明湖一线|纯粹豪宅｜杭派精工地处宁波东部新城核芯，坐落明湖东岸，由维科与大家两大国企联合开发，打造城市湖居高端改善住区。
官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
一、基础信息
位置：宁波鄞州区东部新城一线明湖东岸（约 45 万方明湖）
开发商：维科地产 + 大家房产（双国企）
规模：占地约 5.3 万㎡，15 幢 6-15 层洋房 / 小高层，仅271 户纯大平层社区
核心指标：容积率 2.0-2.2、绿化率 35%、车位比 1:2.27（617 个）
产权 / 交付：70 年住宅，2026 年 12 月精装交付
二、户型与价格（2026 年 5 月）📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
189㎡ 三房三卫（少量）：一梯一户，总价约 1021 万起
214㎡ 四房三卫（主力）：3.3 米层高，四开间朝南，总价约 1156 万起
255㎡ 四房四卫（主力）：270° 明湖景，中西双厨，总价约 1377 万起
360㎡ 五房五卫（楼王）：独立电梯厅，星空露台，总价约 1944 万起（少量）
均价：精装约5.4 万 /㎡，精装标准约 9700 元 /㎡
三、核心亮点
明湖孤品：东部新城最后一线临湖宅地，三面环湖，20 万方湖景视野
低密纯粹：6-15 层洋房社区，271 户无高低配，塔尖圈层
意式美学：铝板 + 玻璃幕墙 + 金属线条，黄金比例立面，酒店式入户大堂
顶奢精装：瑞族六件套、大金中央空调、地暖、新风，华为全屋智能
一梯一户：全系独立电梯厅，私梯入户，私密性拉满
四、周边配套
地铁：距地铁 5 号线 800 米，1 号线 1.2 公里
商业：阪急百货、宁波中心、环球航运广场，5 分钟车程
教育：华东师大宁波艺术实验学校、赫德双语学校
生态：直面 45 万方明湖，约 12 公里环湖步道，鄞州公园旁
五、核心卖点
东部新城芯：宁波政治文化中心，明湖绝版湖居
双国企护航：维科 + 大家联合打造，品质与交付保障
低密大平层：6-15 层洋房，3.3 米层高，户户观景
高端圈层：271 户纯粹改善，城市塔尖聚居地
精装顶配：瑞族 + 大金 + 华为智能，拎包入住
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