宁波江北首个四代宅 | 一线姚江低密纯改善 | 366 席高端住区核心亮点：江北首个四代宅、一线姚江、低密纯改善、空中庭院 + 叠墅。📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
一、基础信息
位置：江北区文教街道
开发商：保亿甬荣置业（保亿集团）
占地 / 建面：约 3.8 万㎡ / 约 8.6 万㎡
容积率 / 绿化率：1.8/ 30%（低密改善）
产品规划：5 栋小高层、4 栋高层、类独栋叠墅，共366 户
二、建筑与景观
整体布局：高低配、楼间距超60 米，采光视野佳
建筑风格：现代简约 + 海派美学，大面积玻璃幕墙
园林景观：下沉式中庭、约 10 米高差叠水、立体庭院，绿化率 30%
三、主力户型（精装交付）
高层四代宅（155–175㎡）
奇偶错层，6.3 米层高、约 30㎡空中庭院
得房率约110%，南北通透、一线江景
类独栋叠墅（252–259㎡）
独门入户、私家电梯、花园地下室
上叠带独立地下室，得房率约200%
四、高端配套
约 2200㎡会所：私宴厅、健身房、棋牌室、雪茄吧
约 380㎡恒温泳池：直面中庭景观
全精装交付：品牌建材、三玻两腔落地窗（隔音隔热）
五、区位与交通
板块：江北文教芯，宁波 “拥江发展” 核心区
交通：临近地铁 4 号线、规划 6 号线；育才路、文教路等主干道通达全城
配套：万象城、山姆会员店、江北万达；宁波大学、浙大宁波理工学院等文教资源
景观｜高低配布局，江园双境
社区规划：高低配设计，楼间距超 60 米，采光视野最大化
立体园林：下沉式中庭、约 10 米高差叠水、全龄活动区，绿化率 30%
三景合一：江景 + 园景 + 院景，沉浸式自然体验
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