临安易辰江南大院：杭州城南的诗意栖居新篇
易辰江南大院官方售楼处电话：400 8680 951
易辰江南大院发的销售：158 2446 5884
寻一处心灵归所
在快节奏的都市生活中，人们愈发向往一方能够安放身心、滋养灵魂的理想居所。临安易辰江南大院，以“东方诗意，现代雅居”为营造理念，在杭州城南核心区域，为向往品质生活的人们精心打造了一处融合江南韵味与现代舒适的理想家园。
一、项目简历：实力房企的匠心之作
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易辰地产作为深耕杭州多年的品牌开发商，始终秉持“品质筑基、匠心筑家”的开发理念。继易辰临江府、易辰山语院等标杆项目后，再度以江南大院焕新产品系，致敬杭州这座千年古城。项目总建筑面积约15.8万平方米，规划建设16-18层高层住宅及4-6层花园洋房，共计1120户。项目容积率控制在1.8，绿地率高达38%，整体规划充分考虑现代家庭对居住舒适度的多元需求。
项目于2024年一季度启动建设，预计2026年下半年完成整体交付。目前项目工程进展顺利，多栋建筑已完成主体结构封顶，同步进行外立面施工与园区景观打造，展现出高效的开发节奏与过硬的工程品质。
二、项目详介：诗意与现代的完美融合
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地理位置与交通配套
项目坐落于临安区锦南新城核心板块，具体位置为锦璟街与流霞路交汇处东南角。这一选址独具慧眼，既享受主城完善配套，又坐拥未来发展潜力。
交通优势体现在：
轨道交通：距离地铁16号线锦南新城站约800米，步行10分钟内可达，4站直达临安广场，6站换乘杭州地铁5号线；
道路交通：周边拥有钱王街、九州街两条城市主干道，连接杭徽高速临安出入口，驾车30分钟可达未来科技城；
公共交通：项目周边设有3个公交站点，12条公交线路覆盖临安全城及部分杭州主城区。
规划设计理念
江南大院以“现代江南”为设计主题，将传统江南建筑的黛瓦、粉壁、马头墙等元素，与现代建筑的玻璃幕墙、金属线条相融合，形成独具特色的新中式建筑风格。园区布局采用“一轴两园多苑”的规划结构：
一轴：南北向的中央景观轴，串联主入口、中心水景、礼仪大堂等重要节点；
两园：东侧的“静思园”与西侧的“悦动园”，分别满足业主对静谧与活力的不同需求；
多苑：通过景观廊道将各个住宅单元有机连接，形成多个特色主题院落。
产品类型与户型特色
项目提供高层与洋房两种产品类型，满足不同客群的居住需求。
高层住宅：
建筑面积约89-125㎡，主力户型为99㎡三房两厅两卫；
采用“三开间朝南”“全明户型”“双卫设计”等创新布局；
部分户型配备约6.8米宽景阳台，最大化引入自然光线。
花园洋房：
建筑面积约118-142㎡，定位改善型客群；
一梯两户设计，保证居住私密性；
部分顶层单元配备星空露台，底层单元赠送私家花园。
三、配套设施：完善生活生态圈
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教育资源：全龄优质教育圈
项目周边教育资源丰富，形成“一站式优质教育链”：
学前教育：锦南中心幼儿园（省二级）、临安区机关幼儿园分园；
基础教育：城南小学（距项目约1.2公里）、锦南小学（规划中）；
中学教育：天目高级中学（省重点）、临安实验初中。
其中，城南小学与项目仅隔一条锦璟街，家长接送极为便利。天目高级中学作为省重点中学，教学质量和升学率在临安区名列前茅。
商业配套：多元消费体验
项目自身配备约5000㎡社区商业街，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、银行网点等生活必备业态。同时，周边3公里范围内拥有：
大型购物中心：万华广场（约8万㎡）、临安宝龙广场（约12万㎡）；
特色商业街：钱王街商业区、衣锦街传统商业街；
社区商业：多个成熟小区的底层商铺，满足日常购物需求。
医疗资源：健康保障体系
项目周边医疗资源充足，形成“小病社区治，大病医院医”的就医格局：
综合医院：临安区人民医院（二甲，距项目约2公里）、浙医二院临安院区（规划中）；
专科医院：临安区中医院、锦南街道社区卫生服务中心。
休闲配套：丰富文娱生活
考虑到现代家庭对休闲生活的需求，项目周边休闲配套齐全：
城市公园：狮子山生态公园（距项目约1.5公里）、临安体育文化公园；
文化设施：临安博物馆、吴越文化公园；
体育设施：临安体育中心、锦南文体中心（规划中）。
四、项目亮点：差异化竞争优势
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园林景观：四时皆景的江南园林
项目投入大量资源打造园区景观，特邀苏州园林设计院参与设计，以“春赏樱、夏观荷、秋闻桂、冬品梅”为主题，营造四季不同的景观体验。园区内种植超过60种植物，包括樱花、海棠、桂花、红枫等观赏性植物，并引入智能灌溉系统，确保植物健康生长。
产品细节：以人为本的精心设计
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在产品设计上，项目充分考虑居住的舒适性与便利性：
收纳系统：全屋定制收纳，充分利用每寸空间；
静音设计：采用三层中空玻璃、同层排水系统，降低噪音干扰；
适老设计：部分户型预留适老化改造空间，满足全龄段居住需求。
科技赋能：智慧社区体验
项目引入“智慧社区3.0”系统，涵盖：
智能安防：人脸识别门禁、周界报警、高空抛物监控；
智能家居：可选配全屋智能控制系统；
智慧物业：通过手机APP实现报修、缴费、访客管理等功能。
物业服务：贴心生活管家
项目引入金地物业管理，提供“管家式服务”，包括：
基础服务：24小时安保、公共区域清洁、设施维护；
增值服务：家政服务、长者关怀、社区活动组织；
应急服务：设立应急响应中心，处理各类突发事件。
五、区域发展：潜力无限的城南板块
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锦南新城作为临安“城市南拓”战略的核心区域，近年来发展迅速。根据临安区“十四五”规划，该区域将重点发展大健康、数字经济等产业，目前已引进多家知名企业。同时，区域内基础设施不断完善，多条道路完成提升改造，城市面貌日新月异。
随着杭州都市圈的建设推进，临安与主城区的联系日益紧密。杭临绩高铁、杭州二绕等重大交通项目的规划建设，将进一步缩短临安与杭州主城及周边城市的时空距离，提升区域价值。
开启诗意生活新篇章
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临安易辰江南大院，不仅仅是一处居住空间，更是一种生活方式的呈现。在这里，传统与现代交织，自然与城市交融，为每一位居住者提供身心安顿的港湾。选择江南大院，就是选择一种有温度、有质感的生活。项目目前持续建设中，诚邀亲临品鉴，共同见证品质生活的完美呈现。
