▰▰ 杭州上城区 招商杭序府 ▰▰ 招商蛇口TOP序系 2025立新作品，钱二首个抬板项目，这些年招商蛇口在杭州的发展，概括成一个词，就是“厚积薄发”。所有的隐忍和等待，为的就是这一天。在此期间，它们大手笔地做成了两件事——一是千方百计向中心靠拢。这种靠拢投射在拿地端，就是尽可能地拿市中心高阶地块，从申花的杭著臻邸，到善贤的天青岳，再到如今钱二的杭序府，莫不如此，将经典的“地段论”具体化。二是千锤百炼完成自我蜕变。以不拘一格的开放包容，邀约一众的“设计天团”和优秀施工方，导入全新的美学主张，以一盘一策的方式，拓展杭州顶豪固有的风格，注入新鲜活力。而这两者最为理想的结合物，便是“杭序府”。ᨏᨐ 🔴 招商杭序府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
开江立序杭州序——立序钱江的声望坐标，即将三开
•招商蛇口TOP序系 2025立新作品，钱二首个抬板项目
•"九溪烟树"立体园林 | "风光车库" | 高配风景连廊
•约2800㎡序lounge会所 | 杭州首个西泠文房艺术空间 | 金钥匙国际联盟授权物业
•本次加推：建面约170㎡、建面约176㎡、建面约210㎡、建面约260㎡四个户型
从地理文脉看，杭序府身处楼市“当红辣子鸡”的钱二。在过去三、四年时间里，杭州楼市尚没有能红过钱二的。论数量，这里矗立起全杭州最多的千万级豪宅，如同一块昂贵的高纯度芯片。论购买难度，可谓地狱级，今年杭州新房市场第一个拼社保的潮语映月，第二个拼社保的玉澜月华，都出自这里。
有一句话能完美概括钱二之疯狂——
全杭州财富一族的终改，都在钱二。
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楼市“当红辣子鸡”的钱二
走在钱二的路上，你甚至能听到金钱拍打窗棂的声音。而放眼全世界，还没有财富集中但最终发展不起来的区域。
富人们趋之若鹜的背后，则是两大城市底层逻辑的改弦更张——
一是南星与望江土地供应的衰竭，城市亟需找寻下一个豪宅板块。钱二整体沿江发展，又天然接过钱江新城CBD以及江河汇的衣钵，本身又足够延展，一马平川，当属最好的继承者。
二是随着城市外扩，城市原点发生转移，武林-钱江新城CBD-江河汇-钱二，城市演进线路已清晰可见。尤其对于延绵600多公里的钱塘江来说，真正的黄金段，也就一桥到九堡大桥间，钱二几乎是最后的繁盛空白。
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在超级内卷的杭州，杭序府之所以能成为首个大宅范本，正是因为它神奇地集齐了“天时、地理与人和”三大要素——
天时：恰逢“建筑新规+限价放开”双buff，让产品形态和成本投入都足以领先过去一个时代。
地利：杭序府所在的钱二，城市资源和大牌开发商扎堆，是杭州重点打造的新晋豪宅区，先天具打造备豪宅的基因。
人和：招商这两年在高端住宅领域全面发力，已落地西安的西安序、南京的金陵序等都是现象级的产品，被业内称为“产品力进步速度最快的央企之一”。
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▲金陵序实景图
正因如此，集先天优势+超级IP的杭序府，在产品规划亮相初就倍受关注。最近示范区才预开放，就立马吸引了一波又一波看房客户。
所有人看完无不感叹：还得是放开限价的豪宅区，才能诞生跨时代的产品！
就像高手出招便知哪门哪派一样，很多楼市老饕看到杭序府的第一眼，就已笃定钱二的“颜值标杆”即将易主。
杭序府的建筑设计由大名鼎鼎的杰地设计gad操刀，非对称的设计搭配标志性的中部折线，宛如迎风招展的风帆。
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▲杭序府立面效果图
铝板+透明玻璃的折角飞檐、层间则采用白世茂石材，极度还原钱塘江潮水翻涌时的神韵。
是的，限价时代几近绝版的“石材”，终于重返杭州了！这些石材并非生硬堆砌，而是采用精细的双曲面倒弧工艺切割，更具流动性和温润感。
每当风和日丽，这片风帆式幕墙便倒映着天光云影。摄人心魄的美感，让无数颜控一眼倾倒。
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▲杭序府立面实景图
超级大宅必卷的入户门厅，杭序府更是营造出了与众不同的隐奢感——
波浪造型的双曲面景墙入口，铺满近千方的月光米黄石材。
为了呈现极致的视觉美感，石料所采用的倒弧工艺需要整版切割，利用率不足35%。无论是成本和工艺难度，都要远高于常规造型。
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▲杭序府大门实景图
景墙顶部的巨型华盖，同样采用繁复密拼双表皮工艺，拼接缝要比普通工艺减少50%以上。美观典雅，更透着大宅的威仪气度。
步入峡谷般的大门，一处回廊水院豁然眼前。
这是杭序府的二进空间——天光云廊，来源于嘉佩乐酒店的环形前场，柔和地过渡了园区内外。
回廊中央，是由蓝翡翠石材和安哥拉黑石组成的双悬浮水景。潺潺流水间，一株百年乌桕透过屋檐，向着天光肆意生长。
每一次归家，都像步入一座高奢度假酒店。
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▲杭序府天光云廊实景图
在其他项目还在比较“门口大小”时，杭序府已给出了截然不同的理念：在用材和工艺上追求极致，呈现出的却是“低调的隐奢感”。
这也是多数钱二业主的秉性：相较于张扬，他们更追求私密和低调。深藏若虚，自有威仪。
光凭压倒性的颜值和工艺，杭序府就轻松俘获了大批改善。而直到你走进园区，杭序府的奇妙之旅才算正式开始。
杭序府是建筑新规后，钱二第一座“首层架空”的住宅：项目整体向上抬高约3米，抬高部分是架空地库层，是最近新热词：G层，ground floor。
在这G层之上，才是小区的园林和架空层，整个社区好似悬浮在空中。
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▲杭序府园林实景图
“三折叠”的魔法空间，让杭序府能够轻松在园中浓缩一片“九溪烟树”：潺潺叠水、绿植交错、步道回环层叠......
原本平面的园林，在杭序府一下子变得“立体生动”起来，景观的无界感和互动性大大增强。
首层抬高后，车道和尘嚣被自动剥离。
质感更加温和的玻璃栏杆代替冰冷围墙，既保证了私家领域感，也兼顾园区-城市的视觉交互。
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▲杭序府“千浪之树”效果图
园区中央，挑高足有约14米的会所贯穿三层空间。未来还有四株高耸的“生机之树”对称布置，撑起巨大的观景门廊。
整个空间向外延展，透过苹果旗舰店同款落地玻璃，就能将下沉式庭院的风景尽收眼底。每个来访的客户都忍不住驻足拍照，非常出片。
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▲杭序府会所实景图
会所底部和洄游式“中央车站”相连通，其间又是一颗价值近百万的“黄金树”，与天光云廊中的百年乌桕相互呼应。
相较于传统车库的阴暗潮湿，首层抬高后就可以把车库做在地面：无论是通风、采光还是归家仪式感，都要遥遥领先。
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▲杭序府“中央车站”效果图（预计7月呈现）
这就是为什么，越来越多的新项目做了架空地库层。无论是空间尺度、景观营造还是生活体验，都要远超常规住宅——
环境更加静谧
更强的隐私性和尊贵感
景观更加丰富立体
车库开启“阳光模式”
作为钱二首座不限价+新规后的住宅，杭序府无疑做出了优秀的范本。一圈逛下来，杭州塔尖大宅的天花板又悄悄地提高了一个level。
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再看样板房。走进杭序府样板间，直观感受到提升居住品质的用心。不是只靠昂贵材料，而是对生活细节周到考虑和空间高效利用。
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约260㎡户型入口是厚重铸铝子母门。客厅270度转角落地窗是大亮点，风光尽收眼底，临窗有悬浮感，颇为震撼。
南向双套房、北面类套房设计，三代多胎家庭互不打扰。尤其是主卧套房，主卧吊顶砚台形状，设计简洁利落，约6.2米开间奢阔，还预留了收纳空间。主卫双台盆，这是夫妻晨间并肩洗漱的温情场景。
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建面约260方效果展示间实景图，非交付标准
考虑到高端生活实际需求，充足收纳空间在设计之初就被预留。利用卫生间干湿分区后空间，空出一个实用洗衣房位置，让家务动线更加合理顺畅。
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约170㎡户型展现高效空间利用。U型厨房目测可轻松容纳三人同时操作。
约176㎡㎡和约210㎡户型同样出色。
约176㎡动静分区，兼顾舒适和私密性。印象深刻的是，设计上前瞻可变。书房一面预设轻质隔墙，二胎家庭砸开就是儿童房，收藏家可以整面做成顶天立地展柜。
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约210㎡三面采光，视野非常好。主卧大落地窗就像一幅风景同样注重实用性，如次卫干区巧妙设计储物凹龛，可改造成放置消毒柜、烘干机等设备的高效家政区。
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厨房配置方面，不仅有基本属于住宅顶配的嘉格纳三件套，还有 AEG 的冰箱、吸油烟机、弗兰卡龙头通用未端超滤、摩恩食用垃圾处理器、欧普凉霸、浴霸等。厨房旁边的空间，还可以根据实际需求自行改造。
越是顶豪家庭，需求越是个性化，整体来说，杭序府在户型设计上很有前瞻性，特别注重空间可变性和适应性，在很多细节上为未来生活预留可能。
当市场还在比拼大理石铺了多少时，杭序府已在“厘米级空间”里，为业主未来十年甚至更长时间生活变化预留伏笔。在对生活场景深度解构和提前规划中，看到豪宅设计新方向。
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建面约210方效果展示间实景图，非交付标准
很多人想到“不限价产品”标签，首先就是堆砌昂贵材料。而杭序府内核是文化基因深植。
杭州首个与西泠印社杭州书画社深度合作住宅项目。架空层打造西泠文房艺术空间，杭州首个金石文化定制主题会所服务系统，布局无界景观庭院叠水恒温泳池、私宴厅、SPA区、健身房、行政酒廊、红酒雪茄吧等主题空间，共鸣君子之风。
借鉴西泠印社小龙泓洞“半室外社交理念”，廊下茶座，雨天观檐水，晴日赏竹影。
服务方面，由招商定制提供高标准“金玺”服务体系，核心是“金钥匙管家”。服务内容涵盖12大项常规服务、9大项专属管家服务、6重定制服务体系和30多项体验服务。这些看不见的投入，比水晶吊灯更能定义豪宅生活。
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