临平保亿云隐星润府
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🔥叠墅立新之作， 城东高端人居区，杭城低密改善高地🔥
🔥多进制归家仪式，当代风雅灵感🔥仅1.4容积率，12万方稀缺纯低密墅区🔥
🔥独门独院·建面约214-217㎡当代东方院墅🔥
保亿云隐星润府叠墅是杭州临平区的一处高端低密住宅项目，以稀缺低密属性、迭代产品力与黄金区位，重新定义杭州大城东高端居住标准。
星润府是大城东区域时隔多年，再次出让的一宗低密宅地，容积率只有1.4，全盘清一色的纯粹叠墅，将“低密”二字贯彻到底。地块本身呈现半岛形状，与公园为邻，一路之隔是城市绿化带与规划水系，玉带环腰的卓越自然环境，让星润府成为掩映在繁华里的一方绿岛谧境。
项目基本信息
开发商：保亿置业
占地面积：约51082㎡
总建筑面积：约120004㎡
容积率：1.4
绿地率：30%
产品规划：20幢6层纯叠墅，共321套住宅
户型面积：约214-217㎡
交房时间：2026年
除了密度更低，叠墅的场景可塑性更高、更舒适，所以更得改善圈层的青睐。
就拿归家体系来说，保亿专门创制了一条「润系动线」。
何为润系动线？上叠、中叠、下叠都有各自的「地上入户庭院+地下独立电梯」，每个家庭都有两种归家路径，就像住在独栋别墅里一样私密自在，你敢信？
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保亿星润府叠墅楼体效果图
退台式结构的好处，在中叠也体现得淋漓尽致。星润府的中叠享有超大院式露台、一层入户花园，让中叠的庭院感达到首层院墅的居住体验。
更别说上叠顶楼有超大露台花园了，露天轰趴、篝火夜宴、假面舞会……这样“奢适”的生活太美好了。
项目亮点
稀缺低密：项目以1.4的低容积率，打造约12万方的纯低密墅区，在杭州主城区内极为稀缺。
私密性强：上、中、下叠均配备独立电梯，实现“一户一梯”的专属归家动线，保障居住的私密性和尊崇感。
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创新设计：项目突破传统叠墅设计，中叠户型通过独立电梯和入户花园，实现了与上叠、下叠同等的居住体验。同时，项目还打造了建面约1500㎡的高端会所，包含恒温泳池、健身房等设施，为业主提供丰富的休闲娱乐场所。
优质配套：项目周边商业配套丰富，包括丁桥龙湖天街、山姆旗舰店、临平银泰城等。同时，项目还紧邻杭州跑步中心、天都公园等自然景观，为业主提供宜人的居住环境。
户型设计合理：项目提供多种户型选择，满足不同家庭结构的需求。户型设计注重实用性与舒适性的平衡，空间布局科学合理，动静分区明确。
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在空间功能营造上，星润府将墅感拉满，何以见得？
比如，约11米大面宽，秒杀主流产品的面宽进深比，充斥着大平层的空间感和布局方式。还有餐客厅做到了别墅才有的“高厅阔室”格局，不管是聚会还是待客都排面十足。
保亿星润府下叠实景图
保亿星润府下叠实景图
一楼独立套房，方便家里长辈起居；二楼三卧室全朝南，开间都超过10米，全景落地玻璃，风景如画。
堪比星级酒店总统套房的主卧，带独立卫浴间，配上双台盆+大浴缸，以及走入式衣帽间，既是太太的更衣室，也是先生的名表收纳室。
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更绝的是，地下室层高拉升到了约5.8米，改造为2层空间毫无压力，可以做个性化的兴趣空间，健身房、棋牌室、拳击馆、影音厅等等，随便怎么造！花一层的钱，享受两层的使用空间，性价比超高。
保亿星润府中叠实景图
总之，看过星润府的创新设计，才明白什么叫“迭代”！
上叠带星空大露台，中叠带入户花园+地下室+超大露台，下叠带花园+地下室，独门独院、私梯入户、类独栋式Villa，少见+创新+迭代+超越是它的DNA，保亿靠星润府，在杭州足以封神了。
保亿星润府实景图
在精装修上，星润府也是将楼盘的装标拉满，卡萨帝中央空调、全屋迈迪龙新风、全屋威能地暖（含卫生间电地暖）、厨房配置卡萨帝油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，所有卫生间马桶都带智能功能……舒适度毋庸置疑。
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