潮语江澜府是位于杭州钱江新城二期的高端住宅项目，由滨江集团与越秀地产联合开发。建面约160 ㎡— 166㎡ —190 ㎡ —225㎡纯粹学府大宅，®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞
开发集团：滨江，越秀
区域板块：钱江新城
占地面积约：33794 ㎡
建筑面积约：127755.1 ㎡
容积率约：2.5
绿地率约：35%
建筑层高约：3.15米
项目规划：14 幢 12-16 层纯粹学府大宅
1. 项目概况
位置：杭州市上城区彭埠街道，东至规划红普路，南至谊秀弄，西至潮声路，北至凤起东路。
规模：占地约5.8万平方米，容积率2.5，规划14幢12-16层精装小高层，采用全板楼结构，主打类一梯一户私密空间。
户型：主力户型为建面约160-226平方米，涵盖三房至六房，满足改善型及高端居住需求。
2. 核心优势
地段价值：地处钱江新城二期核心，是杭州拥江发展主轴的“最后一块留白地”，定位为世界级滨水活力区，规划能级高，未来潜力大。
交通便利：距离地铁9号线红普南路站约200米，步行可达，5站直达江河汇，6站至万象城，周边主干路网密集，出行便捷。
配套完善：
商业：周边有邻里中心、滨水休闲商业街“IN盒里”，在建的连堡丰城大型商业综合体将进一步提升商业能级，地铁可快速抵达钱江新城IFC商圈。
教育：邻近杭州高级中学钱江校区、杭州明远未来小学，附近还有在建的54班九年一贯制学校，教育资源丰富。
生态：直线距离钱塘江约600米，步行可达江岸景观带，沿江规划4座主题公园，包括已开放的七堡文艺公园及在建的古海塘遗址公园，生态休闲资源优越。
3. 产品亮点
建筑美学：外立面采用铝板、石材、玻璃等材质，结合圆弧造型与光影设计，打造现代简约风格，底部石材基座与四面铝板搭配，部分区域使用陶板，整体质感高级。
园林景观：打造近2.5万平方米的高奢酒店式园境，以“一环两心五重园”为理念，营造多层次景观空间，包含下沉庭院、风雨连廊等元素，提升居住体验。
会所配套：社区内设有约2700平方米的会所“钻石Club”，配备恒温泳池、健身房、女王厅、奈尔宝儿童游乐区等设施，满足业主社交、休闲、亲子等多元需求。
毗邻钱塘江畔“总部超核基地”地标
直距六堡站TOD（规划）约1.3公里，规划发展高端总部产业；直距五堡站TOD（规划）约2.8公里；两者联动御道站TOD，打造钱江新城总部超核，一片总部办公地标群呼之欲出。
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