华景川科大湖沁宸园 —— 都会滨水生活区 近享双铁静享双湖！
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项目基本信息
开发商：杭州景科房地产开发有限公司
容积率：约2.4
总户数：1921户
交付标准：精装交付
绿地率：35%
层高：2.9米
物业费：3元
面积：建面约97-118㎡湖居高层
销售均价：19800元/㎡（含2500元/㎡精装修）
项目地址：杭州市临平区东湖北路与兴元路交汇处西南
华景川科大·湖沁宸园是我在杭州的一个新项目，这个项目是由全国百强房企华景川打造，是他们2021年的战略之作，也是他们未来的杭州之梦。这个项目位于兴元路与东湖北路交叉口，正对面就是运河支流三花港，项目内还有一个湖泊，可以说是一个真正的湖居社区。
首先说说教育资源。在这里，有很多学校，比如杭州市临平区亭趾实验小学、运河中学、林苑学校等。而且，这里的幼儿园也很多，比如艺嘉幼儿园、运河第一幼儿园等。无论是小学生还是幼儿，都有很多学校可供选择。再说说交通。这里有很多公交站点，比如龙安、杨家墩、兴元路东湖北路口等。此外，附近还有9号线的地铁站，交通非常便利。如果要去购物，可以去嘉丰万悦城、润达广场、炫蜗 Box等，这些商场都离这里不远。
在医疗方面，这里的医院也很多。比如绿城双慈医院、运河街道社区卫生服务中心项目部、禹越镇东港村卫生室等。就算生病了，也可以很快得到治疗。如果想要出去走走，这里有很多景点。比如运河创新公园，是一个很美的公园。在这里，可以尽情享受大自然的美景。生活方面，这里也有许多小吃店、银行、电影院等，比如陈老伍麻辣烫、中国建设银行、德信影城等，都离这里不远。
华景川科大·湖沁宸园是一个生活便利的社区。无论是教育、交通、医疗还是生活，这里都能满足你的需求。如果你正在寻找一个宜居的地方，那就来湖沁宸园。这里是你的不二选择。华景川湖沁宸园，由杭州景科房地产开发有限公司开发，位于兴元路与东湖北路交叉口，直面运河支流三花港，拥享项目内湖，享受双湖的内外涵养。周边教育资源丰富，医疗设施完善，购物便捷，交通发达，是您理想的居住之地。
华景川湖沁宸园周边拥有丰富的教育资源，包括杭州市临平区亭趾实验小学、杭州市余杭区艺嘉幼儿园、杭州市临平区运河中学、林苑学校、运河第一幼儿园、临平区育蕾学校（运河校区）、杭州市临平区运河小学、杭州市临平区运河第一幼儿园（滩里分园）、临平中学、杭州市临平区乾元小学等，满足您孩子从幼儿园到中学的全阶段教育需求。
项目靠近地铁9号线，步行即可到达龙安站和杨家墩站，乘坐地铁可速达未来临平高铁北站。同时，周边还有五洲路站、兴元路东湖北路口站、运河街道卫生服务中心站、运河街道站、大来桥站、兴元路东七路口站、理工大临平校区公交站等公交站点，出行便利。
华景川湖沁宸园周边购物便捷，有嘉丰万悦城蜗牛广场、润达广场、炫蜗 Box 和万悦城等大型购物中心，满足您的日常购物需求。项目周边有绿城双慈医院、运河街道社区卫生服务中心项目部、禹越镇东港村卫生室、余杭区第一人民医院运河分院、临平区第一人民医院（运河分院）、杭州临平博陆医院、经济技术开发区社区卫生服务中心滩里服务站、杭州邦尔医院老院区、圣塘河社区卫生服务站、杭州邦尔骨科医院等医疗设施，为您和家人的健康保驾护航。
华景川湖沁宸园周边有运河创新公园，为您提供了一个休闲放松的好去处。项目周边的生活配套设施齐全，有陈老伍麻辣烫（亭趾店）、浙江农信余杭农村商业银行（运河支行）、德信影城（蜗牛广场店）、品尚美发造型（运河丽园店）、大众干洗（日辉路店）、浙江理工大学临平校区体育运动场、自助图书馆、华莱士（永涛店）、中国建设银行（城北支行）等，满足您的日常需求。
东湖新城 正处在价值爆发前夜：华景川科大·湖沁宸园正处于东湖新城核芯，东湖新城未来的利好，正在奔涌而来。项目距临平高铁北站仅约2.6公里，未来可快速抵达上海及杭州各区。临平第一家三甲医院也在规划中。从宏观角度看完湖沁宸园，再以贴近于生活的角度去评判价值，它带来的惊喜依然不断。我们都知道，「三路一环」大大缩短了临平前往主城的行驶时间，也让主城上班的人越来越青睐于来此买房。湖沁宸园也不例外，甚至交通便利性更加出色。
项目位置位于兴元路与东湖北路交叉口，直面运河支流三花港，拥享项目内湖，享受双湖的内外涵养，同时可就近乘坐地铁9号线，速达未来临平高铁北站，紧邻蜗牛广场，周边教育医疗生活配套完善。园区打造一轴五境十三景大美园林，精琢互动式的自然生活场景。
作为一个“1字头”的旗舰级精装大盘，约31万㎡的广袤园区内，除了21幢高层还自带约1.8万㎡的星级主题酒店和约3800㎡的沿街商铺。18-23层的纯高层社区形态，又带来居住的两大优势。一是视野极为通透疏朗，最大楼间距约85米。就算买在低楼层，冬天也不怕没阳光。
阳光会客厅、全龄游戏场以及自然休憩花园依次安插在小区南北纵轴线上，层次分明，业主们晒娃、饭后遛弯楼下就能轻松应对。园区各个角落又分散有篮球场、羽毛球场、青年健身区，多样的活动空间又通过活力跑道、漫步道一一串联。正中央设计了一个超千方的景观湖；整个项目的西、南面又被运河支流三花港包围，意外营造出两面环水、“内外双湖”的宜人景色。
项目充分发挥了超级大盘的优势，规划了很多主题区域，如大草坪、全龄游戏场、热力球场、邻里花园、阳光会客厅、书法花园等，涵盖全龄段业主的生活休闲需求。湖沁宸园在项目正中央设计了一个超千方的景观湖；整个项目的西、南面又被运河支流三花港包围，意外营造出两面环水、“内外双湖”的宜人景色。湖沁宸园最宽楼间距达到约85米，视觉穿透力和采光通风随之变强了，有更多的房源能俯瞰外部水景。
华景川科大湖沁宸园 —— 都会滨水生活区 近享双铁静享双湖！
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