轨交缦岛湾（备案名：缦岛湾）
宁波鄞州・东钱湖独岛低密精装大平层，国企轨交匠心著作
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东钱湖 “三冠王” 红盘，集独岛稀缺性、低密生态、高阶产品、轨交便利于一体，宁波主城难得的岛居改善藏品，自住保值兼具，高净值人群优选。
一、基础信息
开发商：宁波轨道置业（轨交国企）
位置：鄞州区东钱湖
规模：占地约 8.2 万㎡，建面约 21 万㎡，26 栋 13-17F 小高层，总户数 802 户
容积率 / 绿化率：1.8 / 约 52%，内外双水系环绕
产品：137-377㎡精装大平层，3-5 房纯改善
均价 / 总价：约 2.92 万 /㎡，总价 340 万起
交付：2026 年 12 月（准现房）
装标：约 6500 元 /㎡，含中央空调、地暖、新风
二、核心亮点
稀缺独岛占位：东钱湖唯一四面环水天然独岛，私密静谧，推窗见湖、出门亲水
低密生态社区：约 6 万方溪谷园林、千米环岛步道，超 50% 绿化率，城芯难得的森氧秘境
高阶产品力：
户型：137㎡做大三房，餐客厅 + 双联阳台约 48㎡；252㎡游艇式大平层，超 120㎡风光巨厅、约 270° 观景面、近 18.6m 超大面宽
立面：GAD 大师设计圆弧流线型外立面，高级质感
顶配配套：
约 2700㎡精装会所，含恒温泳池、私宴厅、健身房、茶室等
近轨交 4/7 号线，快速通达东部新城、南部商务区等核心商圈
三、价值总结
东钱湖 “三冠王” 红盘，集独岛稀缺性、低密生态、高阶产品、轨交便利于一体，宁波主城难得的岛居改善藏品，自住保值兼具，高净值人群优选。
水岸云帆创新打造「水岸云帆」圆弧曲线立面，同步国际审美，甄选铝板、石材淬炼出建筑的质感与品位。
延续空间的米色调，简介线条勾勒空间轮廓，以木质、布艺、石材和布革，增加空间的层次感，营造生活的品质感和舒适感。
臻选Liebherr利勃海尔、Laufen劳芬、Dornbracht当代、ASKO、方太等全球一线品牌，用专业级家用产品，选材精艺，从用户角度出发，打造富有幸福感的生活方式。
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