成都万景公园道1号：主城二环稀缺资产，双CBD公园头排的奢居范本
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一、项目基本资料：主城二环的“不可复制性”
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成都万景公园道1号，坐落于东二环·攀成钢·塔子山公园头排，是主城核心区稀缺的15亩低密地块。项目以容积率仅1.99、总户数132席的纯粹规划，打造主城高改标杆。住宅占地虽小，却以“少而精”的策略，将资源聚焦于每一户家庭，成为成都二环内“限容时代”的珍藏之作。
核心数据亮点：
产权年限：70年住宅，保障长期资产价值。
交付时间：2027年7月，精工品质值得期待。
物业费：5元/㎡，由四川万景物业服务有限公司提供全周期服务。
二、项目周边配套：双CBD+三公园的生态奢享
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1. 生态资源：下楼即享城市绿肺
项目紧邻约410亩塔子山公园与约125亩东站绿轴公园，形成“三园环伺”的生态格局。推窗即见塔子山四季景观，沙河景观带蜿蜒而过，实现“深居城市又深入自然”的理想生活。
2. 商业配套：六大商圈环伺
咫尺攀成钢、万象城、太古里等六大商圈，满足高端消费需求。3公里内，东客站TOD、迎晖路TOD等商业综合体，提供“15分钟生活圈”的便捷体验。
3. 教育资源：K12全龄教育链
周边汇聚英华初中、四十九中和美校区等优质学校，为下一代提供高起点成长环境。
三、交通优势：三主干道+双地铁的黄金动脉
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主干道：中环路、蜀都大道、东大街三条城市动脉，快速通达全城。
轨道交通：坐拥2/7号线双地铁，规划中的20号线将进一步升级通勤效率。
TOD枢纽：东客站TOD、迎晖路TOD环伺，无缝衔接高铁与地铁网络。
四、地理位置：主城二环的“战略级占位”
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项目地处攀成钢与东站CBD双核腹地，左手承接攀成钢的顶配资源，右手链接东客站的枢纽经济，形成“双CBD核芯”的稀缺格局。成华区地价已突破2万/㎡，而项目所在的二环地块因多年断供，成为主城改善客群的“终极选择”。
五、产品亮点：空中四合院与环幕大平层的“空间革命”
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1. 185㎡水晶四合院：空中院落的墅级体验
十字式布局：1院2馆3套房4卫，将传统四合院空间搬至空中。
270°环幕视野：悬浮式社交巨厅与主卧套房，收藏塔子山公园全景。
中西双厨系统：无边界交互设计，烹饪与观景无缝融合。
2. 143㎡环幕大平层：独梯入户的私人光域
三向独立观景舱：三轴采光矩阵，LDKB面积达53㎡，超越常规180㎡户型。
独梯花园式入户：双玄关设计，打造归家仪式感。
3. 国际团队打造的艺术社区
由洲宇、GVL怡境等四大团队联袂设计，建筑立面融合玻璃幕墙与金属铝板，园林以蜀王府规制为蓝本，复刻莫奈《睡莲》意境。
六、服务创新：全周期前置管家体系
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项目引入仲量联行定制服务，从签约到入住提供“私人秘书级”支持，包括工程进度通报、会所场景预体验等，重新定义高端服务标准。
七、总结：主城改善的“现象级”选择
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成都万景公园道1号，以双CBD资源、公园头排、创新户型三大核心优势，成为主城高净值人群的终极改善标的。无论是资产保值、圈层社交，还是生活品质升级，项目均以“不可复制性”成为市场焦点。
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数据来源：综合自项目官方信息及权威媒体评测，具体以合同约定为准。
