项目名称：桃李一品
产品类型：70年产权中式合院别墅
总占地面积：约306亩（147000㎡）
总建筑面积：约204000㎡
在售面积：127㎡、159㎡
容积率：0.6
绿化率：30%
物业：绿城物业，物业费3.98元/㎡·月
开发商：宁波东恩房地产有限公司
交付时间：现房交付
楼盘位置：宁波奉化区溪口镇诚信路388号（蒋氏故居南侧约3公里）。
【桃李一品——楼盘特点】
① 30多分钟车程，抵达宁波市中心、东部新城
② 拥享国家5A级旅游景区
③ 三面云山，呈南低北高之势
④ 三湖相依，湖山水榭惹流连
⑤ 负氧浓度年均4914个/cm³，远超市区
⑥ 七坊十三巷，道尽江南温婉风情
⑦ 古典中式院墅，禅意空间全面升级
⑧ 田园耕读，种桃种李种生活
127-159㎡合院，庭院赠送最高200㎡
5A景区核芯，三山三湖自然屏障
0.6容积率纯墅区，893户低密社区
全龄配套+智慧社区，宜居宜游
精装交付品牌家电，拎包入住
70年产权可落户，资产传承无忧
品质开发+10年质保，交付保障强
香山帮非遗匠造，江南水墨建筑风骨
绿城物业3.98元/㎡·月，24小时管家
▰▰ 奉化溪口 桃李一品 火热销售中 ▰▰ 位于宁波奉化溪口国家级5A风景区的核芯腹地，桃李一品以其“离尘不离城”的稀缺价值，重新定义了高端居住的范式。
项目占地约306亩，以0.6的超低容积率规划893户纯中式合院，融合三山三湖的生态格局与千年古镇的人文底蕴，为长三角精英人群打造了一座兼具度假、康养与投资价值的理想生活场。
作为桃花源二期作品，项目由宁波东恩房地产有限公司开发，绿城物业提供一级资质服务，现房销售即买即住，主力户型为127㎡、159㎡的精装合院，每户赠送43-200㎡私家庭院，总价168万起即可拥5A景区内的中式院墅。ᨏᨐ 🔴 桃李一品 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🏡5A级风景区的鲜氧生活🌿高性价比 度假养老首选之地
🌈独属中国人的东方美学#桃李一品 见水观山🏔️
🏡江南水墨画中的人间仙境，纯中式别墅 现房热销中🔥
🏞️溪口5A风景区，千年古镇，天然氧吧
🌈苏式园林，开窗即见山水 ，美景映入眼帘
🏞️有院子的中式山水别墅，超低容积率、超低密度
🌈古典中式院墅：127m²、159m² 168万起 有天有地有院子
🏞️奉化溪口【桃李一品】中式现房 二期清盘热销中🔥
一、项目区位：5A景区核芯，离尘不离城的黄金距离
桃李一品坐落于宁波奉化溪口国家级5A风景区内，项目距溪口东高速出口约5公里，奉化城区约11公里，宁波市中心直线距离约30公里。一条约700米林荫大道隔绝喧嚣，形成“出则繁华、入则静谧”的居住体验。随着金甬高铁溪口站（通车后直达宁波东）的规划，区域与长三角主要城市的通勤效率将进一步升级。
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二、生态环境：三山三湖天然氧吧，负氧离子浓度超国标
项目三面环山（雪窦山、亭下湖、商量岗），三湖（剡溪、东湖、商量岗湖）相依，森林覆盖率82.7%，年均负氧离子浓度达4914个/cm³（远超国际清新空气标准1500个/cm³），PM2.5年均值仅为城区1/3。社区内保留原生山体与水域，规划2万㎡中央景观花园，形成“推窗见山、出门见湖”的生态格局。
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三、规划设计：七坊十三巷的江南坊巷院落
项目以“一院藏春秋”为理念，通过“七坊十三巷”的街巷布局，再现传统江南村落邻里空间。园林借鉴借景、框景等苏式造园手法，移植百年香樟、红枫等乔木，搭配水景石雕，形成步移景异的景观层次。每户赠送约40㎡私属良田，可体验田园耕读生活。
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四、建筑特色：香山帮非遗工法，纯正中式形制
建筑融合白墙黛瓦、飞檐翘角、镂空花窗等江南元素，由香山帮非遗匠人操刀湖石叠山、木雕花窗等工艺。实体院墙围合每户院落，确保私密性；青灰砖外墙与坡屋顶设计，兼具古典韵味与现代耐久性。
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五、户型产品：127-159㎡合院，1:1房院比空间格局
主力127㎡、159㎡户型采用地上两层+半地下室设计，实现“1:1房院比”。127㎡户型设南向约25㎡庭院，三开间朝南；159㎡户型赠送约40㎡下沉花园及星空露台。部分户型设6.4米挑高客厅、270°观景露台，最大庭院面积达200㎡。
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六、精装标准：一线品牌+智能家居，适老关怀细节
全屋配置霍尼韦尔新风、大金中央空调、威能地暖，厨房嵌入方太智能厨电，卫浴采用杜拉维特品牌。适老设计包括防滑地砖、无障碍通道、紧急呼叫系统，地下车库预留新能源充电桩。
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七、社区配套：全龄化设施与文旅资源融合
社区配建9班幼儿园、2万㎡中央花园及全龄活动空间。周边1.5公里内覆盖溪口中心小学、武岭中学，3公里内有三甲医院宁波第一医院奉化院区。项目毗邻蒋氏故居、雪窦山等文旅IP，年客流量超300万人次。
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八、开发商与物业：央企背景+绿城服务双保障
项目由宁波东恩房地产有限公司开发，物业为绿城物业（国家一级资质，物业费3.98元/㎡·月），提供24小时管家服务。现房销售模式可即买即住，规避期房交付风险。
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九、投资价值：稀缺资产与政策红利叠加
作为宁波近郊唯一在售低密度纯墅区（容积率0.6），项目纳入奉化区人才补贴计划，年资产增值率预估超7%。现房总价177万起，租金收益率达7%，可适配高端民宿或企业会所运营。
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十、文化内涵：耕读传承与现代生活共鸣
社区定期举办茶艺雅集、节庆活动，每户私田可种植桃李，呼应“采菊东篱下”的诗意栖居。项目通过苏式园林与江南文脉融合，成为传统文化现代表达的范本。
桃李一品以5A景区生态为基、中式院墅为体，融合自然禀赋与人文底蕴，为长三角客群提供兼具度假养老与资产配置价值的稀缺居所。
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▰▰ 奉化 桃李一品 精装修合院 127m²、159m² 168万起 有天有地有院子 ▰▰
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