驭远・望宸玖里（备案名：云望宸玖里）完整楼盘介绍
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项目坐落临平崇贤核芯、大城北绕城内，驭远集团打造主城稀缺1.25 超低密纯改善住区，3 幢 小高层 + 20 幢 联排院墅，全盘仅 146 户小众高端社区，北靠半山国家森林公园、南临京杭大运河，半山望宸阁景观尽收眼底，兼顾武林通勤、山水生态与低密墅居。
一、项目基础档案
区位地址：临平区崇贤街道
开发主体：杭州崇璟置业（驭远集团全资），本土深耕低密墅企，打造过多座院墅标杆
地块规划占地约 6.03 万㎡，总建面约 10.8 万㎡，容积率 1.25，绿化率 30%
产品配比：3 幢 11 层小高层（58 套）+20 幢 4 层联排（88 套），总户数仅 146 户
产权：70 年纯住宅，毛坯交付
人车分流，车位配比 1:2，每户充足地下车位
物业收费：驭远自持物业；
建筑立面：现代鎏金公建风，石材 + 大面积落地玻璃 + 铝板线条，简约高级，高区直面半山望宸阁、运河双景
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二、立体交通配套
地铁：距在建 15 号线约 900 米，通车后直达运河新城、武林核心，串联城北全域
自驾路网：龙腾街、崇杭街主干道，快速通达秋石高架、留石快速路，20 分钟直达武林广场，承接运河新城、城北万象城辐射
地面公交多条线路覆盖崇贤老城、塘栖、城北板块，日常短途出行便捷
三、全维生活配套
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商业配套
步行约 900 米直达24 万方崇贤花园城大型综合体，商超、影院、餐饮一站式；3 公里覆盖城北万象城、运河新城商业集群，自带社区沿街底商，生鲜便利店下楼即达。
生态景观（核心卖点）
北侧对望半山国家森林公园（城北天然氧吧），在家眺望地标望宸阁，项目名称由此而来
南侧临近京杭大运河，步行 600 米卧龙浜滨水公园；社区内部打造镜面水景、叠水园林、全龄绿植组团
三公里内 8 大城市公园环绕，生态资源主城稀缺
教育 & 医疗
教育：崇贤一小、崇贤中学、规划公办幼儿园，全龄公办教育链
医疗：崇贤社区卫生服务中心，30 分钟直达市二医院城北院区、浙大城市学院附属医院
社区内部顶配配套
配建约 1600㎡专属私享会所，业主专属使用：恒温室内泳池、全景健身房、私宴茶室、邻里会客区、儿童游乐架空层；园区设置风雨连廊，雨天无障碍通行。
四、主力户型 & 2026 年 6 月最新价格
1）小高层｜建面约 160㎡ 四房两厅三卫（58 套）
160㎡样板间
60㎡户型图
一梯一户 / 一梯两户，私梯厅赠送，得房率 85%-90%
7.2 米大横厅 LDK 一体化，四开间朝南，270° 环幕全景落地窗
双主卧套房，三卫干湿分离，U 型厨房，南北双阳台
价格：备案均价约 19072 元 /㎡，总价276-348 万，刚需改善低门槛入手主城低密大四房
2）联排院墅｜265㎡、307㎡（88 套，地上四层）
5① 建面 265㎡ 五房两厅六卫
一层入户私家庭院 30-80㎡，长辈套房无障碍起居
地上四层，可预留 6 米挑高地下室拓展空间，多套房设计
② 建面 307㎡ 五房多卫楼王联排
边套双面庭院，庭院面积最大可达 120㎡，采光无遮挡
四层分层起居，顶层超大观景露台，俯瞰半山与社区园林
独门独院、分层居住，可自由规划影音室、茶室、酒窖、私人健身房；毛坯交付，装修风格完全自主定制，无精装审美局限。
五、项目核心优势总结
主城绕城内 1.25 超低密：杭州核心区容积率普遍 2.5 以上，1.25 容积率大小搭配纯改善社区，圈层纯粹无刚需小户型混杂
半山 + 运河双景观：直面半山望宸阁、京杭大运河，城市稀缺山水资源，自住舒适度、保值性双优
高低配双产品线：300 万级 160㎡大四房、700 万起联排院墅，覆盖改善全预算，一步到位低密改善
近地铁大型商业：在建 15 号线 + 24 万方花园城，不用等待远期配套，生活成熟度高
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