上城区钱江新城二期核心改善盘，由滨江 & 招商蛇口联合开发，主打小高层大平层 + 低密叠墅组合，社区体量小、户数少，主打纯粹高端居住圈层。通勤便捷；近钱塘江，坐拥拥江资源，依托钱二板块规划红利，周边城市界面逐步完善，配套持续落地。®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞
楼盘名称：天澜传序府（滨江 & 招商蛇口合作）
位置：杭州市上城区钱江新城二期
用地 / 建面：占地约 2.43 万㎡，总建面约 9.48 万㎡
容积率 / 绿化率：2.5 / 35%
规划：7 幢 10-16 层小高层 + 3 幢 6 层叠墅，共 232 户（纯改善）
产权 / 交房：70 年住宅；预计 2027 年 12 月交付
物业：滨江物业（一级资质）
高层均价：约 5.8-5.9 万 /㎡（精装）
叠墅均价：约 8.6 万 /㎡（精装）
主力总价：高层约 1000-1600 万；叠墅约 2400-4500 万
最新取证：4 月 16 日公示 8# 楼（10 层，265-268㎡），均价 5.8546 万 /㎡
销售节奏：已五开五罄，高层基本收官，叠墅少量可预约
首开售罄曾引发市场关注，而后续签约数据的出炉彻底印证其合理性。天澜传序府首开即锁定钱江新城二期改善客群，以“地段价值+产品诚意+价格策略”精准匹配需求。客群调研显示，超80%认购者为追求“终极改善”的高知家庭与企业主，他们看重的不仅是物理空间的升级，更是对钱二发展红利的前瞻占位。首开的成功，为二开的热销埋下伏笔——当市场认可“定价冲着售罄去”，二次加推自然成必然。
叠墅产品：12套滨江叠墅排屋化传世大宅，以10万+单价登场，成为十里江岸的低密孤品。目前多数叠墅已名花有主，仅余3幢待推，稀缺性不言而喻；
高层产品：一幢楼两种户型，聚焦265-268㎡五房，涵盖“十字圆厅端厅”的豪宅仪式感与“南厅格局重剑无锋”的实用主义。全系类一梯一户设计+不限价后顶格装修配置，让改善客群直呼“讨喜”，甚至出现多组客户争抢同一房源的场景。
价格信息
精装均价约5.8万元/㎡，首开均价5.8万-5.9万元/㎡，叠墅均价8.6万元/㎡。项目多次开盘均售罄，市场认可度较高。
开发商背景
滨江集团以“品质地产”著称，擅长打造高端改善型产品，天澜传序府延续其“潮语系”产品基因，注重细节打磨与品质兑现。
钱塘江岸的迪奥花园 漫步自然的奢华
将“自然的奢华”贯穿于景观的设计，匠著“抬板花园-园区花园-下沉花园”三层立体山水，打造五大奢华仪序空间，塑造典藏花园。
天澜传序府，是钱江新城二期首个也是当前唯一的叠墅。虽然目前杭州低密供应量大，但集结「主城核心+地铁口+精装叠墅」三大价值点的楼盘，屈指可数。
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