宁波奉化海风四季丨山海资源滨海生活范本
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【山海资源环抱，滨海生活范本初现】
宁波奉化海风四季雄踞宁波湾滨海文旅示范区核心，坐拥长三角稀缺的“山海湖林”四重生态资源，南临8平方公里天妃湖（帆船、皮划艇等水上活动），北倚黄贤4A级森林公园（森林覆盖率超90%），东邻文旅商业街，西接中国第一渔村桐照（现捕海鲜），以“离尘不离城”的姿态，打造宁波湾畔的滨海生活标杆。
天妃湖生态：一线湖景推窗即见，春赏樱花、夏观波光、秋品桂香、冬览湖雾，四季皆景；
黄贤森林氧吧：步行可达万亩山林，负氧离子浓度超城区5倍，晨跑、露营、吸氧近在咫尺；
1.5公里阳光沙滩：长三角唯一蓝海资源，步行即达，赶海、观潮、亲子嬉戏随心享。
【千亿文旅规划赋能，未来价值可期】
作为宁波湾省级旅游度假区核心住宅项目，海风四季依托政府千亿级文旅蓝图，与华侨城、恒大、国建等品牌房企共筑区域价值：
文旅配套爆发：规划游艇码头、欢乐海岸、水上乐园等超大型项目，未来将形成“娱乐+休闲+酒店+商业”全产业链；
交通全面升级：沿海中线、沈海高速30分钟直达宁波主城，象山二通道直通栎社机场，S203省道（在建）进一步缩短通勤半径；
商业繁华环伺：自建5000㎡滨湖商业街（生鲜超市、咖啡书吧），3公里覆盖莼湖镇商圈，地铁12号线延伸段（规划）赋能出行效率。
【低密社区设计，实景现房零风险】
项目以低密现房为核心竞争力，容积率仅1.2-1.5，绿化率30%-35%，打造“推窗见绿、下楼即园”的沉浸式体验：
园林景观：中央草坪、滨湖步道、儿童游乐区、健身步道串联全社区，四季有景；
人车分流：1:1.18车位比，车辆全入地下车库，地面为慢行系统，安全静谧；
实景呈现：建筑外立面、园林、公共设施实景交付，即买即住规避期房风险。
【多元产品矩阵，高性价比滨海居所】
瞰海小高层｜67-114㎡ 270度环幕瞰海
67㎡两房：总价49万起，南向双阳台+明厨明卫，适配年轻刚需；
95-114㎡三至四房：三开间朝南，部分户型带观景飘窗，主卧套房设计，三代同堂无忧。
新中式院墅｜114-144㎡ 私享山海院落
地上2层+5.3米挑高地下室：可改造影音室、酒窖，得房率高达100%；
私家庭院+露台：赠送21-200㎡庭院，种竹栽花、设茶歇区，还原江南庭院美学；
全套房设计：主卧独立卫浴+衣帽间，二层以上均为卧室，静谧与私享兼得。
【全维配套，精筑品质生活】
教育医疗：
莼湖中心小学、奉化实验中学（直线1.5公里），优质教育资源触手可及；
奉化区人民医院（3公里）、莼湖镇卫生院，健康保障无忧。
生态休闲：
天妃湖水上运动中心：帆船、皮划艇等亲水活动；
黄贤森林公园徒步道：周末登山、露营，尽享自然野趣。
物业服务：
时代物业/绿城服务提供24小时安保、智能门禁、庭院养护，节日定制活动提升居住温度。
【投资潜力与自住价值双优解】
价格洼地：高层均价6500元/㎡起，院墅11500元/㎡起，对比主城公寓价格优势显著；
文旅红利：政府千亿投资驱动区域增值，未来“滨海度假区”客流增长可期；
资产保障：70年住宅产权，毛坯交付自由定制，现房属性保障流动性。
结语：山海为幕，开启滨海人生新篇章
宁波奉化海风四季以“山海资源+文旅规划+低密现房”三重核心价值，成为宁波湾畔的稀缺人居标杆。无论是追求自然生态的改善家庭，还是看重区域潜力的投资者，皆可在此找到理想栖居。
即刻预约品鉴，抢占滨海文旅先机！
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项目地址：宁波奉化区莼湖板块沿海中线与狮山路交汇处（天妃湖畔）
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