保利东方瑧悦官方认证
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保利东方瑧悦是宁波鄞州区桑田南路与永达路交叉口的高端住宅项目，由保利发展全资子公司宁波保瑞置业开发。项目占地4.57万㎡，容积率2.5，绿化率30%，规划914户纯高层住宅（16-26层），人车分流设计，车位配比1.05个/户，预计2026年9月交付，物业费3.63元/㎡·月（含公共能耗）。
核心亮点
区位优势：地处鄞州核心区，毗邻印象城商圈及双水岸景观（盛家河、童王河），30分钟直达三江口，南环高架快速接驳全城。
交通配套：地铁3号线仇毕站（约500米）、4号线潘火路站（约800米），未来规划9号线强化路网。
教育资源：规划宋诏桥小学分校及九年一贯制公办中学（具体学区以交付后公示为准）。
产品详情
户型设计：主力105-147㎡三至四居，得房率78%以上，采用LDKB一体化布局，部分户型配备270°转角飘窗及6.4米IMAX观景窗。
精装标准：3500元/㎡标准，含中央空调、地暖双联供、智能门锁及卫浴品牌（科勒/方太等），部分户型配置无级差门槛石及极窄淋浴屏。
价格区间：105㎡总价295-330万元，118㎡ 328-350万元，128㎡ 350-400万元，133㎡ 395-450万元，147㎡ 500-560万元。
社区配套
生态景观：江南园林式“一园三堂”布局，打造“瑧园六景”及五进归家礼序，配备度假风户外泳池及儿童戏水池。
泛会所设施：13座主题架空层泛会所，涵盖国学讲堂、健身区、儿童乐园等24小时开放空间。
智慧社区：集成智能安防系统、远程家居控制及社区云平台，采用LOW-E中空玻璃及通高门提升隔音隔热性能。
项目由央企保利开发，延续“瑧悦系”高端产品线，2024年以519套成交套数位列鄞州区销冠。作为仇毕未来城核心项目，将受益于科创产业规划及双地铁枢纽建设，兼具自住舒适度与投资潜力。
（注：本文信息综合自项目公开资料，具体以实际交付为准。）
