青山湖叠院·实景现房-大华明月春山 [售楼中心]
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一、科创芯+山水境：城市与自然共生的黄金坐标
项目落子青山湖科技城核心，与未来科技城无缝衔接，距地铁16号线青山湖科技城站仅1公里，6站直达绿汀路站（约20分钟），完美承接城西科创大走廊的发展红利。作为杭州“十四五”规划中1036亿投资的重点板块，这里汇聚宝龙广场、三甲医院、五星级万豪酒店等醇熟配套，更毗邻青山湖国家公园，实现“出则繁华，入则静谧”的极致平衡。
稀缺性亮点：临安撤市设区后，板块与未来科技城深度融合，成为“杭州硅谷墅区”的核心承载地，而容积率0.86的纯低密叠墅，在杭州十区近乎绝版。
二、颠覆性产品力：得房率超300%，精装叠墅天花板
作为杭州罕见的精装现房叠墅，春山明月以“老规地块”优势，实现“买一送一”的极致空间利用率：
下叠（160-185㎡）：
60-320㎡私家庭院：可打造泳池、花园、亲子乐园；
5.6米挑空地下室：精装交付，地暖、新风、中央空调全配，秒变影音室、酒窖或私人健身房；
3开间朝南+10米南向面宽：比同面积竞品多60公分，轻松容纳整面书墙或艺术展柜。
上叠（155-185㎡）：
100㎡立体露台：星空书房+22㎡观景阳台，实现“屋顶派对”与“私密茶室”动静分区；
5.6米层高地下室：全精装交付，连楼梯也铺装天然大理石，拎包即享度假级体验。
精装细节：4500元/㎡装标，科勒卫浴、老板厨电一线品牌，甚至地下室也同步精装，彻底告别“西装配短裤”的尴尬。
三、汉唐别业美学：超越明清园林的传世意境
项目以“三分竹两分水一分屋”为设计理念，打造22个台地组团，重现盛唐“别业”气象：
三进唐风披檐：香槟金铝板与干挂石材立面，既有汉唐的恢弘，又兼具现代极简的轻盈；
55%超高绿化率：中央景观轴+滨水慢跑道，归家如穿越《园冶》画卷，梧桐成荫、槐影当庭；
8400㎡春山里会所：恒温泳池、瑜伽房、自然学苑，与科技领袖、学术大咖比邻而居。
四、政策红利+现房0风险：抢占城西最后入场券
限墅令下孤品：杭州近两年仅出让5宗容积率1.2以下宅地，而春山明月0.86容积率已成绝唱；
政府补贴最高1.1万：总价253万起（毛坯）的精装现房，地下室实得面积摊薄单价仅1.6万/㎡；
现房即买即住：2025年4月精装交付，规避期房烂尾风险，吸引未来科技城、钱江新城乃至上海客群争藏。
五、春山系社群：低密生活的N种打开方式
社区已形成自给自足的生态圈：
春山食堂+咖啡馆：米其林主厨定制餐单，业主专享私宴；
欢乐谷儿童乐园：旋转滑梯+彩色跑道，解放父母双手；
社群运营：茶道沙龙、星空音乐会、亲子自然课堂，重构高阶圈层社交。
大华春山明月，不仅是一处居所，更是一场关于东方美学的复兴实验。在这里，盛唐气象与当代极简碰撞，科技创新与山水诗意交融。随着LPR下调与政策暖风频吹，这座“杭州硅谷墅区”的孤本，正以不可复制的稀缺性，静候懂得生活真谛的少数人
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