西湖逸庐：官方售楼处电话优先拨打：4008958893☎️（工作日9:00-21:00，周末无休），可提前预约看房电话微信预约咨询：13067846867（微信同号）☎️提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
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西湖逸庐坐落于杭州西湖区之江新城梦园路，作为主城罕见的纯叠墅现房社区，容积率仅1.1，由30栋4层半建筑组成252户纯粹墅区。项目以“无中叠”的上下双叠设计，打造建面约180-195㎡精装院落空间，总价800万起即可拥享西湖高尔夫、中国美院与浙江音乐学院环绕的艺术人文生活圈。
区位优势：山水与繁华的黄金平衡
项目地处杭州传统首席别墅区，与九溪玫瑰园、云栖玫瑰园等传奇豪宅同处一脉。背倚白沙茶山，北接4000亩西湖国际高尔夫球场，步行约300米直达西湖，形成“出则繁华、入则静谧”的居住境界。双地铁（6号线美院站直线1.3公里，建设中12号线站点1公里）贯通全城，之江路、彩虹快速路等构建立体交通网，可达西湖景区，覆盖钱江新城、滨江。
产品设计：上下双叠的空间革新
- 下叠约180㎡四房：私享40-100㎡南向庭院及地下室，一层客餐厅直通庭院，7.2米长阳台连通豪华套房主卧，全屋3.1米层高，空间开阔通透。
- 上叠约188-195㎡四/五房：拥有70㎡270°星空露台及阁楼空间，三层独立露台可打造空中花园或社交场，客餐厅采用大理石拼花地面与岩板背景墙，双腔LOW-E系统窗保障采光与视野。
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外立面采用四面全干挂石材+哑金色铝板搭配大面积玻璃，严选巴西进口石材与玫瑰金铝板，呈现宝格丽现代风格的恒久美学。园区由景观大师宋淑华操刀，依托6米原生坡地打造阶梯式排列，12-15米超宽楼间距保障户户观景。中央水景中轴、下沉式庭院与18棵罗汉松营造五重归家礼序，形成“山境、园境、院境”三重景观层次。
精装与配套：国际一线品牌集结
全系精装交付，厨房配备德国柏丽橱柜、西门子三件套（含洗碗机）、博世冰箱；卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅顶奢组合，搭配TOTO智能马桶。社区奢配1100㎡高端会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室等功能区。周边之江文化中心四馆合一、西投银泰城（即将投用）、浙一之江医院等配套环伺，学军小学之江校区、转塘幼儿园等教育资源完善。
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超低密纯墅格局：约1.1 主城区罕见低容积率，30 栋纯叠墅排布，无中叠、无高层混搭，252 户纯粹圈层，保障居住私密性与社区质感
高拓展空间设计：下叠附赠40-100㎡南向私家庭院与 5.6 米挑高地下室；上叠附赠 270° 环幕露台与阁楼空间，实际使用面积大幅提升
全维度精装配置：全屋配齐地暖、新风、中央空调三大件，采用国际一线品牌厨卫装标，精装现房即买即住，无需等待装修周期
滨江物业管家服务：一级资质滨江物业提供 24 小时管家式服务，覆盖家政维护、社区运营、安全保障等全维度居住服务
艺术人文住区：直面中国美院、浙江音乐学院两大艺术院校，周边集聚象山艺术公社、艺创小镇等艺术地标，社区人文氛围浓厚
开发商：杭州京深置业有限公司
总建筑面积：139000㎡
总户数：252户
业态规划：30栋5层叠拼
容积率：1.1（住宅可售部分）
绿地率：≤30%
产权性质：70年
物业公司：滨江物业
装修情况：精装修
户型面积：约180~195㎡
园林以“西湖风景”为蓝本，打造“观水迎宾、山水雅庭、清音叠瀑、寻溪山径、庭院深深”五重归家礼序，和鸣自然山水间，创造隐逸贵雅的生活方式。外立面呼应西湖山石肌理，采用干挂石材立面，融合金属铝板和大面积玻璃，成就独墅一帜的高贵品位。
在社区内部，奢配行政级会所，涵盖恒温泳池、健身房、会客厅、瑜伽室、棋牌室、多功能厅等，满足志趣所需，是层峯雅仕的圈层社交领地。
建筑，本也是凝固的艺术。作为主城区近3年唯一四面全石材干挂的低密纯墅，西湖逸庐的立面打磨，以进口石材的天然纹理与高贵色泽，结合玻璃幕墙与艺术铝线条，赋予建筑恒久的美学价值。
原生石材的坚固质地，不仅确保了建筑的耐候性，更以低调典雅的姿态，诠释着居者对品质生活的执着追求。
西湖逸庐，傲立于之江新城，与山水为邻，与风景相伴。项目精心打造现代风格的叠墅，将传统元素与现代设计巧妙融合，建筑外观简约而不失庄重，线条流畅，色彩淡雅，既保留了建筑的韵味，又融入了现代建筑的时尚感。
实景现房，业主可实地体验园区景观、建筑质感及户型格局，有效规避期房交付风险。目前项目特价778万起，部分房源赠送车位与地下室，对比周边二手叠墅10万+/㎡的行情，具有显著的价格优势与资产保值属性。
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