▰▰ 杭州滨江区 英冠绿城•春来晴翠园 火热销售中 ▰▰ 在杭州滨江区江南科学城核心板块，一座约23万㎡的TOD大盘正焕新国际滨的人居想象——英冠绿城·春来晴翠园，作为绿城“国际滨第八子”，以稀缺地铁上盖物业姿态，为改善家庭献上一场“晴光入怀，翠意满庭”的生活盛宴。
项目坐拥浦沿单元芯藏，直线距离约100米即达建设中的地铁4号线浦炬街站，直面约30万方商业集群，约1公里拥揽钱塘江景。以104-169㎡精装户型、35%绿化率及“两轴一街九境N组团”景观体系，重塑主城改善生活标尺。
由英冠控股与绿城中国联袂打造，项目总占地面积约5.3万㎡，总建筑面积约23.1万㎡，规划18栋住宅和3栋办公楼，总户数852户，预计2027年6月交付。
当前价格区间约3.6万-3.9万/㎡，相比滨江核心区4万+房价，形成显著优势。ᨏᨐ 🔴 绿城•春来晴翠园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
【主城国际滨·高端产学研集聚·稀缺地铁口大盘】
【江南科学城芯】紧靠国际零磁科学谷，商住产学研一体
【地铁便捷出行】近邻地铁4号线浦炬街站（在建）
【稀缺TOD大盘】绿城国际滨第八子，为改善而来
【全维生活范本】“两轴一街九境N组团”景观|24H全龄主题架空层|七大分镜式收纳
【江岸品质生活】直线距离约1km钱塘江，江景、优教、商圈、医疗全配齐（不作学区承诺）
01 品牌实力：双强联袂的品质基石
品牌积淀与开发实力是衡量楼盘价值的重要标尺。英冠绿城·春来晴翠园作为绿城“国际滨第八子”，由英冠控股与绿城中国联袂打造。绿城中国作为国内一线房企，拥有30年的开发经验与品牌积淀，在杭州高端物业市场具有标杆地位。
项目秉承绿城“锦庐系”美学理念，在外立面设计、园林规划、户型创新等方面均体现出绿城产品系的迭代升级。这种品牌溢价能力在市场中得到实际验证，项目首开即罄、二开热销的市场表现印证其稀缺价值与品牌号召力。
双强合作模式为项目注入强劲动力。英冠控股作为本土实力企业，与绿城形成优势互补，从资金实力、资源整合到产品打造，为项目提供全方位保障。这种合作模式既保留了绿城的产品基因，又融入了对本地市场的深刻理解，打造出更符合区域改善需求的高品质住宅。
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02 黄金地段：产城融合的价值高地
区位战略价值是春来晴翠园的核心优势之一。项目位于滨江区浦沿板块的江南科学城核心区——国际零磁科学谷，该区域作为国家直属科研特区，承载“国之重器”战略使命。滨江区作为杭州人均GDP断层式第一的区域，拥有56家上市公司，占全市总量的五分之一，是杭州上市公司最密集的区域。
交通枢纽优势显著。项目最大亮点是其稀缺的TOD属性，作为地铁4号线三期南延段浦炬街站（在建）的上盖项目，未来业主可从地下室直接进入地铁站，实现真正意义上的“地铁入户”。除地铁优势外，项目周边还享有“两横两纵”快速路网和“五横四纵”主干路网，浦沿路+彩虹快速路构筑十字交通网，可快速抵达奥体中心、钱江新城等城市核心区域。
区域发展潜力巨大。随着江南科学城产业的持续导入，这里将形成以零磁科学谷为引擎的产学研高地，吸引大量高端人才集聚。项目东至规划道路，南至浦炬街绿化，西至浦沿路绿化，北至规划浦湖街，是区域内罕见的集住宅、商业、科研于一体的复合型大盘，直接承接产城融合红利。
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03 产品设计：全生命周期的空间解决方案
户型创新设计满足多元需求。春来晴翠园规划了104-169㎡精装三至四房，覆盖刚需至改善需求。所有户型均采用全封闭阳台设计，赠送面积显著，得房率高达83%-87%。以125㎡户型为例，6.25米横厅+三房朝南设计，实现全明格局与IMAX级采光；169㎡户型南向面宽达17.3米，主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适性。
功能空间优化体现人性化考量。小户型设计同样用心，105㎡户型实现了各功能区尺度的平衡，主卧、次卧以及包了阳台后的餐客厅空间宽敞，厨房的南侧格挡做成了类岛台的设计，增强了餐客厨的空间互动性。部分楼栋采用类一梯一户设计，如1号楼的139㎡和169㎡户型，保障了住户的私密性，又创造了独立的入户空间。
收纳系统创新提升生活品质。春来晴翠园创新提出七大分镜式收纳系统，从玄关“800库”+鞋柜精灵、厨房飞碟拉篮、主卧美妆冰箱，到儿童房成长型衣柜，细致考量家庭每个成员的收纳需求。以105㎡户型为例，从玄关到阳台、约10米的收纳墙，全是交标配备，总收纳容量约13044升，相当于283个登机箱，极大提升了空间利用率。
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04 配套设施：全维度的生活解决方案
商业配套体系完善便捷。项目自带商业综合体，与周边约30万方商业集群形成立体消费网络。4公里范围内覆盖金盛嘉悦广场、CC小镇、映创城、滨江开元广场、滨江宝龙城等多家商业中心，满足业主多元消费需求。社区自身规划了3栋商业办公楼，商业占比约30%，建筑面积约4.8万方，未来将满足业主日常购物、餐饮、娱乐等基础需求。
教育资源丰富全面。项目直线距离约600米范围内有竺可桢学校和振浦小学（规划在建），周边硅谷小学、硅谷中学、滨兰实验学校、浦沿中学、杭州第二中学滨江校区等名校环伺，形成全龄成长教育链。虽然新房不承诺学区，但项目所在区域教育资源丰富，1公里范围内还有浦沿小学教育集团、杭州高新实验学校等优质学校，规划还将新增两所九年一贯制学校。
医疗资源覆盖多层次。直线距离约400米即为杭州市第四人民医院，计划2028年投入使用，为居民提供近在咫尺的医疗保障。此外，直线距离约5公里内覆盖省儿保滨江院区，约7公里接驳浙大二院滨江院区，形成多层次医疗防护网络。这些医疗资源覆盖了从日常诊疗到专科就医的多种需求，为健康生活构筑坚实后盾。
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05 建筑工艺：美学与功能的完美融合
外立面设计独具匠心。项目采用超纤细Bezel-less铝板+玻璃幕墙为核心的外立面设计，基座辅以浅色天然石材，形成流动天际线与精致通透感。建筑立面由九米建筑设计院执笔，承袭绿城“锦庐系”美学理念，采用Bezel-less超纤细设计，结合四面铝板、大面积玻璃与金属线条，整体精致通透，质感优雅。
公建化美学提升价值。公建化设计减少封闭式墙体，增加玻璃幕墙比例，不仅提升了建筑的采光效率与视觉开阔性，还通过封闭式阳台（赠送50%面积）优化了得房率，实现功能与美学的平衡。社区主入口是宽约80米、高约7.1米的超宽幅门头，两侧的维多利亚绿奢石以及中央的白雪公主透光石营造出归家仪式感，中央栽植的约60年树龄紫薇树更添艺术氛围。
精装标准彰显品质。春来晴翠园的精装标准彰显绿城品质，配置老板三眼灶、蒸烤一体机等一线品牌。部分楼栋139㎡户型标配日立中央空调、迈迪龙新风、菲斯曼地暖三大件，厨房配置老板四件套、3M末端净水器，卫生间品牌高仪/科勒/恩仕，全屋智能马桶，全屋智能家居系统，整体精装较限价时期升配明显。
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06 社区环境：自然与人文的双重滋养
景观体系独具特色。项目由蓝颂景观打造的“两轴一街九境N组团”园林体系，以钱塘江水景为灵感，通过立体绿化、小瀑布与休憩平台营造现代自然氛围。社区西边直线距离钱塘江约800米，设计上巧妙将水景元素融入园区，搭配立体绿化、小瀑布和休憩平台，整体呈现出现代自然的风格。
架空层设计创新社交空间。项目匠心打造约1800㎡开放式架空层，将时兴的“搭子文化”融入空间肌理，承载社交、娱乐、健身、亲子等多重主题。这些24小时全龄主题架空层规划了阅读、健身、棋弈等9大功能区，成为居民“家门口的社交与休闲”场所。项目还规划了约1000㎡会客厅，与架空层共同组成家的欢愉悦享场所。
生态环境优越宜居。项目周边生态资源丰富，步行约1公里即可达钱塘江畔，冠山公园、白马湖公园等绿意环抱。具体而言，项目377米直达城市公园，1.5公里可达冠山森林公园，3公里黄金半径内汇聚多种生态资源，形成出则繁华、入则静谧的生活格局。社区内部以“引水入园”为设计理念，将钱塘江水景元素融入园区，打造叠水景观、环形跑道及童玩剧场，实现自然与生活的无缝衔接。
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07 价格价值：国际滨板块的价值高地
价格优势明显。春来晴翠园当前价格区间约3.6万-3.9万/㎡，相比滨江核心区4万+房价，形成显著优势。项目以350万级起的亲民总价，让购房者能够在国际滨板块拥有绿城品质的住宅产品，实现了价格与价值的平衡。
产品价值突出。在改善户型当道的当下，主城区中间套起步户型大多要120㎡，春来晴翠起步约105㎡，不仅市面稀缺，作为滨江区首个计容新规的产品，它还把政策红利分享给购房者。项目通过封闭式阳台只计算一半面积的规定，显著提高了得房率，为业主创造了实际价值。
投资潜力可观。江南科学城定位为杭州“科创西拓”核心引擎，规划引入国家级实验室及独角兽企业，预计未来5年形成高净值人群聚居区。项目作为板块内唯一地铁TOD大盘，稀缺性显著，租金回报率与资产增值空间可期。对比同板块竞品，其价格优势与品质溢价形成错位竞争，适合中长期资产配置。
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08 呈现方式：匠心打造的实景体验
园区实景逐步呈现。社区主入口是宽约80米、高约7.1米的超宽幅门头，两侧的维多利亚绿奢石以及中央的白雪公主透光石营造出归家仪式感，中央栽植的约60年树龄紫薇树更添艺术氛围。约7米高的主入口，把贝金米黄石材、维多利亚绿等名贵石材，与古铜色金属板、紫薇等名贵草木巧妙搭配，透着一身贵气。
样板间展示精心打造。春来晴翠园的户型图标注清晰，户型尺寸、标准层平面图，包括承重墙都标得明明白白。封闭式阳台解决了后期包阳台的麻烦，而且只算一半面积；飘窗属于赠送面积，都提高了得房率。项目通过实景样板间展示了105㎡、125㎡、139㎡、169㎡等不同户型的空间布局与生活场景。
细节品质精益求精。在细节处理上，项目展现出绿城一贯的匠心精神。例如，8号楼的105㎡中间套户型设计解决了厨房、卫生间的对视问题，入户门没正对电梯，和边套的入户门拉开了距离，与隔壁中间套有防火门隔开，有点像一梯两户。这种设计让中间套也有了独立的入户空间，提升了居住舒适度。
春来晴翠园作为绿城“国际滨第八子”，不仅占据江南科学城芯稀缺区位，更以TOD上盖物业优势、绿城品质基因及全维生活配套，成为当前滨江改善市场的优选之作。项目预计2027年6月交付，绿城物业将提供全周期服务，为业主打造真正意义上的品质住区。
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在约1万㎡全维立体实景示范区中，立体水院、生活美学馆、泳池综合体等空间，将未来生活提前预演；园区内还规划覆盖全龄段的泛会所架空层，让休闲娱乐、社交运动在家楼下随时发生；加之地下通道直连地铁4号线浦炬街站（在建）的天赋优势，以及自带约4.8万㎡缤纷商业，春来晴翠呈现的，是一种无需等待的当下繁华与可期的未来。
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同时，在国际滨芯上，江南科学城正以惊人的速度兑现其发展潜力，智慧活力中心与浦沿智创园已从一纸规划变为生动盛景，迸发出蓬勃的动能；此刻，国际滨的雄心与能量正聚焦于国际零磁科学谷——恰是春来晴翠所在的价值核芯。
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效果示意图，仅供参考
当科创产业、国际配套与城市战略在此叠加，一种置业“确定性”不言而喻。在这里，事业与生活不再割裂，而是同步ING。
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国际滨的时代浪潮奔涌向前，选择一处与之共鸣的居所，已成为当代精英的共识。春来晴翠，以12#楼建面约139㎡全能四房，献上一站式理想生活样本。
前者，是眺望山水的臻选楼座；12#楼位于园区前排，不仅近达地铁，无惧风雨、自在通勤；南向更无遮挡，全天采光充沛，高区可眺望山景及江景，尽揽城市自然画卷；下楼即达约5400㎡家庭运动岛，让健康生活轻松实现；17层的亲地高度，亲近自然，舒适生活。
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后者，是承载成长的从容派范本。对于志在国际滨扎根的年轻家庭与科创精英而言，本次加推建面约139㎡四房无疑是当前颇具诚意的“入场券”。以Pro版高配设计，预设未来的品质生活。
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步入室内，约13.8米南向四开间引光入室，温暖流转每一处角落；LDKB一体化构建出开阔包容的家庭核心区，承载欢聚；与之相连的自定义X空间，超越了功能边界，化为生活的延伸，无论是茶室、瑜伽区，或是孩子的课堂，皆可随心定义；约3.6米奢阔主卧成就私享的舒适天地；大四房格局，灵活应对家庭全生命周期的成长需求。
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晴翠的匠心，还藏于细节：类一梯一户设计与独立玄关，守护归家的私密与仪式感；门内，日立中央空调、迈迪龙新风与地暖，臻心守护日常，恩仕智能马桶与美妆镜柜于方寸间尽显优雅，高效厨房搭配老板五件套让烹饪得心应手，全屋精妙的收纳系统，则让生活秩序井然。
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装修展示间实景图，仅供参考，以实际交付为准
更搭载“智慧宅”体系，为生活注入安心与便捷：入户即见的12.3寸智能中控屏，集可视对讲、全屋智控与语音交互于一体，动动口即可控制全屋智能化设备；三合一空气传感器是家中暗藏的“环境管家”，实时监测温湿度与PM2.5浓度，为家人健康保驾护航。
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在厨房，燃气探测器与水浸传感器实时守护厨房安全，异常即时告警至手机，将安全隐患阻隔于未然；客餐厅及主卧预装智能屏一键调控，更预留了强大的后装升级接口，将与您的需求一同成长。
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在这里，科技不是冷冰冰的参数，而是融入日常的温暖守护。春来晴翠智慧宅体系，正是绿城对“好房子”的一次重要升级，它让家的未来，提前到来。
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装修展示间实景图，仅供参考，以实际交付为准
当人生不断进阶，从二人世界到三代同堂，对空间提出了更高的要求。春来晴翠以人生进阶125㎡户型应答，不止是尺度的拓展，更是生活品质的全面跃升。
格局上，人生进阶125㎡以四房设计，从容容纳三代同堂，实现“私密有界，共处无距”；
主卧以酒店套房标准，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，是二人世界的专属领域；
约9.3m南向面宽，全卧朝南，让每一室均享阳光的平等眷顾；
多功能书房可随家庭需求灵活演变，成为健身房、书房或游戏室，让每位成员在工作之外，皆能臻藏理想的生活状态。
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建面约125m²装修展示间实景图，仅供参考，以实际交付为准
在产品营造上，人性化动线设计，将生活区与休憩区有序划分；
入户独立玄关，让进出之间倍添从容优雅；
LDK一体化布局与约6.25m开间竖厅，敞亮大气，无论是宴客欢聚或阖家共处，皆可轻松托付；全景落地窗引景入室，让阳光与清风成为日常的底色；
U型厨房流畅布局，悦享烹饪乐趣；
主次卧三分离式卫浴，全家起居有条不紊。
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建面约125m²装修展示间实景图，仅供参考，以实际交付为准
四房于此，不仅是数字的叠加，更是对每一代人生活习惯的尊重——让共处有温度，让独处有分寸。
除了精研空间与产品的构筑，人生进阶125㎡四房，还以一点又一点的细微美好，装点每个角落，这也是春来晴翠对绿城“偏执”营造产品的又一注解。
前瞻未来进阶生活所需，将品牌新风、地暖、中央空调、全屋智能系统一站配齐，给予家人更臻心的生活守护；三玻两腔玻璃的运用（部分），让室内更安静，让视界更加明净通透。
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厨房配备老板五件套（三眼灶、蒸烤一体机、洗碗机、油烟机、前置过滤器）等高端厨电，预留双开门冰箱位，周全考量下厨与用餐体验；卫生间搭配高仪三件套（龙头、台盆、花洒）、恩仕智能马桶、友邦线型暖风机，细节处尽显人性关怀，品质感油然而生。
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