▰▰ 杭州西湖区 华润·沄璟文华轩 火热销售中 ▰▰ 在杭州主城西湖区之江板块核芯C位，一座人文雅奢大宅—— 华润·沄璟文华轩 正以其卓越的产品力和不可复制的地段价值，重塑杭州高端人居标准。
项目占地约 4.5万平方米，规划15栋14-18层高层建筑，以建筑面积约145-215平方米的纯粹改善户型，打造容积率仅2.0的低密生态住区。
作为华润置地“沄璟系”高端产品线在杭州的首发力作，项目择址之江文化交流中心核心区，拥享“一江三中心”的稀缺城市资源，这里左倚西湖群峰叠翠，右瞰钱塘澎湃潮涌，与“四馆一中心”仅一街之隔，自然与艺术生活触手可及。
华润·沄璟文华轩凭借其不可复制的文化资源与产品力，有望成为西湖区高端住宅的“价值标杆”。ᨏᨐ 🔴 华润·之江沄璟 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
⫸纵横通达 | 直线距离约600米地铁6号线之江文化中心站
⫸商圈环绕 | 之江银泰百货、西投银泰城环伺，近享繁华
⫸在售建面约145-215㎡ 一江三中心 人文雅奢藏品
⫸巨擘钜献 | 华润置地，深耕20载，与杭州共向新
⫸纯粹改善 | 户型面积约145-215㎡纯粹改善住宅
⫸前沿规划 | 点式布局，更宽阔的楼间距，引入生机之环
⫸之江C位 | 占位之江文化交流中心，全维配套环绕
⫸生态谧境 | 西湖群山、钱塘江，稀贵城市资源
⫸学府为邻 | 之江二小+之江一中，书香氛围浓厚
⫸艺术人文 | 人文配套为邻，高端学府集群，高知聚集
⫸精尖产业 | “国家队”高新产业、高校+国家级实验室集聚
一、稀缺地段价值：之江核心最后一宗涉宅用地
华润·沄璟文华轩的稀缺性，首先源于其“之江核心区最后一宗涉宅用地”的定位。项目落子西湖区之江板块核芯C位，占据杭州稀缺的中央生态区（CED），之江板块作为杭州“拥江发展”战略的重要节点，集萃了西湖的灵韵、钱塘的澎湃、文化的厚重与产业的未来，成为杭州高知人群心中的理想栖居地。
项目作为区域内最后可开发的住宅用地，其资产保值增值属性不言而喻。随着“千项万亿”重点工程之江路隧道全线贯通，之江与钱江新城、武林广场等城市核心区的联系将更加紧密，区域价值将迎来新一轮升级。
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二、立体交通网络：纵横通达全城
项目周边立体交通覆盖，路网丰富，形成“三高架、三路网、四轨交（规划）”的交通格局。彩虹快速路、绕城高速、长深高速三大高架环绕，紫之隧道、之江路、之江路隧道（在建中）、之浦路构成快速路网，便捷畅达杭州各大核心区域。
直线距离约600米的地铁6号线之江文化中心站，使业主轻松享受轨道交通出行的便利。此外，规划中的地铁12号线也将进一步提升区域交通优势。特别是即将通车的之江路隧道，未来业主通过之江路隧道，可快速抵达钱江新城、龙翔桥、武林广场等高价值板块，大大提升出行效率。
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三、全维配套设施：文化、商业、教育、医疗环伺
项目周边商业配套丰富多元，满足高端人群品质生活需求。之江银泰百货、西投银泰城环伺周边，形成双银泰商业格局，满足日常消费与圈层社交需求。之江银泰百货直线距离约500米，建筑面积超6万平方米商业空间精彩呈现。
与项目仅一街之隔的之江文化中心集结浙江省图书馆之江馆、浙江省博物馆之江馆、浙江省非物质文化遗产馆、浙江文学馆和之江文化中心公共服务中心五大文化配套设施。项目周边还有中国美院、浙大之江校区、浙江音乐学院等知名院校环伺，共同构筑起无可复制的城市人文精神高地。
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四、自然生态环境：稀贵城市资源
项目坐拥西湖群山与钱塘江稀贵城市生态资源，为业主提供都市中难得的生态谧境。杭州沄璟北望西湖群峰叠翠，东瞰钱塘澎湃潮涌，与“四馆一中心”仅一街之遥，自然与艺术生活触手可及。
社区内部的景观设计同样精彩。项目以自然共生理念，打造松弛精神角落。穿过门庭，便是水院，多重镜面水系交织，映照无垠的天空倒影。这种自然纯净之感，融合了东方山水的诗意肌理，汲取了高奢艺术空间的灵感——家不止有居住功能，更是一处自然归隐的精神栖所。
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五、建筑设计理念：东方美学与西方经典融合
项目的建筑设计邀请上海致逸总建筑师、创始人余泊大师操刀，打造艺术雅奢立面。建筑立面设计灵感源自全球顶级奢牌酒店巴塞罗那文华东方，采用西方建筑经典的格构形式，融入东方的折扇艺术，打造极致的艺术雅奢外立面。
建筑立面采用西方古典建筑经典制式“横三竖五”进行立面切分，如基座、中段、塔冠分为三段式，竖向阳台、飘窗分为五段式，极致中轴对称。东方折扇艺术符号通过石材切割与拼接，将大量斜切及折叠元素运用到建筑外立面中，在自然光与夜景灯光呼应中显示不同时间的气质变化。
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六、园林景观设计：三园九境雅奢园林
项目邀请上海季相台湾设计大师Joey Liu执笔景观设计，打破常规集中中央景观庭院的做法，以多组团、多庭院的景观秩序，营造三园九境的雅奢园林。一园——归序·塘岸，通过漫步游廊观温润塘岸，移步易景，沉浸式体验自然和谐的心境。
二园——奢趣·林影是核心景观区域，打造林影会客厅户外社交场地。林语草坪依托地势打造起伏草地，林影下躺在草坪上休憩，打造舒缓的空间氛围；溪水营地结合无动力器械、戏水设备及绿意环抱的地形，打造儿童娱乐戏水场所。三园——悦心·清溪是园区内最大的水景洽谈休憩空间。
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七、创新户型设计：重塑人居标准
华润·沄璟文华轩的户型设计创新引领市场，建筑面积约145-215平方米，全部为纯粹改善户型。项目采用创新的“两梯两户”设计，通过巧妙的空间规划实现类一梯一户的尊享体验。双电梯厅以防火门分隔，确保住户私密性。
建面约145平方米的IMAX赏景边厅户型堪称亮点。客餐厅约6.7米开阔开间，搭配书房约2.9米进深，拉满约9.6米的超级采光视野。主卧270°大转角飘窗，让主人每天醒来都能享受阳光的拥抱。建面约178平方米户型则站在追求品质改善人群的角度，做出了四房三卫双主套设计。
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八、精装标准与社区服务：奢享品质生活
华润·沄璟文华轩的精装标准堪比高定豪宅，将“奢装”理念贯穿于每一个细节。全屋配置国际一线品牌（如嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴），公共区域铺装意大利卡拉拉白大理石，部分户型引入智能家居系统。从玄关处大师手绘屏风，到电视机背景墙臻选意大利超白洞奢石，再到主卫特别选取威尼斯棕奢石台面与日本皇室御用伊奈智能马桶，无不极显日常排场。
项目会所堪称殿堂级，总面积约1300平方米，配备恒温泳池、健身房、影音室等高端设施。恒温泳池旁的背景墙由于昭大师创作，充满深邃的艺术氛围，带来度假般的松弛体验。物业服务由华润自有物业“润享家”提供24小时金钥匙服务，涵盖家政、健康管理等，社区配备泛会所，含健身房、茶室、私宴厅等高端配套。
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华润·沄璟文华轩作为之江板块的收官之作，目前仅余34套建面约215㎡楼王房源，这不仅是一次入住之江核心的机会，更是收藏“最后一宗涉宅用地”稀缺资产的窗口期。项目预计2027年6月交付，目前正处于火热销售中。
无论是连接地铁6号线之江文化中心站的便利交通，还是双银泰商圈提供的繁华生活；无论是西湖群山与钱塘江的稀贵自然资源，还是之江二小与之江一中的优质教育配套，华润·沄璟文华轩都以极致的产品力重新定义了高端人居标准。
作为之江核心区的人文雅奢藏品，该项目正吸引着越来越多高知人群的关注，成为杭州高端改善客群争相收藏的稀缺资产。
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建面约145㎡的户型：项目采用创新的"两梯两户"设计，通过巧妙的空间规划实现类一梯一户的尊享体验。双电梯厅以防火门分隔，确保住户私密性。
专属电梯直达户门，10平方米的270度转角入户花园，兼具采光通风优势，将功能性与仪式感完美结合。
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约14.4米南向面宽纳阳光与清风恣意流淌，主卧270°飘窗将钱塘气象与雅致园境尽收眼底，双面采光让天光云影成为私藏艺术；LDKB无界相连的空间里，家人围坐宽厅，孩童嬉戏书房，每一帧皆是雅奢生活的定格。
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| 临时展示单位实拍图
建面约178方四房两厅三卫：这款户型，则站在追求品质改善人群的角度，做出了四房三卫双主套设计。
主卧与次卧均为南向套房，两代人生活平权，尊重每一位家人的「私域空间」和「阳光平权」，很多房企都做不到。
还配置进深超1.5米的储藏空间，兼顾日常生活的方方面面。
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建面约178㎡高定奢居典范：将“奢装”标准刻入基因。 地面墙面奢石通铺，奠定雅奢基底；电视背景墙意大利超白洞奢石臻造，如天然艺术画卷。厨房高配博世4件套、2台东芝嵌入式冰箱，主卫威尼斯棕奢石台面与日本皇室御用伊奈智能马桶，奢享高阶品质。
值得一提的是，餐边柜、玄关柜、悬浮镜柜等全赠送，让收纳空间加倍。此外，沄璟在主卫悬浮镜柜里还嵌入了美妆冰箱，专门存储高级护肤品，非常贴心。入户门旁的“艺术壁龛门牌”、艺术木饰面、主卧拼花地板、空调进风口镂花工艺、定制编织门把手、无痕的内圆倒角吊顶……
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建面约178方户型展示空间实景图
如三大件用的是华宅必备的全屋智能家居，日立两联供的中央空调、地暖，法国爱迪士的新风；厨房用的是博世四件套（燃气灶、吸油烟机、洗碗机、蒸烤一体机），2个东芝嵌入式冰箱，并额外配置3个拉篮；
主卧还有日本皇家特供的伊奈智能马桶，沄璟主卫做了杜拉维特双台盆，再铺上威尼斯棕的台面，干净整洁的同时，也有美学视觉体验。
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建面约178方户型展示空间实景图
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