✅宁波市中心，一类地段，享有未来社区配套
✅周边地铁、学校、商场、医院等配套全部步行可达
✅约3000方下沉会所：恒温泳池/健身房/中央车马厅等多个功能区
✅建筑面积约【89～185m²】，套内利用率高达88%-91%
带室内恒温泳池/高尔夫球场/5000 m²方下沉式会所/室内健身房等十大主题配套
®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞
2026最新市中心高品质住宅 划船未来社区二期·东宸誉府
誉府系2.0 迭代老江东 不负久候
🔥三江口 老江东 宁波千年城市源点🔥
🔥烟火人间 城市情怀 心归老江东🔥
🔥生活主场 全维精粹 高能配套🔥
🔥首个未来社区 封面标杆 迭代人居🔥
🔥摩登会所 下沉庭院 恒温泳池 全龄架空层🔥
一、基础信息
地址：鄞州区百丈街道
开发商：中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司（央企中国能建）。
物业：葛洲坝物业（一级资质）
规模：占地约 3.87 万㎡，总建面约 15.08 万㎡，10 幢高层（15–26 层），共680 户。
指标：容积率 2.6、绿化率 30%、70 年住宅产权。
开盘 / 交付：2026-03-27 开盘
均价 / 总价：约33000 元 /㎡，总价约 262–480 万元。
核心配套
交通：双地铁（1 号线舟孟北路站、3 号线樱花公园站），距约 700 米；近百丈东路、甬港南路主干道。
商业：约 700 米到新世界 K11，毗邻天一广场、和义大道、老外滩。
教育：周边有鄞州实验小学、宁波第七中学等。
医疗：宁波市第一医院、鄞州人民医院（三甲）。
社区高配：3000㎡下沉式会所（含恒温泳池、健身房、瑜伽室）、4.3 米全龄架空层、未来社区九大场景（创业、健康、教育等）。
产品亮点
央企品质：世界 500 强中国能建开发，资金与交付保障强。
高装标：约4300 元 /㎡精装标准，配全屋中央空调、地暖、新风系统，一线品牌厨具卫浴。
低密舒适：主城核心容积率仅 2.6，3.1 米层高，通透采光佳。
现代立面：大面积玻璃幕墙 + 铝板，简约高级，辨识度高。
踞守宁波三江口老江东（传统豪宅区），约 85 万方划船未来社区核心组成，享受未来社区政策红利与全维配套。
风范立面 焕新天际
将港口文化凝练于建筑语言之中，建筑既饱含海派意蕴，又以向上腾飞之姿，引领着城市生活的崭新面貌
风帆之翼：曲线金属流线装饰造型，扬帆起航，引领城市生活向上
项目景观宛如一处精心雕琢的都市绿洲，以海派东方文化为底蕴，匠心规划“两轴两环、一庭双园、五大主题花园”。两轴两环串联礼仪与生活、交融繁华与静谧，一庭双园演绎艺术东方与自然秘境，五大花园各具意趣，共筑一幅无界融合、自然诗意的立体画境。
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