【杭州萧山河印府】萧山市区排屋#河印府！1.2容积率低密墅区，宋风雅筑建面285-379㎡排屋/136-176㎡叠墅，有天有地享官河双水岸生态
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一、核心区位：萧山市区黄金枢纽，国企联袂打造的纯粹低密墅区
河印府位于萧山市区核心，由金帝集团与浙江交投联合开发（双国企背书，品质保障），是钱塘江南岸罕见的稀缺低密墅区。项目以“有天有地”的墅居体验为核心，坐拥一线官河双水岸半岛格局（双面环水），毗邻千年官河景观带、新塘文体公园及周边29个公园，构筑“天然氧吧”级生态宜居环境，成为城市精英阶层回归自然的理想之选。
二、产品设计：叠墅排屋双产品线，空间尺度与私密性兼得
河印府以约1.2容积率规划，打造“告别高低配”的纯粹低密社区，推出两大主力产品，精准匹配改善需求：
建面约136-176㎡院墅（叠排）：总价400万起，层层大平层的空间魔法
中叠：平层化设计媲美大平层尺度，约7.2米横厅+双套房，无楼梯干扰，适合三代同堂；
下叠：带私家庭院（约30-50㎡）+约5.6米层高地下室（可改造影音室、健身房），地上地下皆从容；
上叠：配星空露台（约25㎡）+独立入户，顶层视野开阔，可俯瞰官河景观。
建面约285-379㎡低密排屋：总价900-1500万，宋风雅筑的传世之作
空间尺度：最大面宽约11.7米，客厅挑空设计，全套房配置（含老人房、儿童房独立卫浴）；
庭院与地下室：私家庭园面积达400㎡（含下沉庭院），地下室层高约5.8米，可设酒窖、收藏室；
私密性：独立南北入户，户间以绿篱隔离，保障“一院一世界”的静谧。
三、宋风雅筑设计：复刻东方美学，营造诗意栖居氛围
河印府以“宋风雅筑”为设计灵魂，将宋代美学与现代居住需求融合，从建筑到园林皆显匠心：
建筑立面：飞檐翘角与简约线条的碰撞
采用三段式宋式构图（屋顶、屋身、台基），深灰色陶瓦+米白色石材干挂，飞檐起翘角度复刻《营造法式》；
门窗融入冰裂纹、回字纹等传统纹样，搭配大面积玻璃幕墙，引景入室。
园林景观：“一轴三园九巷”还原宋代生活场景
一轴：200米中央景观轴，串联禅意水景（曲水流觞）、叠石假山、全龄活动空间（儿童乐园、长者棋亭）；
三园：春樱园（春季赏樱）、夏荷园（临水观荷）、秋枫园（红叶漫道），四季有景；
九巷：以“梅、兰、竹、菊”等九种植物命名巷道，青石板路+漏窗景墙，步移景异。
四、黄金枢纽交通+全能配套：15分钟融入长三角1小时通勤圈
河印府占据江南十字黄金交通轴，以“快交通+全配套”重构生活半径：
立体交通：地铁+快速路无缝衔接
轨道交通：直线距离地铁5号线（通惠中路站）约800米，直达奥体中心、西湖文化广场；
快速路网：紧邻彩虹快速路、通城高架，15分钟车程融入长三角1小时通勤圈，30分钟直达钱江新城。
醇熟配套：3公里内覆盖全维生活需求
商业：2公里内汇聚银泰城、汇德隆印象城，3公里直达万象汇、银隆百货，毗邻彩虹之城商业综合体（在建）；
教育：东侧规划36班小学（2026年投用），周边崇文实验学校、新塘小学等优质资源环伺；
医疗：车程8分钟可达浙医二院萧山院区（三甲，2027年投用），萧山区人民医院近在咫尺；
自建配套：约3万方商业街区（含餐饮、便利店）、代建幼儿园、高端泛会所（高尔夫练习室、瑜伽室、私宴厅）。
五、价值概述：国企品质+限价红利，主城改善的“错过难再”之选
河印府以“稀缺低密+宋风雅筑+全能配套+生态宜居”四大核心价值，重新定义杭州改善人居标准：
稀缺性：主城1.2容积率纯墅区，存量告急
萧山市区近年出让地块容积率普遍≥2.0，河印府1.2容积率纯粹低密墅区，全城仅此一处；
叠墅排屋双产品线，满足“刚改”到“终极改善”全周期需求，未来流通性优于普通住宅。
文化性：宋风雅筑赋能，居住即传承
从建筑纹样到园林布局，复刻宋代文人雅士“寄情山水”的生活意境，让传统文化融入日常。
性价比：限价红利下的“价格洼地”
毛坯均价26620元/㎡，对比同区域高层（约3.5万/㎡），墅居单价优势显著，且享“有天有地”空间。
生态性：运河畔双水岸，天然氧吧级环境
一线官河景观带+29个公园环绕，空气质量常年优级，推窗见绿、出门入园。
六、项目档案：数据透明，一目了然
项目名称：萧山河印府（萧山市区排屋#河印府）
开发商：金帝集团+浙江交投（双国企联合开发）
区位：萧山市区核心（官河双水岸半岛）
容积率：约1.2（纯粹低密墅区）
产品类型：叠墅（建面136-176㎡，总价400万起）、排屋（建面285-379㎡，总价900-1500万）
设计理念：宋风雅筑（复刻宋代建筑与园林美学）
交通：地铁5号线（800米）、彩虹快速路、通城高架
配套：自建3万方商业街区、代建幼儿园、泛会所（高尔夫/瑜伽室）、银泰城/汇德隆印象城（2公里）
生态：一线官河双水岸、千年官河景观带、29个公园环绕
结语：抢占萧山市区稀缺低密墅区，河印府宋风雅筑席位递减中！
河印府以1.2容积率的纯粹低密、宋风雅筑的文化底蕴、有天有地的墅居体验、黄金枢纽的交通效率、全能配套的生活便利，成为主城改善家庭的“终极之选”。无论是追求“一院一景”的诗意，还是看重“国企品质”的保障，这里都是“离尘不离城”的理想栖居地。
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