临安香港兴业耦贤里实景现房在售，香港兴业耦贤里以1.2容积率筑低密氧境，近地铁16号线+青山湖，自住投资两相宜
香港兴业耦贤里售楼处电话：400 868 0951 营销总监：158 2446 5884【开发商官方认证】
在杭州“第三中心”崛起的浪潮中，在青山湖的澄澈波光与科创活力的碰撞里，香港兴业耦贤里以低密氧生之姿，成为临安板块最令人瞩目的人居标杆。这座香港兴业杭州耦园后的第二部低密限定作品，既承载着品牌的匠心积淀，又融合着湖山生态与城市发展的双重红利，为追求品质生活的人们，筑就了一处“畔居青山湖，氧生坡地筑境”的理想家园，而香港兴业耦贤里的每一处细节，都在诠释着“创造品味生活”的初心与坚守。
一、项目简历
香港兴业耦贤里坐落于杭州市临安区科技大道3508号，地处青山湖科技城核心板块，紧邻4A级青山湖国家森林公园，是香港兴业国际集团深耕杭州的又一力作，也是继耦园之后，为杭州带来的又一低密人居精品。项目总占地约3.3万方，总建筑面积约6.01万方，由8幢精装洋房与11幢坡地联排组成，总户数341户，以1.2的超低容积率、30%的绿化率，打造出藏于湖山之间的低密氧生社区。香港兴业耦贤里售楼处电话：400 868 0951 营销总监：158 2446 5884【开发商官方认证】作为临安传统低密墅区的臻藏之作，香港兴业耦贤里周边汇聚绿城·桃李春风、绿城·玫瑰园等高端低密项目，形成了纯粹的高端人居圈层，而项目自身兼具生态宜居与科创赋能的双重优势，成为青山湖板块投资与自住两相宜的优选楼盘，香港兴业耦贤里的出现，重新定义了西杭州低密人居的新高度。
二、开发商介绍
香港兴业耦贤里的开发商为杭冠置业（杭州）有限公司，是香港兴业国际集团的核心成员企业，而香港兴业国际集团作为深耕地产领域四十余年的知名上市企业，自1977年从香港愉景湾宏大开篇，始终秉承“创造品味生活”的初心，足迹遍及中国内地及香港、曼谷、东京、新加坡等国际大都会，业务涵盖地产发展及投资、物业管理、豪华酒店及其他投资等多个领域，于1989年在香港联合交易所主板上市（股票代码：00480）。集团秉持“尊人重土、止于至善”的理念，在各地打造了众多标杆项目，其中上海兴业太古汇、杭州耦园等作品，均以卓越的品质赢得了市场与业主的高度认可。杭州耦园作为集团入杭首个低密项目，推盘时曾成为“难摇”的网红盘，交付后凭借匠心细节收获广泛赞誉，而香港兴业耦贤里作为耦园的升级之作，延续了集团的精工标准与人文理念，将国际视野与东方美学相融，为杭州购房者带来更具品质感的人居体验。
三、项目基本信息
香港兴业耦贤里产权年限为70年，物业由南都物业提供，其中洋房物业费为2.5元/平（含能耗），联排物业费为6.2元/平（含能耗），专业的物业服务为业主的日常生活保驾护航。香港兴业耦贤里售楼处电话：400 868 0951 营销总监：158 2446 5884【开发商官方认证】项目交付标准分为两种，精装洋房采用3500元/平的装修标准，优选大金品牌新风、地暖和空调三件套，厨房配备西门子油烟机、燃气灶等品质家电，卫浴采用TOTO系列产品，细节之处尽显品质；坡地联排则为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。项目已于2024年8月正式交付，目前为实景现房销售，所见即所得，有效降低购房风险。
户型方面，香港兴业耦贤里涵盖多种优质户型，满足不同家庭的居住需求：精装洋房户型建面约60㎡、75㎡、105㎡、135㎡，其中60㎡为一房两厅一卫，75㎡为两房两厅一卫，105㎡为三房两厅两卫，135㎡为四房两厅两卫，共计291套；坡地联排户型建面约160㎡、180㎡，均为四房两厅五卫设计，共计50套。香港兴业耦贤里售楼处电话：400 868 0951 营销总监：158 2446 5884【开发商官方认证】价格上，洋房均价2.05万/平起（含精装），其中135㎡户型均价2.5万/平（含精装）；联排160㎡户型500万起，180㎡户型600万起，整体均价3.35万/平。项目规划车位391个（含地上机动车位18个），后期通过物业管理实现人车分流，保障社区内部的静谧与安全，为业主营造舒适的居住环境。
四、周边配套
香港兴业耦贤里坐拥“生态+科创+生活”三重配套优势，周边配套完善，满足业主日常居住、休闲、教育、医疗等全方位需求。生态方面，项目毗邻4A级青山湖国家森林公园，拥有42公里环湖绿道，极致稀缺的生态资源媲美西湖，推窗即可欣赏湖山盛景，日常休闲散步、亲子出游皆有好去处，真正实现“推窗见绿，出门入园”的氧生生活。
科创方面，香港兴业耦贤里地处青山湖科技城核心区域，作为城西科创大走廊西门户，这里拥有政府强劲的政策及产业导入，杭州城西科创大走廊青山湖成果转化基地已正式启用，汇聚了清华大学顶尖科研力量与多个创新项目，形成了以集成电路、高端装备等为特色的产业集群，未来发展潜力无限。商业方面，周边规划有邻里中心、大型商超等配套，可满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求，同时临近未来科技城商圈，驱车即可享受更丰富的商业资源。
教育与医疗方面，香港兴业耦贤里周边分布有优质中小学及幼儿园，方便孩子就近入学，助力孩子成长；临近社区医院及大型医疗机构，完善的医疗体系为业主的健康保驾护航。此外，项目周边还有多个休闲广场、健身设施，丰富业主的业余生活，让每一位居住在香港兴业耦贤里的业主，都能享受便捷、舒适、高品质的生活。
五、项目交通
便捷的交通是人居品质的重要保障，香港兴业耦贤里依托“一高两铁三快速”的融杭交通新格局，打造“西杭州”30分钟交通圈，通达全城，出行十分便捷。轨道交通方面，项目距离地铁16号线八百里站步行距离约1.6km，乘坐地铁7站即可到达绿汀路站，与地铁3号线、5号线无缝换乘，轻松通达杭州各个区域，无论是通勤还是出行都十分高效。
公路交通方面，香港兴业耦贤里紧邻科技大道，一脉贯通未来科技城核心区，驱车即可快速抵达未来科技城、西溪湿地等区域；通过杭瑞高速，可快捷通达全省各地，满足业主跨城出行需求。此外，杭州西站作为杭州第三大门户交通枢纽，集高铁、机场快线、地铁等多种交通方式于一体，将通过5条高铁及4条城市轨道线，提速与长三角地区间的联动发展，而香港兴业耦贤里临近杭州西站，可快速享受枢纽带来的便捷红利，进一步提升出行效率。
六、项目亮点
香港兴业耦贤里的核心亮点的在于“低密+生态+品质+科创”的四重叠加，成为板块内不可多得的人居臻品。首先，低密优势突出，项目容积率仅1.2，是临安传统低密墅区的代表性作品，建筑呈一字型展开，迎纳更多阳光，宽景视野尽显舒适，让业主在城市中也能享受低密度的静谧生活。其次，生态资源稀缺，毗邻青山湖国家森林公园，42公里环湖绿道环绕，生态环境优越，是名副其实的氧生社区，长期居住有益身心健康。
再者，建筑品质卓越，香港兴业耦贤里整体以亚洲美学打造氧生静雅的沉浸式生态小区，洋房与联排均采用坡屋顶设计，立面色彩以灰白色调与周边环境相融，尽显当代审美。洋房首层及二层采用天然山水石石材，上部采用保温一体板，屋顶结合四坡屋檐与挑檐手法；联排借鉴瑞士温根度假小屋概念，融合中国传统建筑气息，立面运用大面宽落地玻璃窗，让建筑融于自然，呈现度假般的舒适氛围。此外，项目园林由国际园林大师贝尔高林操刀，以节气为主题，打造“坡地花园四季氧生”生活范本，进一步提升社区居住舒适度。
最后，科创赋能增值，香港兴业耦贤里地处青山湖科技城核心，依托城西科创大走廊的发展红利，产业集聚、人才汇聚，不仅为业主提供了优质的居住环境，更赋予了项目广阔的升值空间，投资自住两相宜。同时，项目作为实景现房，品质看得见、摸得着，有效规避了期房的各种风险，让业主买得放心、住得安心。
七、楼盘总结
从品牌匠心到产品打磨，从生态禀赋到交通配套，香港兴业耦贤里每一处都彰显着高端人居的品质与温度。作为香港兴业国际集团深耕杭州的升级之作，香港兴业耦贤里延续了耦园的精工基因，以1.2的超低容积率、稀缺的湖山生态、完善的周边配套、便捷的交通网络，以及丰富多样的优质户型，为杭州购房者带来了一处兼具生态宜居与科创增值的低密人居典范。
在这里，既有青山湖的澄澈与静谧，享受推窗见绿的氧生生活；又有科创产业的活力与机遇，坐拥板块发展的时代红利；既有品牌开发商的品质保障，又有实景现房的安心便捷。香港兴业耦贤里不仅是一处居住空间，更是一种品味生活的象征，它承载着人们对湖山人居的向往，也见证着西杭州的崛起与发展。香港兴业耦贤里售楼处电话：400 868 0951 营销总监：158 2446 5884【开发商官方认证】无论是追求舒适居住的改善家庭，还是看重升值潜力的投资者，香港兴业耦贤里都能满足需求，而这座藏于青山湖畔的低密臻品，终将成为杭州人居史上浓墨重彩的一笔，守护每一位业主的理想生活，这也正是香港兴业耦贤里从诞生之初，便始终坚守的初心与使命。
