形成“四维价值辐射”：
西揽主城：钱江新城CBD、奥体中心1小时生活圈。
东连西湖：5A级景区、灵隐寺文旅资源。
北靠生态：青山湖、功臣山森林公园负氧离子浓度达城区6倍。
六、项目优点：细节定义顶豪标准
空间革命：40米楼间距+观湖露台，主卧270°转角飘窗，顶层星空茶室。
智能系统：霍尼韦尔新风、大金中央空调、AI人脸识别门禁。
圈层纯粹：业主多为科创精英，私享恒温泳池、私宴厅，圈层纯粹度95%。
健康赋能：PM2.5过滤效率98%，鼻炎患者“呼吸疗愈圣地”。
七、户型解析：全能空间+高赠送率
洋房97㎡：三房两卫，南向三开间+双联阳台，得房率90%。
叠墅175㎡：下叠55㎡庭院+6.8米挑空客厅，上叠65㎡星空露台。
合院220㎡：独门独院+100㎡地下室，层高5.6米可改酒窖。
八、市场价值：倒挂红利+产业红利
产业引擎：杭州城西科创大走廊核心区，海康威视、大华股份等企业集聚。
租金回报：对标未来科技城，租金回报率超4.5%。
稀缺属性：临安最后30席湖景洋房，三面环湖无遮挡。
结尾：收藏湖山，即刻行动
如沐清晖城以“地铁现房+绿城物业+倒挂红利”三重价值，成为杭州改善市场的标杆。无论是自住品质升级，还是资产配置避险，这里都是不容错过的“安全牌”。
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