中交・荷语江山府（杭州临平）®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞
核心定位：临平东湖新城地铁口央企精装大盘，全铝板 + 地暖 + 绿城物业，主打TOD 改善 + 高性价比。
一、基础信息
开发商：中交城投（世界 500 强央企）
项目地址：临平区（地铁 9 号线约 150 米）
占地面积：约 6.56 万㎡；总建面：约 22.3 万㎡
产品类型：20 幢16-25 层高层（纯高层，无高低配）
容积率：东区 2.7，西区 2.2；绿化率：35%
总户数：1244 户；车位比：1:1.23
物业：中交城投绿城物业；物业费：3.25 元 /㎡/ 月
产权：70 年住宅；装修：精装交付（约 3000 元 /㎡）
二、户型与价格（2026 年 4 月最新）
主力户型（精装，一房一价）
表格
价格参考
备案均价：约23509 元 /㎡；单价区间：21103-24559 元 /㎡
装标配置：四面铝板 + 中央空调 + 新风 + 地暖 + 品牌厨卫
三、核心特色
地铁 TOD：距 9 号线约 150 米，步行直达，通勤便捷
央企品质：中交城投开发，绿城物业，全铝板外立面（东湖新城首个）
高装标：3000 元 /㎡精装，含地暖、新风、中央空调，一步到位
纯高层规划：无高低配，社区景观更完整，江山 12 景中式园林
配套成熟：近规划三甲医院（市三临平院区）、临平高铁北站，自驾 30 分钟到钱江新城
四、配套
交通
地铁：9 号线五洲路站（约 150 米），直达钱江新城、城东新城
自驾：荷禹路、五洲路主干道，近东湖高架，30 分钟到主城
高铁：临平北站（规划），约 1 公里
商业
自带社区商业，近万宝城、银泰城，生活便利
医疗
西侧规划杭州市第三人民医院临平院区（三甲），已动工
教育
周边有临平第三小学、临平第五中学等，教育资源丰富
北临约11万方龙安湖公园，涵盖沙滩、湿地、阳光草坪、网球场等多元场景，解锁无限逸趣；南邻绿洲路公园（规划）、楼下即约1.4万方滨水公园，3大公园环绕。
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