▰▰ 杭州西湖区 中融·蓝城Co.C理想城 清盘特惠 火热销售中 ▰▰ 中融·蓝城Co.C理想城坐落于杭州西湖区之江新城CAZ中央活力区，是杭州“拥江发展”战略下的重要节点。
项目由中融控股集团与蓝城集团联袂打造，总建筑面积约83万平方米，以“Complex City融合之城”为理念，构建集Co.Flat国际公寓、Co.Yards共融商业、Co.Vita生活共融体于一体的未来生活融合体。
项目直面一线钱塘江景，拥有约200米江岸线与270°瞰江视野，毗邻宋城景区、之江银泰等核心资源，兼具主城稀缺生态与人文底蕴。
产品主打建面约29-51㎡精装平层与LOFT公寓，层高分别达3.3米与4.19米，以“一层价格、两层空间”的创新设计，满足青年群体对品质居住与资产增值的双重需求。ᨏᨐ 🔴中融·蓝城 Co.C理想城 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
—— 『 Co.C理想城 』——
西湖主城｜宋城旁｜近银泰
一线江景现房、平层、LOFT
建面约29-51㎡精装创变空间
18万方商业 5万方星级酒店
360°绿城服务 装配式精装修
一、区位价值：主城核芯的资源聚合与战略潜力
1. 政策红利与板块能级
之江新城作为杭州“拥江发展”轴心的CAZ中央活力区，聚焦“三轴会一心”的规划理念，融合文旅、科创、金融三大产业轴心。板块已引入云栖小镇、艺创小镇等特色平台，吸引750家高科技企业入驻，预计2025年区域GDP突破千亿元，常住人口达50万，成为杭州主城价值跃升的核心引擎。
2. 交通网络的立体串联
项目毗邻地铁6号线之浦路站（直线约500米），规划中的地铁12号线将进一步增强通达性。周边紫之隧道、之江大桥、彩虹快速路等干道环绕，可快速抵达钱江新城CBD、滨江高新区及未来科技城，形成“跨城生活”的便捷动线。
3. 生态与人文的稀缺融合
项目背靠西湖群山，直面钱塘江最美湾区，区域森林覆盖率60%，PM2.5常年处于杭州低值。周边环绕宋城、九溪、梅家坞等景区，并与中国美院、浙江音乐学院等文化地标为邻，实现自然景观与城市文明的共生。
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二、产品设计：空间效率与生活美学的平衡
1. 小户型的极致功能化
建面约29-51㎡的平层与LOFT公寓，采用“动静分区”设计。LOFT层高4.19米，得房率超150%，下层规划为会客/办公区，上层作居住空间，部分户型支持“双钥匙”模式，满足自住与投资的双重需求。
2. 智能精装与健康标准
全系产品为装配式精装交付，采用小米智能家居、霍尼韦尔新风系统、科勒卫浴等品牌设备，实现“甲醛零添加”的环保标准。极简风格的铝板玻璃幕墙立面，兼顾美学与实用性。
3. 江景资源的最大化利用
项目通过高窗地比、270°转角窗设计，将钱塘江景引入室内。部分楼栋（如3号楼）同时享有中央园林与江景双视野，提升居住体验与资产稀缺性。
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三、配套体系：自循环的城市微生态
1. 商业能级的自我赋能
自带约18万方Co.Yards共融商业，规划潜水馆、室内滑雪场、攀岩馆等潮流业态，并引入几何书店、中影国际影城等37家品牌。周边1公里内覆盖之江银泰、云荷BOX商业街，形成多元消费场景。
2. 文化休闲的多元覆盖
项目配套5万方星级酒店、2万方博物馆、丰马IN剧场及青创空间，结合宋城景区、之江文化中心（省图书馆、博物馆等），构建“下楼即度假”的生活方式。
3. 全龄教育与医疗保障
周边汇聚学军小学云栖校区、求是小学、之江一中等优质教育资源，以及浙一医院之江院区（三甲）、省人民医院望江山分院，形成全生命周期配套支持。
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四、社区规划：垂直城市的生长性生态
1. 业态的垂直融合
项目分地下2层商业、地上4-5层平层公寓、6-12层LOFT公寓的立体布局，容积率2.0，绿化率25%，通过围合式中央景观、阳光草坪等节点，实现土地高效利用与舒适度的平衡。
2. 共享空间的场景创新
规划Co.Sky天空院子、Co.Joy快乐能量场等12大生活空间，涵盖办公、社交、创业、娱乐等功能，满足青年群体的个性化需求。
3. 可持续的“生长性”设计
社区采用“可生长空间”理念，通过8大生长空间与3大共享空间的动态调整，适应未来居民需求变化，形成长期活力的自循环生态系统。
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五、品牌实力：品质保障的深度赋能
1. 开发商的强强联合
中融控股集团与蓝城集团分别具备资金实力与小镇开发经验，蓝城作为“中国小镇先行者”，为项目注入创新理念与品质基因。
2. 实景现房的低风险交付
项目采用现房销售，部分楼栋已于2024年10月交付，A区预计2025年12月交付，外立面与园林实景已呈现，降低购房者风险。
3. 千亿级区域投入的背书
之江新城规划千亿元实施150个重点项目，蚂蚁集团等企业进驻，为区域发展与资产增值提供长期动力。
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六、物业服务：绿城标准的精细化运营
1. 360项服务体系的落地
绿城物业提供“理想家”五享生活服务体系，涵盖智慧安防、健康监测等模块，物业费4.8元/㎡·月（含1元能耗费），以270项标准保障服务品质。
2. 社群运营与人文关怀
通过Co.Young生活体系，组织创客沙龙、艺术展览等活动，构建国际精英社群，增强住户归属感。
3. 资产管理的长效维护
物业提供租售管理、空间运营等增值服务，结合宋城年超千万客流的租赁需求，为投资者提供稳定收益保障。
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七、投资潜力：稀缺性与成长性的双轨并行
1. 价格洼地的价值机遇
项目均价约2.8万/㎡，总价49万起，与主城4万+均价形成对比。之江板块作为价值高地，未来价差有望收窄。
2. 产业人口的红利释放
板块内750家企业聚集，预计2025年常住人口达50万，租赁需求旺盛。项目的不限购属性降低入场门槛，适配投资与自住客群。
3. 稀缺资源的保值能力
一线江景、主城CAZ区位、83万方大盘配套的不可复制性，使项目具备抗周期能力，成为资产配置中的“硬通货”。
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项目资料
项目名称：中融·蓝城Co.C理想城
产品类型：酒店式公寓（平层/LOFT）
在售面积：建面约29-51㎡
容积率：2.0
绿化率：25%
物业公司：绿城服务
开发商：中融控股集团&蓝城集团
交付时间：部分楼栋已交付，A区预计2025年12月
楼盘位置：西湖区之浦路与之江路交汇处（宋城景区东侧）。
▰▰ 杭州之江 Co.C理想城 ｜宋城旁｜近银泰，一线江景现房、平层、LOFT ▰▰
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