城东板块·翠隐江粼轩 | 地铁50米低密大宅，绿城招商联袂打造运河畔隐奢藏品
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一、项目基本资料：双央企联袂，城东核心区低密奢宅
翠隐江粼轩由绿城中国与招商蛇口两大品牌联合开发，以“品质+资源”双核驱动，落子杭州上城区城东新城核心区，占据运河畔稀缺土地资源。项目占地约2.1万方，容积率2.5，规划8幢17-20层围合式高层住宅，总户数278户，以纯粹大平层产品（建面约161-230㎡）定位千万级改善客群。
核心亮点：
双央企背书：绿城主导设计、工程与物业，招商蛇口负责资源整合，品质与交付实力双重保障。
低密舒居：楼间距达45米以上，绿化率35%，架空层泛会所设计，打造“出则繁华，入则静谧”的居住体验。
户型革新：全明电梯厅入户、高使用率（87%-90%）、双套房设计，230㎡户型主卧面宽超4.3米，LDKB一体化空间布局。
二、项目周边配套：15分钟生活圈，集萃城市精粹
商业资源：
1站地铁直达万象汇：华润万象汇（约1.5公里）、钱江新城万象城（4站）、SKP（在建）等顶级商圈环伺。
社区底商规划：未来将引入高端餐饮、精品零售，满足日常品质需求。
教育资源：
全龄教育覆盖：采荷中学濮家校区（约1.5公里）、濮家小学、浙大华家池校区（人文氛围浓厚），教育资源优质。
医疗配套：
三甲护航：浙大二院城东院区（约2.3公里）、邵逸夫医院（约3.3公里），为健康保驾护航。
生态资源：
一河一港双水系：南向直面京杭大运河，北邻麦庙港，社区内规划下沉式庭院、恒温泳池及风雨连廊，实现“户户有景”。
三、交通优势：地铁枢纽+主干道，高效通达全城
地铁4号线新风站D1口约50米：1站直达杭州东站（长三角枢纽），4站覆盖钱江新城、武林商圈，无缝换乘1/6/19号线。
自驾便捷：秋石高架、艮山西路环绕，15分钟通达西湖景区、钱江新城，30分钟辐射长三角核心城市。
四、地理位置：黄金三角交汇，城东新城核心腹地
项目位于城东新城与安琪儿板块交汇处，坐拥三大核心区位价值：
城市发展红利：承接钱江新城CBD与江河汇流区双重辐射，未来价值潜力显著。
交通枢纽优势：杭州东站（高铁、地铁、机场快线三网合一），通勤效率领先。
板块稀缺性：城东新城核心区土地稀缺，项目为板块内唯一在售低密纯住宅社区。
五、项目优点：绿城品质+稀缺资源，定义改善新标杆
品质保障：绿城物业（国家一级资质）提供全周期服务，封闭式阳台设计提升得房率，精装细节对标国际标准。
稀缺户型：161㎡起跳，230㎡收官之作，满足三代同堂或社交宴请需求，总价1000万起，性价比优势显著。
圈层纯粹：高净值业主聚集，社区氛围高端私密，下沉式会所（恒温泳池、健身房）赋能品质生活。
保值增值：楼面价4.02万/㎡，较周边安琪儿板块（5万+/㎡）低约1万/㎡，价格洼地属性凸显。
结语：城东芯·运河畔，千万级改善的终极答案
翠隐江粼轩以地铁零距离、绿城品质、低密纯粹社区三大核心价值，成为杭州主城改善客群的“稀缺入场券”。无论是自住舒适度、圈层纯粹性，还是资产保值潜力，均堪称城东新城的标杆之作。
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数据来源：综合项目公示、政府规划文件及公开市场信息，具体以开发商公示为准。
