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新天地➕山姆➕天街➕吾悦
拱墅区•300万级品质•滨江造
景观水池➕四面铝铝板➕封闭阳台
最后机会！拱墅区300万级“绝版”房源
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核心定位：滨江主导开发的主城刚改精装小高层，主打300 万级、高得房率、滨江物业，2027 年底交付。
一、基础信息
开发商：滨江集团 + 兴耀 + 西房（滨江主导）
位置：杭州市拱墅区（华丰板块）
规模：占地约 3.2 万㎡，总建面约 9 万㎡，11 栋 12-16 层小高层
户数：504 户；容积率：2.2；绿化率：≥35%
产权：70 年住宅；交付：2027 年 12 月
物业：滨江物业
均价：约 2.95-3.3 万 /㎡
二、核心价值
🏙️主城低密：拱墅核心，2.2 容积率，四面铝板 + 玻璃幕墙，统一封包阳台。
✨超高得房率：主力户型得房率约90%，空间利用率高。
🌿滨江景观：“双园八景” 园林，配蓝宝石泳池、风雨连廊、5.4 米架空层（多功能会所）。
🚇交通便捷：近秋石高架、留石快速路；地铁 3/4 号线双地铁（直线约 1.2-1.5km）。
🛒成熟配套：约 1.5km 山姆会员店、2.3km 龙湖天街，3km 内多所学校与医院。
三、主力户型（精装）
99㎡三房两卫：三开间朝南，U 型厨房
120㎡三房两卫：宽厅设计，双阳台
139㎡四房两卫：“四叶草” 布局，南北通透
精装标准：中央空调、地暖、新风、方太厨具、智能马桶。
【滨江精选 传奇续新】
>四面铝板 封面主城
「四面铝板+大面玻璃+温润石材」奢华组合，封阳台设计增加空间利用率。
>双园八境 高奢度假
奢绽星河云镜、浮光翠园、谧林探月等双园八境，精裁主城都芯谧境。
>如意盒子 无界聚场
特色主题架空层，复合浮生·会客厅、乐淘·历险岛、燃动·活力馆等多元功能，全龄合乐。
>格局重构 生活进化
建面约99-139㎡创新空间，以S墙收纳、LDK一体、四开间南巨幕光境等颠覆设计进阶改善。
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