逸湾小筑——马年开年钜惠，慈溪崇寿实景洋房，解锁高性价比人居新体验
在长三角一体化发展的浪潮中，慈溪崇寿板块凭借得天独厚的区位优势，成为宁波北部崛起的宜居热土。而逸湾小筑作为板块内备受瞩目的实景洋房社区，恰逢马年开年之际，携重磅特惠来袭，单价6xxx起即可入手实景现房，更额外赠送一个产权车位+一个储藏间，用看得见的品质与诚意，圆无数家庭的安居梦想。售楼处VIP：400 8680 951，置业电话：158 2446 5884「微信同步」，抢占开年红利，解锁低密河景人居，机遇不容错过。
一、开发商介绍：本土实力房企，零负债护航安居
逸湾小筑由慈溪市崇实房地产开发有限公司倾力打造，作为扎根慈溪本土的深耕型房企，崇实地产始终秉持“务实筑家、诚信护航”的开发理念，深耕区域多年，不盲目扩张，专注于打造贴合本地人居需求的高品质居住产品，积累了良好的市场口碑与业主信赖。
不同于部分高负债房企，崇实地产采用“零负债开发”模式，项目未售货值超6亿元，资金链稳健扎实，从根本上保障了项目的顺利交付与品质兑现，彻底打消购房者“烂尾”“延期交付”的顾虑，让每一位业主都能安心置业、放心入住，用实力诠释本土房企的责任与担当。
二、楼盘信息：实景现房兑现，低密洋房藏诗意
逸湾小筑坐落于慈溪市崇寿镇核心腹地，永清北路与新兴西街交汇处，紧邻崇寿镇中心小学，地理位置优越，生活氛围浓厚。项目总占地面积约66466㎡（约100亩），总建面达189020㎡，整体规划24栋楼体，其中22栋为7-12层板式洋房，2栋为1.3万㎡商业邻里中心，共规划942户，是一个以低密洋房为主、配套完善的纯居住社区。
项目容积率低至1.99，绿化率高达30.53%，远远优于常规高层社区，楼间距开阔，介于25米至45米之间，确保每一栋楼、每一户都能拥有充足的采光与良好的通风，私密性远超高层住宅。社区内精心打造九大园林盛景，引入日本晚樱、银杏、红枫等多种观赏树种，实现“楼楼有园、户户有景”的沉浸式景观体验，四季有景、步移景异，将自然诗意融入日常生活。
作为实景现房社区，项目已于2022-2023年分期交付，实景示范区全面开放，购房者可实地查验建筑外立面、园林景观、户型格局与房屋品质，真正实现“所见即所得、即买即办证”，规避期房带来的各类风险。项目物业由慈溪市务实物业有限公司提供服务，物业费2.00元/平/月，配备24小时智能安防、人脸识别门禁、电子巡更等服务，用专业与细致守护业主的日常生活。
户型设计上，项目主力户型覆盖89-142㎡三至四居室，采用两梯两户或一梯两户板式设计，得房率高达83%，减少公共走廊干扰，提升居住尊贵感与舒适度。所有户型均为方正全明设计，南北通透，部分户型可享一线七塘江河景，大面宽、双阳台设计，兼顾实用性与观赏性，无论是刚需小家庭还是多代同堂的改善家庭，都能找到适配的居住空间。
三、区位讲解：前湾核芯腹地，立体交通链接全城
逸湾小筑所处的崇寿镇，隶属于慈溪前湾新区，作为长三角一体化发展的战略要地，依托沪甬联动、甬舟协同的区位优势，正迎来快速发展的黄金期，成为宁波北部极具潜力的宜居板块。项目坐拥立体交通路网，出行便捷高效，无缝衔接周边城市与区域核心。
项目紧邻浒崇公路、沈海高速，距离在建宁波都市圈高铁站仅4公里，通车后可便捷通达宁波市中心与上海，融入长三角一小时生活圈；社区门口设有慈溪298路、杭州湾105路公交站点，覆盖慈溪主城区、杭州湾新区、余姚等多个方向，日常通勤、短途出行无需奔波。优越的区位与便捷的交通，不仅让业主的日常生活更加便捷，更赋予了项目可观的发展潜力。
四、周边配套：全维生活圈，烟火与诗意共生
逸湾小筑深耕人居需求，周边配套完善，涵盖教育、商业、生态、医疗等全方面，打造15分钟全能生活圈，让业主无需远行，即可享受便捷、高品质的生活。
教育配套方面，项目紧邻崇寿镇中心小学，步行即可抵达，周边还有崇寿初级中学、崇寿镇中心幼儿园等多所学校，0-12岁分龄教育资源环伺，学区资源稳定，可满足孩子一站式教育需求，让家长省心、孩子安心。
商业配套方面，社区自带1.3万㎡邻里中心，配备超市、餐饮、便利店、药店等便民业态，日常采买无需远行；3公里内覆盖利时广场、世纪金源购物中心等大型商业综合体，高端购物、休闲娱乐、餐饮美食一应俱全，兼顾日常烟火与高端消费需求。
生态配套方面，项目北倚七塘江生态廊道，坐拥稀缺一线河景资源，推窗见水、出门即绿，七塘江沿岸设有亲水平台、慢行步道、观景亭，是业主晨跑、骑行、亲子互动的绝佳场所；周边3公里内还有6个公园，人均绿地面积远超国家标准，让业主在城市喧嚣中，也能享受自然的静谧与惬意。
医疗配套方面，1公里内有崇寿镇卫生院，可满足日常基础诊疗、慢病管理、疫苗接种等需求；3公里内覆盖二甲、三甲医院，完善的医疗资源，为业主的健康保驾护航。
五、项目优势：多重亮点加持，高性价比人居首选
逸湾小筑凭借多重核心优势，在区域内脱颖而出，成为刚需与改善家庭的置业首选，尤其是马年开年特惠加持，性价比优势更为突出。
其一，实景现房保障，所见即所得，无需漫长等待，规避期房风险，购房更安心，同时支持即买即办证，缩短入住周期；其二，低密河景洋房，1.99低容积率、30.53%高绿化率，搭配一线七塘江河景与九大园林，居住舒适度远超常规社区；其三，全龄友好社区，规划有0-12岁儿童活动区、环形专业跑道、羽毛球场、老年棋牌室、室外会客厅及独立宠物活动空间，兼顾老中幼全年龄段需求，细节之处尽显人文关怀；其四，高性价比优势，单价6xxx起，部分楼栋首付门槛低，显著低于周边二手房均价，马年开年更额外赠送一个产权车位+一个储藏间，大幅降低置业成本；其五，本土实力房企护航，零负债开发，资金链稳健，交付有保障，后续物业服务专业贴心，居住更省心。
六、楼盘总结：马年置业正当时，安居优选逸湾小筑
纵观慈溪崇寿板块，逸湾小筑集本土实力开发商、实景现房、低密河景、全维配套、高性价比等多重优势于一身，既没有期房的不确定性，又拥有优于同类项目的居住品质与配套资源，更有马年开年重磅特惠加持，单价6xxx起买实景现房，额外赠送产权车位+储藏间，无疑是2026年马年置业的绝佳选择。
无论是追求便捷生活的刚需小家庭，还是向往低密诗意的改善家庭，亦或是看好区域发展的置业者，都能在逸湾小筑找到属于自己的理想居所。在这里，既有城市的便捷烟火，又有自然的诗意静谧；既有看得见的品质保障，又有触手可及的安居红利。
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