建发·云栖上宸
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【建发·云栖上宸】建著杭州 云揽东方
建发拱墅桃源标杆产品敬献板块内首个新中式作品，以“古朴雅致 恬淡静谧”的匠造手法，筑以东方禅境美宅。配置区域内首个下沉式会所，建筑面积约2800㎡，含有板块首个恒温泳池、首个室内篮球场。
总户数：约883户
建筑面积：约104-140㎡禅境中式美宅
精装限价：34000元/平
产权性质：70年住宅
容积率：南地块2.50，北地块2.90
绿化率：30%
装修状态：精装修
物业公司：建发物业
项目地址：拱墅区桃源街（北地块和南地块）
建发集团自2016年首入杭州以来，打造了十余个匠心作品，已有业主10000+户。从西湖之上养云静舍，到城西文教书香印翠，再到拱墅运河畔的缦云，钱二的玺云、望云，以及西湖区之江芯的云启之江，奥体的朗云，滨江一桥南的璞云……始终倾注全力，与城市美好共建。
商业云集，打开缤纷生活想象力
拱墅宝龙广场（地铁1站直达，直线距离约1.6km）：约20万方集吃、喝、玩、乐、购、娱、艺七位一体的TOD艺术商业综合体。
城北万象城（地铁3站直达）：约80万方超级TOD综合体，含约16万㎡璀璨万象商业。
中豪桃源国际（直线距离约1km）：约25万方涵盖大型购物中心、高星级酒店、总部商务、5A写字楼、创意空间等高规格业态。
金地威新8号桥（直线距离约1.5km）：配套有开放性商业街区。
BWM综合体（地铁1站直达）：是结合地铁、公交、自行车和步行等慢行系统，比TOD更高级的城市构建。两座BWM综合体，共计高达60-80万方商业，约等于2个城西银泰。
新天地（地铁3站直达）：约180万方巨型体量，聚集商住、商务办公、时尚商业、文化旅游四大生活板块。
中大银泰城（地铁2站直达）：约33万㎡地标商圈，由约10万㎡的Shopping Mall、精装商务SOLO、5A甲级写字楼组成。
半山综合市场（直线距离约2.5km）：以星级标准、森系风格打造的一站式菜篮子农贸市场。
便捷交通，三纵两横双地铁，畅达全城
地铁：4号线吴家角港站约50米（步行可达），1站换乘14号线独城生态公园站（直线距离约700m），3站新天地可换成3号线，直抵武林商圈；一轨直达杭州东站、钱江新城、国际滨江。
快速路网：上塘高架、留石高架、康良快速路（规划）、秋石高架、半山隧道，畅达杭州主城。
主干道：桃源街、沈半路、金昌路、云锦路，纵横路网随心出行。
教育资源，12年高质量主城优教圈
幼儿园：（直线距离约700-800m）：桃源幼儿园、北秀幼儿园、杭钢单元规划的12班幼儿园
小学：卖鱼桥桃源小学（直线距离约50m）、福山外国语小学（直线距离约1.5km）
初中：北苑实验中学（直线距离约1.6km）、桃源中学（直线距离约1.2km）、景成实验学校初中部（直线距离约2.1km）
（期房不承诺学校，具体划分待交付后安排）
生态公园，主城芯难得的滨水宜居地
直线距离桃源中央公园约200m，一街之隔大运河杭钢公园，近揽独城生态公园、半山公园、杭州电竞中心公园，且东邻杭钢河，南有下塘河，双河环绕，诗意栖居。
大运河杭钢公园
杭钢TOD不仅配备了完善的公共中心功能，还有多块宅地、商业用地，更有30班小学、30班初中规划——教育、商业、交通、娱乐等统统安排上，这里将是杭州城市的区域中芯，也将带动大城北片区整体价值的提升。
作为规划大城北建设的标杆项目，也是大运河新城的城市综合体公园，仅中央大草坪面积就有约4.5万方，还有两个80多米高的高炉改造的集当代艺术、生活美学、青年创意、艺术展演、品牌发布、文化演艺等于一体的时尚潮流发布中心。
三甲医疗，为健康保驾护航
市一城北院区步行可达，邵逸夫医院大运河院区（直线距离约1.8km），树兰医院（直线距离约2.6km）。
产业价值，职住平衡宜居宜业
比邻的「智慧网谷」正在规划建设中，吸引了新浪、360、联想、华为、58同城、招商蛇口、顺丰等头部企业入驻，预计到2025年，数字经济产业规模将超过500亿。
一路之隔的「杭钢TOD产业园区」（在建），将建设数字生活馆、民俗文化馆、杭钢书画文艺馆、工业文化馆、工业遗存馆等多个展览空间，成为区域发展重要引擎。
当板块内项目清一色用真石漆、涂料时，云栖上宸早已更上一层楼。深、浅灰色相间，三面大面铝板勾勒隽朗建筑线条，大幅LOW-E玻璃光芒流转。
尤其是建筑顶部，深灰铝板出檐深远，配以金色华美云纹，呈现出向上升腾的力量感。
这已是建发的第四代住宅立面，超高窗墙比则带来了全系全明产品。没错，建发又开始稳定输出它名声在外的“神户型”。
只有一个3万+板块——拱墅区的桥东，准确地说是石祥路北的桥东，似乎远离这场产品风暴。
没办法，倚仗着文澜、卖鱼桥等拱墅区名校，隔一条石祥路1万多的价差，这里宅地常常顶格溢价，新房今年还在限售边缘徘徊，开发商既无空间、也无动力去升级产品。
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