IOC・潮鸿 楼盘资料（杭州钱江世纪城・奥体核心）®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞
核心定位：钱江世纪城奥体核心、240 米双子塔地标、40 年产权商业大平层现房，主打270° 环幕江景、4.2 米层高、顶奢精装、不限购，塔尖资产配置首选。
一、基础信息
项目名称：IOC・潮鸿（推广名）
开发商：众安集团（港股 0672）主导，联合达兰卡地产、滨澳地产开发
项目地址：萧山区钱江世纪城
产权年限：40 年商业产权（2021 年拿地，剩余约 36 年）
建筑规模：总建面约 90 万㎡，240 米 “H 型” 双子塔地标
总套数：仅68-108 席（稀缺顶豪）
层高：约4.2 米（奢阔空间）
装修标准：**1.2-1.5 万 /㎡** 顶奢精装，拎包入住
物业公司：高力国际（国际一线物业）
交付状态：现房（2025 年 6 月已交付，即买即住）
销售状态：在售，不限购、不限贷
二、核心产品（主力户型）
户型矩阵（建面）
335㎡：三室 / 四房三卫，270° 瞰江，双主卧套房
395-405㎡：四房 / 五房四卫，独立家政间 + 中西厨 + 双套间
630㎡：顶跃星空行宫，顶层复式，部分带私人泳池
产品亮点
环幕视野：270° 寰幕江景，约 29 米 L 型环幕阳台，直面钱塘江与奥体地标
私密布局：五梯三户，类一梯一户，独立双梯入户，专属电梯厅
奢装配置：嘉格纳厨电、劳芬 / 杜拉维特卫浴、大金中央空调 + 威能地暖、智能家居
四、交通配套（三轨交汇）
轨道交通
地铁2/6/7 号线三轨交汇，近盈丰路站、奥体中心站，畅达全城
15 分钟达萧山机场、西湖景区
自驾路网
三隧六桥（庆春隧道、博奥隧道、望江隧道），快速连接钱江新城、武林、滨江
近机场高速、沪昆高速，通达长三角
五、商业配套（顶奢集群）
SKP（在建，亚洲最大）、奥体印象城、万象城（规划）
项目自带高端商业、W 酒店、云端会所，一站式奢享
六、生活配套
教育：崇文世纪城实验学校、杭二中世纪城校区、杭师大附属学校
医疗：浙二医院国际院区、省妇保世纪城院区（在建）
休闲：钱塘江景、奥体博览城（大小莲花碗）、亚运村、钱江世纪公园
七、核心优势
地标占位：240 米双子塔，奥体核心 C 位，对望日月同辉，城市封面资产
江景稀缺：直线距钱塘江约 450 米，270° 无遮挡环幕江景，绝版视野
现房即住：国企 + 上市房企开发，现房交付，无烂尾风险，所见即所得
顶奢配置：4.2 米层高 + 1.5 万 /㎡奢装 + 国际物业，圈层纯粹
不限购资产：40 年商业产权，无购房资格限制，全球资产配置优选
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