杭州金地威新中心 完整楼盘介绍
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坐落杭州上城区钱江新城、望江新城双核心，1/4 号线近江站地铁上盖，金地商置打造 20 万方围合式超甲商务综合体，2024 年实景现房。项目规划 4 栋 16 层写字楼，4.3 米奢阔层高、单层 2400-2700㎡无柱空间，300㎡起灵活分割，高楼层配空中观景露台，获 LEED 金级、WELL 铂金双认证。自带 7000㎡精品商业街，双地铁通达万象城、K11 等顶流商业，适配中小企业办公、集团总部冠名及商务资产投资。
一、项目基础档案
项目名称：金地威新中心
区位：杭州市上城区钱江路，钱江新城 + 望江新城双核芯，1/4 号线近江站步行约 80 米地铁上盖 TOD
开发商：金地商置（金地集团商业平台），国际 Gensler 建筑事务所操刀设计
规划指标占地约 3.8 万㎡，总建面约 20 万㎡，容积率 5.3，绿化率 25%
4 栋 16 层围合式超甲写字楼，单栋建面 3.1-3.5 万㎡，楼高 75 米
产权：40 年商业办公，商水商电；2024 年 8 月实景现房，即买即驻、即租即用
物业：金地智慧服务，地下三层车库，千余车位 + 新能源充电桩
硬件标准标准层高 4.3 米无主梁，无柱大开间
通力高速客梯 + VIP 专属电梯，中央空调 + 全层新风 PM2.5 净化，24 小时独立控温
荣获 LEED 金级、WELL 铂金双健康建筑认证
商业配套：自带约 7000㎡中央精品商业街，覆盖咖啡、简餐、私宴、商务配套
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二、产品户型（可售可租，适配全规模企业）
小户型单元 308-491㎡
独立产权分割单元，方正全景落地窗，总价 900 万起，适合律所、财税、新媒体、企业分公司。
半层 / 整层总部 2400-2700㎡
单层完整无分割，可规划前台、多会议室、高管套房、员工休闲区；高楼层赠送 200㎡+ 转角空中露台，可俯瞰钱江新城、奥体莲花碗全景。
整栋冠名总部（T1-C 栋）
单栋 3.3 万方独立楼宇，独享专属大堂、电梯、门头，支持企业外立面冠名，适配上市企业、金融、科创龙头集团。
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三、外立面与园区设计
公建化全玻璃幕墙搭配错落空中连廊，打造立体社交办公空间；内部围合中央景观庭院，设置多层空中露台、户外会客平台，实现花园式生态办公。首层 10 米挑高精装大堂，大理石通铺，商务仪式感拉满。
四、多维交通配套
轨交
地铁 1/4 号线近江站直达，2 站万象城、3 站杭州东站，双线串联武林、钱江新城、滨江奥体。
自驾
钱江路、清江路沿江主轴，庆春、望江过江隧道，钱塘快速路、秋石高架通达全城，15 分钟直达萧山机场。
五、周边全维配套
商业：500 米在建望江 K11，1.5km 万象城、来福士，2km 湖滨 in77，顶奢商圈环绕；
医疗：3 公里内浙大二院、邵逸夫庆春院区两大三甲；
产业：钱江新城金融总部集群，望江新城数字科创产业集聚，企业上下游资源密集。
六、项目核心优势
主城双核现房稀缺：钱江新城核心可售超甲写字楼，无交付等待，快速投产；
地铁上盖 TOD：双线地铁直达，跨江通勤高效，商务人流稳定；
4.3 米奢阔层高 + 高得房率，无柱空间灵活分割，高层附赠超大观景露台；
双国际绿色建筑认证，恒温新风健康办公环境；
产品全覆盖：小户型、整层、整栋全可选，自用、投资、企业总部皆适配；
金地自持物业，成熟商管运营，配套商业街满足全时段商务需求。
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